Moradia para venda em Calvià, Mallorca

Oportunidade única.

Referência: 08JT039.

Apresentamos esta magnífica moradia unifamiliar geminada tipo dúplex com piscina e estacionamento em regime exclusivo, com orientação sul, construída em 2002 sobre um terreno de 926,50 m2, dos quais 529 m2 são urbanos e 397,50 m2 rústicos, combinando assim amplitude, conforto e um ambiente natural único.

A propriedade dispõe de uma superfície construída, conforme nota simples, de 210,37 m2, distribuída em:

Rés-do-chão (112,04 m2): amplo sala de estar e jantar de 36 m2 com lareira a lenha em atividade, hall de entrada/distribuidor de 14 m2, cozinha independente de 23 m2 totalmente equipada com bancada em granito, eletrodomésticos, máquina de lavar roupa, despensa de 2 m2 e lavandaria de 5,69 m2, além de um quarto duplo de 10,55 m2 com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de 2,82 m2.

1.º andar (83,63 m2): três quartos duplos com roupeiros embutidos, destacando a suite principal de 16 m2 com closet de 5 m2, casa de banho em suite de 8,78 m2 e acesso a uma varanda privada de 20 m2 com vistas para os pores do sol de Maiorca. Alpendre de 14,70 m2 com toldos de alta qualidade.

Sótão (112,04 m2): destinado a sala de máquinas, adega e arrecadação, com registo sanitário de toda a habitação.

A moradia dispõe de 4 quartos duplos, 3 casas de banho completas e uma casa de banho exterior.

Distribuição: cédula de habitabilidade.

Equipamento e acabamentos

Caixilharia exterior em PVC imitação madeira de iroko com climalit.
Caixilharia interior em madeira maciça de iroko.
Pavimentos em parquet no primeiro andar e no rés-do-chão em grés porcelânico.
Sistema de aquecimento por radiadores e caldeira a gasóleo de 1.000 litros.
Ar condicionado frio/calor na sala e em dois quartos.
Instalação de alarme de máxima segurança.

Zonas exteriores

Piscina de água salgada com 28 m2 de espelho, acompanhada por toldo-pérgola de 19 m2.
Ampla área exterior de 55 m2 coberta e preparada para dois lugares de estacionamento, com churrasqueira de obra, forno a lenha de fundição, despensa de 5 m2 e casa de banho de 4,25 m2, ideal para celebrações familiares.
Jardim-terraço de aproximadamente 600 m2, com 2 laranjeiras, 1 alperceiro, 1 limoeiro, 1 romãzeira, 1 oliveira centenária, 2 cicas e 1 árvore de Natal.
Terreno com dois acessos para veículos e portão para peões, com portas em ferro forjado com tratamento anticorrosão.

Infraestrutura técnica

Dois reservatórios de água (aljibes), um direto e outro de chuva, com sistema de extração e pressão através de motor.
Osmose instalada na cozinha para água potável.
A moradia é entregue sem mobília, oferecendo a possibilidade de personalizar cada espaço de acordo com as suas necessidades.

Locais de interesse nas proximidades

A 5 minutos da pitoresca vila de capdellà.
Próximo de reservas naturais como o puig de galatzó.
Perto de parques municipais, rotas de pedestrianismo e o club equestre son malero.
Acesso fácil a campos de golfe, portos desportivos e praias.