Moradia para venda em Calvià, Maiorca

Propriedade exclusiva em um ambiente privilegiado, da vila de Calvià.

Apresentamos esta magnífica habitação unifamiliar ligada por garagem com piscina e estacionamento em exclusividade, com orientação sul, construída em 2002 sobre um terreno de 926,50 m2, dos quais 529 m2 são urbanos e 397,50 m2 rústicos, combinando assim amplitude, conforto e um ambiente natural único.

A propriedade possui uma área construída de acordo com a nota simples de 210,37 m2, distribuídos em:
Planta baixa 112,04 m2: ampla sala de estar–jantar de 36 m2, com lareira a lenha em funcionamento, hall de entrada de 14 m2, cozinha independente de 23 m2, completamente equipada com bancada em granito, eletrodomésticos, máquina de lavar, despensa de 2 m2 e lavandaria de 5,69 m2, além de um quarto duplo de 10,55 m2 com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de 2,82 m2.

Planta piso de 83,63 m2: três quartos duplos com roupeiros embutidos, destacando a suite principal de 16 m2 com closet de 5 m2, casa de banho privativa de 8,78 m2 e acesso a uma varanda privada de 20 m2 com vistas impressionantes sobre os pores do sol madeirenses.
Pátio de 14,70 m2 com toldos de alta qualidade.

Sótão de 112,04 m2, destinado a sala de máquinas, adega e arrumos, com registo sanitário de toda a habitação.
A habitação dispõe de 4 quartos duplos, 3 casas de banho completas, mais uma casa de banho de visitas exterior.
Dispõe de certificado de habitabilidade.

Equipamento e acabamentos

Carpintaria externa em PVC imitação madeira de iroko com Climalit.
Carpintaria interior em madeira maciça de iroko.
Pisos de parquet no piso superior e soalho de gres porcelânico no piso térreo.
Sistema de calefação através de radiadores e caldeira de gasóleo de 1.000 litros.
Ar condicionado frio/calor na sala e em duas habitações.
Instalação de alarme de máxima segurança.

Zonas exteriores

Piscina de água salgada de 28 m2 de espelho, acompanhada por toldo-pergola de 19 m2.
Ampla superfície exterior de 55 m2 coberta e adaptada para dois lugares de estacionamento, com churrasco de alvenaria, forno a lenha de fundição, despensa de 5 m2 e casa de banho de 4,25 m2, ideal para celebrações familiares.
Amplio jardim-terraço de aproximadamente 600 m2, com 2 laranjeiras, 1 damasqueiro, 1 limoeiro, 1 romã, 1 oliveira centenária, 2 sicás, 1 árvore de Natal.
Solar, com duas entradas para veículos e porta pedonal, todas em ferro forjado com tratamento anticorrosivo.

Infraestrutra técnica

Dois aljibes de água, um direto e outro de chuva, com sistema de extracção e pressão através de motor.
Osmose instalada na cozinha para água potável.
A habitação é entregue sem móveis, oferecendo a possibilidade de personalizar cada espaço de acordo com as suas necessidades.
O município de Calvià, com uma população de 49.333 habitantes segundo o Instituto Nacional de Estatística, oferece uma rica variedade de serviços e lugares de interesse, como o Centro Médico e Residência de Idosos, o Palácio de Desportos Melani Costa, o Colégio Público Galatzó, a Escola Municipal de Música e vários parques e rotas de caminhadas. Também é relevante a proximidade a clubes equestres e paróquias de grande importância cultural (São João Batista) e (SA Vicária).

Lugares de interesse nas proximidades:
A 5 minutos da pitoresca vila de Capdellà.
Próximo de reservas naturais como o Puig de Galatzó.
Perto de parques municipais, rotas de caminhadas e o Clube Hípico Son Malero.
Fácil acesso a campos de golfe, marinas e praias.

Se procura uma propriedade com espaços amplos, acabamentos de primeira qualidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para si.