Apartamento para venda em Guardamar del Segura, Alicante

Um dos aspectos mais destacados deste complexo é a sua conceção como produto de investimento destinado ao aluguer de curta duração, especialmente interessante numa zona como Guardamar del Segura, onde há vários anos existem importantes restrições para a concessão de novas licenças turísticas.

As habitações deste empreendimento são comercializadas dentro de um modelo de exploração turística profissional, permitindo ao proprietário combinar rentabilidade e desfrute pessoal.

O proprietário poderá usufruir da sua habitação durante um máximo de 4 meses por ano. Durante o resto do ano, o apartamento será gerido profissionalmente para a sua exploração como alojamento de curta duração.

A empresa gestora encarregar-se-á de todo o processo: promoção e comercialização do alojamento, gestão de reservas, check-in e check-out dos hóspedes, atendimento durante as estadias e gestão administrativa relacionada com a atividade turística.

Como funciona a gestão?

Sobre os rendimentos gerados pelos alugueres, aplica-se aproximadamente 35% a título de gestão e comercialização, distribuído da seguinte forma:

• 20% para a empresa gestora, que se encarrega da gestão integral do alojamento: check-in, check-out, marketing, publicidade, atendimento ao hóspede e gestão administrativa.
• Aproximadamente 15% destinado às plataformas de comercialização e reservas.

Desta forma, o proprietário dispõe de um imóvel preparado para gerar rendimento, sem ter de se ocupar pessoalmente da gestão diária do aluguer de curta duração.

Fiscalidade da compra

Por se tratar de uma habitação destinada a uma atividade de exploração turística/investimento, a operação está sujeita a 21% de IVA.

Isto torna-a uma proposta especialmente interessante para quem procura um imóvel na Costa Blanca não apenas para o desfrutar durante determinados períodos do ano, mas também como um ativo imobiliário destinado a gerar rentabilidade através do aluguer de curta duração.

Uma combinação de localização, licença turística, gestão profissional e uso pessoal, a poucos minutos das praias de Guardamar del Segura e junto ao ambiente natural da Laguna de La Mata.