Casa em Banda para venda em Almáchar, Málaga

Almáchar, município malagueño situado na comarca da Axarquía, encontra-se a 35 km de Málaga, a 20 km de Rincón de la Victoria e 20 km de Torre del Mar, ou seja, a 30 minutos da praia. Na vila as ruas são sinuosas, as casas caiadas e cheias de jardineiras que lhe dão um encanto especial, mas acima de tudo, como melhor mostra da hospitalidade de suas gentes, está na festa do Ajoblanco, que se celebra no primeiro Sábado de Setembro com multidão de participantes, trata-se de uma vila com vida própria e muita atividade sociocultural e desportiva, com numerosos eventos.
A casa encontra-se bem no centro, bem ao lado da Igreja de São Mateus, com todos os comércios próximos, bancos, farmácia, consultório médico, restaurantes, etc., e algo muito importante, pode aceder-se diretamente de carro. Do solário desfruta-se de umas magníficas vistas de toda a vila e da montanha.
Dispõe atualmente de 3 quartos, 1 ampla sala, cozinha, 1 casa de banho, 1 lavatório, distintas dependências e 1 grande solário. Necessita de reforma e tem a possibilidade de ser utilizada como uma grande casa familiar ou também como investimento, já que podem fazer-se 3 apartamentos independentes, pelo que reúne as condições favoráveis e muito interessantes para um investimento muito rentável.
Em cumprimento das obrigações de informação previstas, o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à aquisição, os quais se desglosam estimados ou com possibilidade de calcular-os a seguir; as despesas mais ajustadas serão dadas no D.I.A. na visita a imóveis, ou antes.
Despesas de Notário: A Minuta será calculada segundo o arancel oficial notarial: Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Registo da Propriedade: A inscrição será faturada segundo o arancel oficial: Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
Despesas de Gestão (Gestoria): Honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral partem, de forma estimada, de [363 € aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso, da sua dificuldade e conforme a entidade bancária ou gestoría que o comprador escolher.
Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): Será aplicado o tipo impositivo vigente na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de tipos reduzidos de 6%, 3,5%, etc., aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o superior entre: 1.- Valor de Referência de Catastro; e 2.- Preço de venda.