Terreno para Construção para venda em Palma de Mallorca, Mallorca

Terreno urbanizável com várias edificações em El Coll d’en Rabassa

Vende-se parcela urbana situada na rua Trafalgar, a 100m da praia, em El Coll d’en Rabassa, Palma. A propriedade possui uma superfície gráfica de 440 m2 segundo o catastro e com 320 m2 construídos registados em diferentes edificações residenciais e um espaço comercial. A normativa urbanística da zona permite uma edificabilidade de referência (qualificação D2), o que a torna uma grande oportunidade de investimento.

Edificações existentes
Atualmente na parcela existem várias construções, entre elas:
-Apartamento 1 (planta baixa – 76 m2 + pátio de 32 m2)
Viver com dois quartos, uma casa de banho completa, sala com cozinha equipada, pátio privado e despenso.
-Apartamento 2 (primeira planta esquerda – 61 m2 + terraço 15 m2)
Viver com dois quartos, casa de banho, cozinha e sala, com acesso ao terraço compartilhado.
-Apartamento 3 (primeira planta direita – 59 m2 + terraço 15 m2)
Viver com distribuição semelhante, dois quartos e acesso ao terraço compartilhado.
-Apartamento 4 (planta baixa interior – 82 m2)
Viver com várias dependências e acesso a partir de pátio comunitário.
-Local comercial (39 m2) com acesso direto a partir da rua.
-Además, há um pequeno espaço destinado anteriormente a cabeleireiro, com carpintaria exterior em PVC e termoelétrico.

Qualidades destacadas:
-Carpintaria exterior em alumínio, PVC ou madeira, conforme a edificação.
-Carpintaria interior em madeira.
-Ar condicionado em várias divisões.
-Chaminé de lenha em uma das habitações.
-Pisos de azulejo e soalho de madeira.
-Terrazas e pátios privados

A propriedade representa uma oportunidade ideal para:
-Legalizar as edificações existentes, corrigindo as irregularidades do conjunto.
-Atualizar e reestruturar as habitações já construídas.
-Desenvolver, se desejado, um novo projeto residencial graças à edificabilidade permitida pela qualificação D2.

A propriedade situa-se numa das zonas mais tradicionais e procuradas de Palma, El Coll d’en Rabassa, bairro que combina a tranquilidade das suas ruas residenciais com a proximidade ao mar e a todos os serviços: supermercados, escolas, transporte público e o centro comercial FAN Mallorca.