Casa em Banda para venda em Palma de Mallorca, Mallorca

Edifício com várias habitações e comércio em El Coll d’en Rabassa

Vende-se edifício situado na rua Trafalgar, a escassos 100 m do mar, numa das zonas mais cotadas de Palma: El Coll d’en Rabassa.

O prédio encontra-se construído sobre uma parcela urbana de 440 m2 segundo o Catastro, e dispõe de aproximadamente 320 m2 construídos distribuídos entre várias habitações independentes e um comércio. O conjunto encontra-se fora de ordenação, pelo que não admite ampliações nem alterações substanciais, embora se permita a sua conservação, manutenção e obras de melhoria sem aumento de volume.
01IMTS0781 Distribuição atual do edifício:
-Apartamento 1 (andar térreo – 76 m2 + pátio privado de 32 m2): habitação de dois quartos, uma casa de banho completa, sala com cozinha equipada e lavandaria.
-Apartamento 2 (primeiro andar esquerdo – 61 m2 + terraço): dois quartos, casa de banho, cozinha, sala e acesso ao terraço partilhado.
-Apartamento 3 (primeiro andar direito – 59 m2 + terraço): distribuição semelhante, dois quartos e saída para o terraço.
-Apartamento 4 (andar térreo interior – 82 m2): habitação com várias divisões, acesso a partir do pátio comunitário.
-Comércio (39 m2): acesso direto a partir da rua, ideal para pequeno negócio.
Espaço anexo com uso anterior de cabeleireiro.

Qualidades distintivas:
- Carpintaria exterior variada (alumínio, PVC ou madeira)
- Carpintaria interior em madeira
- Ar condicionado em várias divisões
- Lareira de lenha numa das habitações
- Solos de azulejo e soalho de madeira
- Pátios e terraços privados

Observação importante:
A propriedade está fora de ordenação urbanística, o que significa que não se podem realizar ampliações nem dividir novas unidades registradas, embora seja possível conservar, reformar e adequar os espaços existentes.
Uma oportunidade ideal para:
- Investidores que desejem rentabilizar várias unidades
- Famílias que procuram um conjunto de habitações independentes na mesma parcela
- Empreendedores que queiram combinar habitação com pequeno negócio

Situado numa zona privilegiada e com alta procura, perto da praia, FAN Mallorca, supermercados, escolas e com excelente ligação ao centro e ao aeroporto.