Moradia em Banda para venda em Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga

Descubra esta exclusiva casa geminada completamente reformada, localizada em uma encantadora e tranquila urbanização de Sport Village, Calahonda. Uma propriedade que combina perfeitamente estilo moderno, funcionalidade e um ambiente natural privilegiado, ideal tanto como residência permanente quanto para desfrutá-la como segunda casa.

Com uma distribuição cuidadosamente pensada, a habitação oferece 2 dormitórios e 2 banheiros completos, além de um lavabo. O dormitório principal, amplo e iluminado, conta com um elegante banheiro privativo e closet, criando um espaço íntimo e sofisticado.

A sala de estar e jantar, de generosas dimensões, se abre para uma moderna cozinha de conceito aberto, totalmente equipada e renovada com materiais de alta qualidade. Grandes janelas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia, trazendo calor e amplitude aos espaços.

Uma confortável área de escritório oferece versatilidade para quem busca trabalhar em casa sem abrir mão do conforto. No andar superior, o solário privado com vista para o mar se torna o canto perfeito para relaxar, tomar sol ou desfrutar das noites de verão.

No exterior, a propriedade oferece um amplo jardim privado cercado por vegetação, onde reina a tranquilidade e a privacidade, junto a uma piscina privada ideal para aproveitar o bom clima durante todo o ano.

Sua localização é imbatível: a poucos metros da Marbella Pádel Academy e Fitness Camp, e a apenas alguns minutos do campo de golfe La Siesta Golf. Além disso, está a curta distância do Centro Comercial El Zoco, com acesso a supermercados como Mercadona, Lidl e Carrefour, farmácias, lojas e restaurantes. A praia de Calahonda está a apenas 6 minutos de carro.

A apenas 17 minutos de Marbella e Fuengirola, e a 30 minutos do aeroporto internacional de Málaga.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja alíquota geral máxima é de 7%. A base de cálculo será o maior valor entre o preço escriturado e o valor de referência cadastral. Podem ser aplicadas alíquotas reduzidas conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de registro no Registro de Imóveis estão reguladas por tabela oficial. Estimativa orientativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: [XXX.XXX]€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.