Casa em Banda para venda em Porreres, Maiorca

Convido você a descobrir esta encantadora oportunidade no pleno centro de Porreres: uma habitação unifamiliar com estrutura já executada, pensada para se tornar um lar moderno, luminoso e funcional, a poucos minutos das praias mais bonitas do sul de Mallorca.

Localizada numa rua tranquila do núcleo histórico, esta propriedade oferece a possibilidade de dar vida a um projeto acolhedor e elegante, rodeado de calma, luz natural e espaços exteriores onde desfrutar do ritmo pausado do Mediterrâneo.

Distribuição e área.

A proposta contempla uma casa de aproximadamente 216 m2 de área construída, distribuídos em três pisos de 72 m2 cada um, além de um pátio privado traseiro de cerca de 48 m2 com zona ajardinada e piscina.

Embora a norma permita edificar até 16 metros de profundidade no piso térreo, o design privilegiou um amplo espaço exterior que aporta qualidade de vida e ligação direta com o ar livre. Nos andares superiores, a profundidade edificável é limitada a 12 metros de acordo com a normativa.

Piso térreo (72 m2 construídos):
Espaço aberto e acolhedor que integra cozinha com ilha, sala de jantar e sala de estar com saída direta para o pátio. Este espaço exterior foi concebido como uma extensão natural do interior: um local para ler, partilhar refeições ao sol ou refrescar-se na piscina durante os dias de verão. Também foi previsto uma casa de banho de cortesia e zona de armazenamento. Se necessário, existe a possibilidade de acrescentar uma vaga de estacionamento aproveitando a superfície edificável em detrimento do pátio.

Primeiro andar (72 m2):
Aqui projetam-se dois quartos duplos, uma zona de estar ou escritório e duas casas de banho completas (uma em suíte), com espaços pensados para combinar descanso, funcionalidade e serenidade.

Segundo andar (72 m2):
Uma generosa master bedroom com closet e casa de banho em suíte, desenhada como refúgio íntimo para os seus proprietários.

Estado atual e possibilidades do projeto.
A habitação conta actualmente com uma estrutura executada sobre uma base de 18 metros de profundidade, que deverá ser adaptada aos limites edificáveis vigentes mediante uma intervenção parcial de demolição e reconfiguração de volumes. Este ajuste permite consolidar um projeto sólido, preparado para cumprir os requisitos urbanísticos atuais, e com margem de personalização.
O projeto proposto está completamente aberto a modificações: os nossos técnicos e colaboradores podem adaptar a distribuição e acabamentos conforme as suas necessidades, acompanhando-o em cada fase do processo.
Será necessário tramitar uma licença de obra maior, e embora ainda não tenha sido apresentada, todo o design atual foi elaborado com base em critérios consensuados e informados pela área técnica da câmara municipal, o que facilita uma gestão fluida e viável.

O projeto não apenas aposta num design contemporâneo, mas também busca resgatar elementos tradicionais que conferem à casa calor e autenticidade. A porta original de madeira com arco de pedra, os muros de pedra marés e alvenaria, bem como os acabamentos rústicos, fazem parte da alma do imóvel e podem ser integrados na proposta arquitetônica final. Detalhes que ajudam a textura, história e carácter ao lar.

O orçamento estimado para a reforma total, incluindo instalações, acabamentos interiores e exteriores, ronda os 300.000 €, variável conforme o nível de qualidade escolhido.

Porreres é um daqueles lugares que convidam a ficar. Com o seu ritmo tranquilo, praças soalheiras e vida de vila autêntica, oferece o equilíbrio perfeito entre tradição e conforto. Aqui encontrará serviços, escolas, cafés e restaurantes com encanto, tudo sem renunciar à proximidade do mar.

Um lugar onde construir não apenas uma casa, mas um verdadeiro lar.