Casa em Banda para venda em Sant Quirze de Besora, Barcelona

Você vai gostar de saber:
· Casa à venda em Sant Quirze de Besora, Barcelona, com 4 quartos e jardim, para reformar.
· Situada no centro da cidade, a 2 minutos da Prefeitura.
· Trata-se de uma casa senhorial de 1900 com 2 andares, em um terreno de 401 m².
· Atualmente conta com quatro quartos e dois banheiros.
· Possui um jardim privado de aproximadamente 300 m², perfeito para criar uma grande área verde ou instalar uma piscina.
· Inclui uma edificação anexa no pátio que pode ser transformada em uma atraente área de churrasqueira com varanda ou espaço de lazer.
· A casa requer uma reabilitação completa. É uma opção ideal tanto como residência habitual quanto para investir em uma casa com caráter e grande potencial no centro da localidade.
· O preço do imóvel publicado será acrescido dos seguintes valores a cargo da parte compradora:
· Impostos:
· Segunda Mão: ITP (Imposto de Transmissões Patrimoniais) calculado sobre o maior dos valores (preço de venda ou Valor de Referência do Cadastro). Na Catalunha, a taxa geral é de 10% (ou 11% para a parte que exceder 1.000.000 €). Existem taxas reduzidas (5% ou 7%) para jovens menores de 33 anos, famílias numerosas ou pessoas com deficiência, sujeitas a requisitos de renda.
· Despesas de Notário e Registro:
· Notário: As taxas notariais costumam variar entre 0,3% e 0,5% do preço de venda (valores orientativos de acordo com as taxas oficiais fixadas pelo Estado).
· Registro de Propriedade: As despesas de inscrição costumam situar-se entre 0,1% e 0,25% do preço de venda.
· Nota: Esses valores são estimativos e dependem da complexidade da escritura, do número de folhas e do valor do imóvel; não constituem um orçamento vinculativo.
· Financiamento:
· Caso necessite de empréstimo hipotecário, as despesas de avaliação e possíveis vinculações bancárias devem ser consultadas diretamente com sua instituição financeira.
· Nota informativa: Para obter um cálculo preciso do preço final e das despesas totais de acordo com suas circunstâncias pessoais (especialmente no que diz respeito a possíveis bonificações fiscais), recomendamos solicitar uma oferta personalizada.

É especial por:
· É uma casa com charme e muitas possibilidades de reforma.
· Tem uma grande área de jardim.
· Sant Quirze de Besora é uma cidade muito tranquila e bem comunicada, a 20 minutos de carro e meia hora de trem de Vic.
· A 10 minutos a pé da estação de Rodalies, com trem direto para Barcelona, Vic e Puigcerdà.