Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Licença turística e grande potencial em Mas Pere

Descrição da propriedade

Esta casa unifamiliar de 244 m² está situada em um generoso terreno de quase 1.000 m², oferecendo uma tela perfeita para um projeto de modernização em uma área com infraestruturas recentemente atualizadas. A propriedade se destaca não apenas por sua amplitude e privacidade, mas por contar com uma licença de uso turístico em vigor, o que garante uma rentabilidade imediata ou um valor agregado excepcional após sua reforma.

Está organizada em dois níveis independentes que permitem uma gestão versátil do espaço:

Planta Principal: Localizada ao nível do jardim, esta planta é o coração da casa. Dispõe de uma sala de estar com lareira, cozinha aberta e uma área de dormir com três quartos duplos e dois banheiros completos. Seu design permite uma integração total com o exterior, facilitando o acesso às diversas áreas. Destaca-se uma varanda coberta com uma segunda lareira, ideal para criar uma sala externa de uso anual.

Apartamento de Convidados: O andar superior é configurado como uma unidade totalmente autônoma. Conta com dois quartos adicionais, um banheiro completo próprio e uma varanda privada com vistas privilegiadas para o jardim. Esta configuração é ideal para acomodar convidados com total independência ou para segmentar o aluguel de temporada.

Um Projeto de Modernização Estratégico que oferece um potencial de otimização extraordinário. A amplitude de seus ambientes e a estrutura atual permitem uma redistribuição contemporânea em direção a conceitos de espaço aberto, aproveitando a luz natural e a conexão com o ambiente mediterrâneo.

Uma aquisição estratégica para quem busca um ativo com alta capacidade de valorização na Costa Brava, a apenas cinco minutos do centro de Calonge, a casa combina a máxima privacidade com a proximidade aos serviços, à praia e ao Porto de Palamós.

Descrição da localização

Calonge é um magnífico município de origem medieval, situado no coração da Costa Brava, na comarca do Baix Empordà, com uma excelente localização em uma área cercada por florestas de sobreiros e pinheiros, onde se pode desfrutar da tranquilidade e do seu entorno. Está localizado a poucos minutos da população de Sant Antoni de Calonge, núcleo marítimo de Calonge, que se estende ao longo da baía.

Sant Antoni de Calonge é o destino preferido de muitos turistas, para desfrutar de suas exclusivas e belas enseadas e praias como Torre Valentina. Também está ao lado das populações de Palamós, com seu porto pesqueiro, suas lindas praias e todo tipo de serviços, e de Platja d'Aro, com uma grande oferta comercial e de lazer.

Dispõe de acesso direto à estrada C-65 que nos conecta facilmente com as cidades de Girona, Barcelona e com a França. O aeroporto de Girona está a apenas 35 km e o de Barcelona a 115 km ao sul.