Moradia para venda em Roses, Girona

Casa renovada com belas vistas para o mar numa zona valorizada com licença turística.

O privilégio de uma vista panorâmica para o mar, muito perto da água! Deixe-se seduzir por esta magnífica casa com cerca de 89 m² de área construída, totalmente renovada com bom gosto e situada numa zona muito procurada, a apenas 200 metros da praia. Graças à sua orientação ideal a sudoeste, desfruta de uma excelente exposição solar durante todo o dia e de uma elevada rentabilidade de arrendamento graças à sua licença turística ativa.

Um interior acolhedor, renovado e independente. Distribuída de forma moderna para proporcionar conforto diário e privacidade aos seus convidados:

O hall de entrada: Um hall de entrada fluido e funcional.

A zona de estar: Uma magnífica sala de estar e jantar inundada de luz, equipada com um fogão a lenha para criar um ambiente acolhedor em qualquer época do ano.

A cozinha: Uma cozinha americana contemporânea, totalmente equipada e integrada na sala de estar.

A zona dos quartos (3 quartos): 1 suíte principal excecional com casa de banho privativa com duche e WC, que dispõe de um acesso independente pelo exterior, ideal para arrendar ou receber convidados. 2 quartos adicionais muito confortáveis.

As casas de banho: 1 segunda casa de banho contemporânea com duche e WC.

Espaços exteriores com vistas para o mar e jardim arborizado.

3 terraços com vistas para o mar: Desfrute do sol e da paisagem marítima a qualquer momento graças a 3 terraços privados que oferecem vistas impressionantes para o mar.

O jardim: Um agradável jardim arborizado, perfeito para criar um recanto verde mediterrânico e relaxar à sombra.

Investimento seguro: licença turística e amplo estacionamento.

Potencial de rentabilidade: Dispõe da sua licença turística oficial (HUTG) em vigor. Uma propriedade pronta a desfrutar, com um excelente rendimento de arrendamento para férias graças à sua localização privilegiada e aos seus 3 quartos.

O estacionamento: Um amplo parque de estacionamento privado e seguro, com capacidade para até 2 veículos, diretamente na propriedade.

A localização: A praia de areia fina fica a apenas 200 metros a pé.

Certificado de eficiência energética
Consumo: G 270 kWh/m² ano. Emissões: E 45 kg CO2/m² ano.