Casa em Banda para venda em Porreres, Maiorca

Convido-o a descobrir esta encantadora oportunidade no pleno centro de Porreres: uma habitação unifamiliar com estrutura já executada, pensada para se tornar um lar moderno, luminoso e funcional, a poucos minutos das mais belas calas do sul de Mallorca.

Situada numa rua tranquila do núcleo histórico, esta propriedade oferece a possibilidade de dar vida a um projeto acolhedor e elegante, rodeado de tranquilidade, luz natural e espaços exteriores onde desfrutar do ritmo pausado do Mediterrâneo.

Distribuição e superfície.

A proposta contempla uma casa com aproximadamente 216 m2 de área construída, distribuídos em três pisos de 72 m2 cada um, mais um pátio privado traseiro de cerca de 48 m2 com zona ajardinada e piscina. Embora a normativa permita edificar até 16 metros de fundo em piso térreo, o design privilegiou um amplo espaço exterior que aporta qualidade de vida e conexão direta com o ar livre. Nos pisos superiores, o fundo edificado limita-se a 12 metros conforme normativa.

- Piso térreo (72 m2 construídos):
Espaço aberto e acolhedor que integra cozinha com ilha, sala de jantar e sala de estar com saída direta para o pátio. Este espaço exterior tem sido concebido como uma extensão natural do interior: um lugar para ler, partilhar refeições ao sol ou refrescar-se na piscina nos dias de verão. Também foi previsto um lavabo de cortesia e zona de armazenagem. Se necessário, existe a possibilidade de acrescentar uma vaga de estacionamento aproveitando a superfície edificável em detrimento do pátio.
- Primeiro piso (72 m2):
Aqui projetam-se dois quartos duplos, uma zona de estar ou escritório, e dois banhos completos (um em suíte), com espaços pensados para combinar descanso, funcionalidade e serenidade.
- Segundo piso (72 m2):
Uma generosa master bedroom com vestidor e casa de banho em suíte, desenhada como refúgio íntimo para os seus proprietários.

Estado atual e possibilidades do projeto.
A casa atualmente conta com uma estrutura já executada sobre uma base de 18 metros de fundo, que deverá adaptar-se aos limites edificáveis vigentes através de uma intervenção parcial de demolição e reconfiguração de volumes. Este ajuste permite consolidar um projeto sólido, preparado para cumprir com os requisitos urbanísticos atuais, e com margem de personalização.
O projeto proposto está completamente aberto a modificações: os nossos técnicos e colaboradores podem adaptar a distribuição e acabamentos conforme as suas necessidades, acompanhando-o em cada fase do processo.
Será necessário tramitar uma licença de obra de maior porte, e embora esta ainda não tenha sido apresentada, todo o design atual foi elaborado com base em critérios consensuados e informados pela área técnica da Câmara Municipal, o que facilita uma gestão fluida e viável.

O projeto não só aposta num design contemporâneo, como também procura resgatar elementos tradicionais que dotam a casa de calor e autenticidade. A porta de entrada original em madeira com arco de pedra, os muros de marés e alvenaria, bem como os acabamentos rústicos, fazem parte da alma do imóvel e podem ser integrados na proposta arquitetónica final. Detalhes que acrescentam textura, história e caráter ao lar.

O orçamento estimado para a reforma integral, incluindo instalações, acabamentos interiores e exteriores, ronda os 300.000 €, variável conforme o nível de qualidades escolhido.

Porreres é um daqueles lugares que convidam a ficar. Com o seu ritmo tranquilo, praças soalheiras e vida de vila autêntica, oferece o equilíbrio perfeito entre tradição e conforto. Aqui encontrará serviços, escolas, cafés e restaurantes com encanto, tudo sem renunciar à proximidade do mar.

Um lugar onde construir não apenas uma casa, mas um verdadeiro lar.