Apartamento para venda em San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Esta aconchegante planta baixa combina o melhor de viver perto da cidade com o charme da tranquilidade.
Situada em São Vicente do Raspeig, um município perfeitamente conectado com Alicante, tem todos os serviços ao alcance: supermercados, comércio local, escolas, zonas verdes e, acima de tudo, a proximidade da Universidade de Alicante, que transforma a região numa das mais dinâmicas e com maior projeção da província.
Um dos seus maiores atrativos é a comodidade e independência: sem escadas nem barreiras arquitetônicas, com acesso direto desde a rua, o que permite entrar e sair com total facilidade.
É uma habitação ideal para quem procura um espaço prático e acessível, perfeita tanto para famílias, pessoas idosas ou simplesmente para quem deseja desfrutar de um estilo de vida mais cómodo.
A sensação é de habitação independente, sem muitos vizinhos, aproveitando a tranquilidade de uma casa tradicional mas com a comodidade de estar integrada no núcleo urbano.
A casa é muito ampla no piso térreo com dois quartos (anteriormente quatro), ideal para quem procura conforto em um único nível. Espaços luminosos, sala principal muito ampla graças à redistribuição, e possibilidade de adaptar novamente os quartos conforme as tuas necessidades.

Dispõe, por sua vez, de um pátio interior muito amplo, perfeito como zona de lazer ao ar livre e com acesso através de escada a um grande solário privado no piso superior, ideal para aproveitar o sol e dispor de um espaço extra polivalente. Além disso, conta com uma cozinha auxiliar junto ao pátio, prática para reuniões familiares, churrascos ou refeições ao ar livre.

Serviços imediatos no entorno
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- Supermercados e alimentação: a poucos passos encontrará grandes redes como Mercadona, Consum, Spar ou Hiperber, além de um centro comercial Outlet muito próximo com Carrefour, lojas de moda, desporto, eletrónica e bolera.
- Saúde e farmácia: Acesso rápido a farmácias próximas e ao Hospital San Vicente e Centro de Saúde I
- Transporte e mobilidade: Excelente comunicação urbana e interurbana graças ao elétrico (linha 2 do TRAM), várias linhas de autocarro TAM (como a 24, 30, 36...), taxis disponíveis, e o serviço de bicicletas públicas Bicisanvi, com múltiplos pontos de recolha em zonas próximas.
- Cultura e lazer: Perto de bibliotecas públicas (incluindo infantil), centros juvenis com atividades, e o emblemático cinema local com sala ao ar livre no verão.

Um autêntico encanto para viver todo o ano ou como investimento seguro.
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Preço de venda do imóvel: 226.000 €

O preço publicado não inclui os seguintes impostos e encargos, que serão assumidos pelo comprador:
- Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): de caráter geral, 10%, calculado sobre o maior valor entre o preço de compra e o valor de referência cadastral, se este for superior.
- Encargos de notário, correspondentes às cópias da escritura e aqueles que, se for o caso, forem acordados de acordo com o disposto no artigo 1455 do Código Civil (valor estimado: 900 €).
- Encargos de registo de propriedade (valor estimado: 400 €).
- Encargos de gestão (valor estimado: 350 €).
- Os encargos de agência serão assumidos pela parte vendedora.