Apartamento para venda em Valência cidade, Valência

Oferecemos este apartamento com terraço e vistas desimpedidas impressionantes na emblemática avenida Ausias March, 46, de Malilla, Valencia, uma das zonas com maior projeção e crescimento da cidade.

Este apartamento no 7º andar com elevador voltado para o nordeste recebe uma iluminação natural excepcional durante todo o dia.

Conta com um quarto principal amplo, 2 quartos duplos e um escritório/estudo isolado acusticamente, perfeito para trabalhar ou estudar em casa. Todas as habitações possuem janelas duplas para garantir um isolamento acústico ótimo e soalho de parquet. O apartamento dispõe de 2 casas de banho completas, uma com banheira.

A sala–jantar com soalho de parquet dá para o terraço com as suas vistas excepcionais, e tem um divisor curvado que lhe confere um estilo único, mas que pode ser removido para ampliar a sala para uma das quartos, se desejado. A cozinha tem chão de cerâmica, e toda a electricidade e canalizações foram reformadas em 2008.

A habitação obteve recentemente a classificação (E) de eficiência energética, o que certifica a sua conformidade com a normativa europeia que entrará em vigor nos anos 2026 e 2030. Além disso, conta com a cédula de habitabilidade em vigor, assegurando a sua legalidade e segurança. O edifício, construído em 1978, acaba de concluir um processo de reabilitação e modernização da fachada e zonas comuns, incluindo a portaria, e como o antigo apartamento do porteiro pertence à comunidade e se aluga, os seus rendimentos revertem para a comunidade e reduzem as despesas de condomínio para cada vizinho. Há também uma terraço comunitário na cobertura do prédio, ao qual se sobe de elevador e por escadas.

A zona de Malilla oferece uma excelente ligação com serviços e comunicações graças à sua proximidade ao centro, a que se chega a pé em 15 minutos. O bairro e o Mercado de Ruzafa estão a 10 minutos a pé, e há um Mercadona na manzana seguinte. O Roig Arena, a Cidade das Artes e das Ciências, o Parque Central, o Ambulatório Malilla, o Hospital Universitário La Fé e o novo Hospital Vithas, entre outros, conferem grande valor à zona.

O edifício tem uma paragem de autocarro mesmo em frente, na mesma calçada, e as linhas 6, 18, 57 e 8 passam todas pela zona. Os colégios da zona são conhecidos e procurados por famílias, incluindo os Salesianos, Sorolla Center, Pablo Neruda e Ausiàs March.