Moradia para venda em Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Esta villa de quatro dormitórios em Campoamor combina uma localização privilegiada com vistas para o campo de golfe e um design prático que funciona bem para a vida em tempo integral ou como segunda residência na Costa Blanca, Espanha. Situada em um lote de esquina, beneficia-se de privacidade, luz natural e vistas diretas para os fairways, enquanto ainda fica a apenas uma curta caminhada do centro comercial La Fuente e do clube de golfe de Campoamor.
A propriedade tem um tamanho construído total de 234 m² em um terreno manejável. Está disposta em dois andares, com áreas exteriores que incluem uma piscina privada, terraços de cerâmica e estacionamento coberto. Com aquecimento, ar-condicionado e um interior modernizado, está bem equipada para uma vida confortável durante todo o ano.
Distribuição do Piso Térreo
Um terraço frontal coberto leva ao vestíbulo de entrada da villa. O vestíbulo abre-se para uma cozinha totalmente equipada que inclui uma lavandaria e despensa, oferecendo muito espaço de armazenamento e de trabalho. O design faz com que cozinhar diariamente seja prático e permite a separação do espaço de estar.
A sala de estar e jantar principal foi atualizada com novos revestimentos e apresenta uma parede de mármore que emoldura uma lareira a lenha de abertura. Isso confere à sala um aspecto moderno, mantendo um ponto focal para as noites mais frias.
Neste piso também há um quarto flexível que atualmente é utilizado como área de hóspedes, que funciona igualmente bem como quarto dupla. Um lavabo de visitas modernizado completa a distribuição neste nível. A combinação de espaço habitável, cozinha e um quarto adicional no piso térreo assegura que a propriedade seja adequada para viver em várias gerações ou para acomodar hóspedes sem necessidade de aceder ao piso superior.
Distribuição do Primeiro Andar
No piso superior, a villa oferece três dormitórios adicionais e duas casas de banho. A suíte principal inclui armários embutidos, uma casa de banho com duche, uma banheira de hidromassagem e acesso directo a uma varanda com vistas para o golfe. O design aproveita bem as ligações ao ar livre, oferecendo um espaço privado diretamente a partir do quarto principal.
Outros dois quartos duplos, ambos com armários embutidos, partilham outra varanda ensolarada. Este arranjo garante que cada quarto beneficie de luz natural e acesso a espaços exteriores. Uma casa de banho familiar com duche serve estes quartos.
As varandas neste nível dão para o campo de golfe e para a vegetação circundante, reforçando a vista aberta da propriedade e assegurando que o piso superior se sinta luminoso e conectado à paisagem.
Espaços Exteriores
A villa foi concebida com foco numa vida ao ar livre de baixo mantenimiento. O jardim é principalmente pavimentado, com árvores de fruto que acrescentam um detalhe natural sem criar um alto nível de manutenção. A piscina privada mede 9 m por 4,8 m, suficientemente grande para nadar e recrear-se. Ao redor da piscina, há espaço para espreguiçadeiras e assentos. Também há um grande garaj e um espaço pavimentado, com espaço suficiente para dois carros.
À frente, um terraço ensolarado oferece vistas diretas para o golfe. A posição de esquina do terreno significa que as áreas exteriores são menos visíveis, e a vista aberta confere uma forte sensação de espaço. Um garaj privado e uma área de estacionamento coberta acrescentam mais funcionalidade.
A villa está equipada com ar condicionado frio e quente, bem como aquecimento central a gás. Isto garante conforto em cada estação, desde os verões quentes até aos meses de inverno mais frescos. Outras atualizações incluem novos revestimentos de piso no piso térreo e vidro duplo em toda a casa.
A villa foi originalmente construída como uma propriedade de 5 quartos; o proprietário atual eliminou um para aumentar o tamanho da sala de estar.
A propriedade está à venda parcialmente mobilada, o que facilita a transição para compradores que desejem mudar-se sem demora. Combinada com as atualizações existentes, a casa está pronta para ocupação imediata, ao mesmo tempo que permite margem para personalizações futuras.
Campoamor é uma das áreas residenciais mais consolidadas na Costa Blanca sul. É especialmente conhecida pelo seu campo de golfe, mas também pela fácil acessibilidade às praias, serviços locais e ligações aos aeroportos de Alicante e Murcia. a partir da villa, pode andar até lojas, supermercados, cafés e restaurantes em apenas alguns minutos. O clube de golfe também fica perto, o que torna esta localização muito conveniente para quem valoriza o lazer e as comodidades ao alcance.
A costa de Campoamor e as vizinhas Cabo Roig e La Zenia oferecem praias de areia, instalações de marina e Promenades costeiras. De carro, a autoestrada AP-7 e a estrada costeira N-332 ligam rapidamente a Alicante ao norte e Cartagena ao sul. Esta combinação de golfe, mar e serviços explica por que Campoamor continua a atrair compradores de toda a Europa.