Casa em Banda para venda em Palma de Mallorca, Maiorca

Edifício com várias habitações e comércio em El Coll d’en Rabassa

Vende-se parte de um edifício situado na rua Trafalgar, a escassos 100 m do mar, numa das zonas mais valorizadas de Palma: El Coll d’en Rabassa.

A propriedade encontra-se construída sobre uma parcela urbana de 440 m2 segundo Catastro. O edifício tem aproximadamente 320 m2 construídos no total, não sendo vendida uma das unidades no piso térreo, já transmitida anteriormente.
A venda inclui o restante de habitações e o local comercial que se detalham a seguir.
O imóvel encontra-se fora de ordenação, pelo que não admite ampliações nem alterações substanciais, permitindo-se a sua conservação, manutenção e reformas sem aumento de volume.

Distribuição das unidades à venda:
- Apartamento 1 – Primeiro andar esquerda (61 m2 + terraço):
Habitação com dois quartos, casa de banho completa, cozinha, sala e acesso ao terraço compartilhado.
- Apartamento 2 – Primeiro andar direita (59 m2 + terraço):
Distribuição semelhante, dois quartos, casa de banho, cozinha, sala e saída para o terraço.
- Apartamento 3 – Rés-do-chão interior (82 m2):
Habitação com várias divisões e acesso desde pátio comunitário.
- Local comercial (39 m2):
Acesso direto desde a rua, ideal para pequeno negócio.
Espaço anexo com uso anterior de peluquería.

Qualidades destacadas:
- Carpintaria exterior variada (alumínio, PVC ou madeira)
- Carpintaria interior em madeira
- Ar condicionado em várias divisões
- Lareira a lenha numa das habitações
- Solos de azulejo e parquet
- Patios e terraços privados

A propriedade encontra-se fora de ordenação urbanística, o que implica que não se podem realizar ampliações nem dividir novas unidades registradas, embora seja possível conservar, reformar e adaptar os espaços existentes.

Uma oportunidade ideal para:
- Investidores que pretendam rentabilizar várias unidades
- Famílias que procuram várias habitações numa mesma propriedade
- Empreendedores que queiram combinar habitação e negócio

Localizado numa zona com alta procura, junto à praia, FAN Mallorca, supermercados, escolas e com excelente ligação ao centro de Palma e ao aeroporto.