Moradia para venda em Calvià, Maiorca

Propriedade num ambiente privilegiado, da vila de Calvià.

Referência: 08JT039.

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar geminada em exclusivo, com piscina e estacionamento, com orientação a sul, construída em 2002 sobre um terreno de 926,50 m2, dos quais 529 m2 são urbanos e 397,50 m2 rústicos, combinando amplitude, conforto e um ambiente natural único.

A propriedade conta com uma área construída, segundo nota simples, de 210,37 m2, distribuída em:

Rés-do-chão (112,04 m2): ampla sala de estar e jantar de 36 m2, com lareira a lenha em funcionamento, hall de entrada com distribuição de 14 m2, cozinha independente de 23 m2, totalmente equipada com bancada em granito, eletrodomésticos, máquina de lavar roupa, despensa de 2 m2 e lavandaria de 5,69 m2, além de um quarto duplo de 10,55 m2 com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de 2,82 m2.

Piso (83,63 m2): três quartos duplos com roupeiros embutidos, destacando a suite principal de 16 m2 com closet de 5 m2, casa de banho em suite de 8,78 m2 e acesso a um terraço privado de 20 m2 com vistas para os pores do sol mallorquinos.

Alpendre (14,70 m2) com toldos de alta qualidade.

Cave (112,04 m2): destinada a sala de máquinas, adega e arrecadação, com registo sanitário de toda a habitação.

A moradia dispõe de 4 quartos duplos, 3 casas de banho completas, além de uma casa de banho exterior.
Dispõe de cédula de habitabilidade.

Equipamento e acabamentos

Caixilharia exterior em PVC com imitação de madeira de iroko com climalit.
Caixilharia interior em madeira maciça de iroko.
Pavimentos em parquet no primeiro piso, e no rés-do-chão em grés porcelânico.
Sistema de aquecimento por meio de radiadores e caldeira a gasóleo de 1.000 litros.
Ar condicionado frio/calor na sala e em dois quartos.
Instalação de alarme de máxima segurança.

Zonas exteriores

Piscina de água salgada com 28 m2 de espelho, acompanhada por toldo-pergolado de 19 m2.
Ampla área exterior de 55 m2 coberta e preparada para dois estacionamentos, com churrasqueira de alvenaria, forno a lenha de fundição, despensa de 5 m2 e casa de banho de 4,25 m2, ideal para celebrações familiares.
Amplo jardim-terraço de aproximadamente 600 m2, com 2 laranjeiras, 1 damasqueiro, 1 limoeiro, 1 romãzeira, 1 oliveira centenária, 2 cicas e 1 árvore de Natal.
Terreno com dois acessos para veículos e portão pedonal, tudo em ferro forjado com tratamento anticorrosão.

Infraestrutura técnica

Dois reservatórios de água (aljibes), um direto e outro de chuva, com sistema de extração e pressão por meio de motor.
Osmose instalada na cozinha para água potável.
A moradia é entregue sem mobiliário, oferecendo a possibilidade de personalizar cada espaço de acordo com as suas necessidades.

O município de Calvià, com uma população de 49.333 habitantes, segundo o Instituto Nacional de Estatística, oferece uma rica variedade de serviços e locais de interesse, como o centro médico e residência de idosos, o palácio de desportos Melani Costa, a escola pública Galatzó, a escola municipal de música e vários parques e percursos de caminhada. Também se destaca a proximidade a clubes equestres e paróquias de grande importância cultural (San Juan Bautista) e (Sa Vicaria).

Locais de interesse nas proximidades:
A 5 minutos da idílica vila de Capdellà.
Próximo de reservas naturais como o Puig de Galatzó.
Perto de parques municipais, percursos de caminhada e do Club Caballista Son Malero.
Fácil acesso a campos de golfe, portos desportivos e praias.

Se procura uma propriedade com espaços amplos, acabamentos de primeira qualidade e uma localização privilegiada, esta pode ser uma grande oportunidade.