Moradia em Banda para venda em Puente Tocinos, Múrcia cidade, Múrcia

O imóvel foi adquirido por meio de um procedimento judicial pelo vendedor, o qual ainda não tomou posse do mesmo. O imóvel é transmitido sem que o vendedor conheça o estado de conservação atual, nem a sua situação ocupacional, arrendatícia, de serviços e de fornecimentos. O imóvel será transmitido: (i) como corpo certo e a tanto aozado (ii) como um todo, inseparável (iii) no estado registral e cadastral em que se encontre (iv) no estado físico, qualidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licenças, de proteção, de conservação e de limpeza em que se encontre (v) em dia com as despesas e impostos que por lei cabem ao vendedor e (vi) sem dotação de serviços e fornecimentos. O adquirente assumirá: (i) a situação física e o estado de conservação (ii) a situação urbanística (iii) as discrepâncias entre a realidade física e a realidade registral e cadastral ou na área do imóvel (iv) a regularização registral e cadastral do imóvel e (v) os trâmites que envolvam a obtenção da posse judicial do imóvel. A propriedade não responderá por: (i) estado de conservação (ii) vícios vistos e aparentes (iii) a regularização registral ou cadastral (iv) as discrepâncias de área, que possam existir (v) responsabilidade alguma na obtenção da cédula de habitabilidade do imóvel, salvo se na comunidade autónoma onde o imóvel se situe for obrigatória a sua entrega e (vi) quaisquer custos, despesas, honorários, emolumentos ou tributos que decorram do acima. O estado de ocupação e/ou os impedimentos para que o imóvel possa ser visitado livremente pelos técnicos impediriam: i) a sua avaliação oficial conforme exige a ordem ECO/805/2003, de 27 de março, de modo que o imóvel, enquanto perdurar a situação ocupacional, não poderia ser hipotecado, e, consequentemente, não poderia constituir financiamento hipotecário sobre este tipo de imóveis, cuja aquisição exigiria a outorga de outro tipo de garantias caso haja necessidade de financiamento e ii) a obtenção por parte da propriedade do certificado de eficiência energética. O preço de venda deste imóvel foi determinado com base nas anteriores circunstâncias, que implicaram um menor valor do mesmo, e que deverão ser expressamente aceitas pelo adquirente na formalização da transmissão do imóvel.