Moradia para venda em Bausen, Lleida

Bausen Arriba Borda 1
No extremo mais autêntico do Valle de Arán, onde as florestas se fundem com os prados alpinos e cada estação desenha uma paisagem distinta, ergue-se esta borda de nova construção com 146 m2. É uma oportunidade excecional para estrear uma habitação que combina a arquitetura tradicional aranesa com o conforto e as garantias de uma obra nova.

Arquitetura e design interior

O projeto respeitou ao máximo a essência das bordas pirenaicas: fachadas de pedra e madeira natural, coberturas inclinadas e proporções harmoniosas com o entorno. Ao entrar na casa, depara-se com um grande espaço aberto onde se integram a cozinha e a sala de estar. A cozinha, moderna e funcional, foi desenhada para conviver com a vida social da casa: ilha central, eletrodomésticos integrados e acabamentos de qualidade. A sala, com os seus tectos altos em caixotão revestidos a madeira, transmite um calor especial; as vigas expostas e a luz natural que entra pelas janelas criam um ambiente acolhedor durante todo o ano, ideal para tardes de lume de lareira ou reuniões familiares após uma jornada de montanha.

A borda dispõe de dois quartos amplos e luminosos, pensados para oferecer descanso e privacidade. Dois banhos completos equipados com materiais de primeira qualidade conferem funcionalidade e design, e uma casa de banho adicional que soma praticidade e conforto para o dia a dia ou para as visitas. A distribuição foi estudada para aproveitar cada metro quadrado, com zonas de arrumação e circulações cómodas, tornando uma habitação prática para viver o ano inteiro ou disfrutá-la como segunda residência.

Espaços exteriores e entorno

Um dos grandes atractivos desta propriedade é o seu terreno comunitário, um amplo espaço ajardinado que envolve a borda e que foi concebido como uma prolongação natural da paisagem. Aqui encontrará zonas de relva, recantos para relaxar a ler um livro e uma churrasqueira exterior para partilhar refeições ao ar livre com família e amigos. Tudo isto enquadrado por vistas impressionantes para as montanhas e vales do Pirineu, que mudam de cor conforme a estação: verdes intensos na primavera, flores silvestres no verão, ocre e dourados no outono, e um manto branco de neve no inverno.

O entorno de Bausen é, por si próprio, um luxo. Esta pequena vila do Valle de Arán mantém intacto o seu carácter tradicional, com ruas de calçada e um ritmo de vida pausado que convida ao desligar. A partir daqui pode aceder a inúmeras rotas de caminhadas, praticar desportos de montanha e, ao mesmo tempo, ficar a poucos minutos de Vielha e da estação de esqui de Baqueira Beret, um dos destinos mais prestigiados da Europa.

Conforto e garantias de obra nova

Esta borda não apenas encanta pela sua estética. Sendo obra nova, oferece todas as vantagens de uma construção moderna: isolamento térmico e acústico de última geração, carpintarias de alta eficiência energética, sistemas de climatização respeitadores do ambiente e materiais selecionados para garantir durabilidade e baixo manutenção. Tudo isto se traduz em uma casa confortável em qualquer época do ano, com gastos energéticos otimizados e a tranquilidade de contar com as garantias legais próprias de uma habitação de nova construção.

Um investimento para desfrutar

Estrear uma borda como esta no Valle de Arán é muito mais do que comprar uma casa. É assegurar um lugar onde viver experiências inesquecíveis: pequenos-almoços frente às montanhas, noites de estrelas junto à churrasqueira, invernos de lareira e tardes de esqui, verões de caminhadas e banhos em rios cristalinos. É também um investimento sólido numa das zonas mais procuradas dos Pirineus, com um potencial crescente para o turismo de qualidade e o aluguer turístico.