Moradia para venda em Marbella, Málaga

Localizada nas tranquilas colinas de Elviria, em Marbella Este, esta impressionante villa combina o encanto tradicional com um potencial extraordinário tanto para estilo de vida como para investimento. Rodeada por exuberante vegetação, um espetacular jardim maduro e vistas ao mar impressionantes, a propriedade desfruta de uma posição privilegiada a apenas uma curta caminhada de serviços locais, restaurantes e comércio, sem renunciar à privacidade e a um ambiente sereno.

Construída em 1986, a villa ergue-se com orgulho sobre um terreno generoso e oferece uma entrada acolhedora com amplo espaço de estacionamento, incluindo uma garagem. A propriedade está distribuída em três níveis, com um design total pensado para o conforto, a vida familiar e o entretenimento.

O piso principal conta com uma espaçosa sala de estar/jantar em dois níveis, equipada com uma acolhedora lareira. Esta área convida a desfrutar e conecta-se perfeitamente com uma grande varanda coberta e envidraçada que oferece vistas para o jardim paisagístico, a piscina privada e o resplandecente mar Mediterrâneo. Neste mesmo nível encontram-se três quartos, duas casas de banho, uma cómoda sala de televisão e uma ampla cozinha com espaço para refeições informais, o verdadeiro coração do lar.

O piso superior está dedicado à suíte principal, que constitui um autêntico refúgio. Inclui um quarto espaçoso, uma luxuosa casa de banho privativa e uma andar de vestir. Deste ponto, o acesso direto a uma varanda privada permite disfrutar das mais impressionantes vistas panorâmicas sobre o mar e a vegetação circundante, criando uma atmosfera de paz e exclusividade.

O piso inferior da villa oferece espaços práticos e orientados ao lazer. Uma garagem para dois coches, uma adega e uma zona de entretenimento completam este nível, tornando-o tão funcional quanto agradável. A propriedade também está equipada com painéis solares, o que contribui para a eficiência energética e a sustentabilidade.

Para além do seu encanto enquanto habitação familiar, esta villa oferece um notável potencial de investimento. Originalmente concebida como um projeto para duas villas, apenas foi construída uma, restando a oportunidade de edificar uma segunda villa com um projeto e licença de obra já existentes. Além disso, o generoso terreno está subdividido em três lotes independentes, cada um apto para o desenvolvimento de uma villa individual. Cada lote goza de total privacidade e belas vistas para o mar, o que aumenta ainda mais o seu valor. A propriedade também beneficia de acesso por duas vias diferentes, o que acrescenta comodidade e flexibilidade a qualquer desenvolvimento futuro. A classificação do solo (UE4) permite uma edificabilidade de 20% acima de superfície, o que permite aproximadamente 713 m² adicionais de cave, proporcionando uma ampla margem para criar residências de alta qualidade.

Esta flexibilidade abre múltiplas possibilidades: manter a villa como uma grande residência familiar, desenvolver uma villa adicional ou empreender um projeto completo de três habitações contemporâneas, tudo numa das zonas residenciais mais cobiçadas de Marbella.

Com a sua localização privilegiada na encosta, amplos jardins, vistas para o mar e potencial extraordinário, esta propriedade representa não apenas uma grande residência, mas também uma oportunidade única de criar um desenvolvimento lucrativo ou um legado familiar em Elviria, Marbella Este.