Casa em Banda para venda em Porreres, Maiorca

Convido-te a descobrir esta encantadora oportunidade no pleno centro de Porreres: uma moradia unifamiliar com estrutura já executada, pensada para se tornar uma casa moderna, luminosa e funcional, a poucos minutos das mais belas calas do sul de Maiorca. Localizada numa rua tranquila do núcleo histórico, esta propriedade oferece a possibilidade de dar vida a um projeto acolhedor e elegante, rodeado de calma, luz natural e espaços exteriores onde desfrutar do ritmo pausado do Mediterrâneo.

Distribuição e superfície. A proposta contempla uma habitação de aproximadamente 216 m2 construídos, distribuídos por três pisos de 72 m2 cada um, mais um pátio privado posterior de cerca de 48 m2 com zona ajardinada e piscina. Embora a regulamentação permita construir até 16 metros de profundidade no rés do chão, o projeto deu prioridade a um amplo espaço exterior que proporciona qualidade de vida e ligação direta ao ar livre. Nos pisos superiores, a profundidade edificável limita-se a 12 metros, conforme a normativa.

· Estado atual e possibilidades do projeto. A habitação conta atualmente com uma estrutura executada sobre uma base de 18 metros de profundidade, que deverá ser adaptada aos limites edificáveis em vigor através de uma intervenção parcial de demolição e reconfiguração de volumes. Este ajuste permite consolidar um projeto sólido, preparado para cumprir os requisitos urbanísticos atuais, e com margem de personalização. O projeto proposto está completamente aberto a modificações: os nossos técnicos e colaboradores podem adaptar a distribuição e os acabamentos de acordo com as tuas necessidades, acompanhando-te em todas as fases do processo. Será necessário tramitar uma licença de obra maior, e embora esta ainda não tenha sido apresentada, todo o projeto atual foi desenvolvido com base em critérios consensuais e informados pela área técnica da câmara municipal, o que facilita uma gestão fluida e viável.

O projeto não aposta apenas num design contemporâneo, mas também procura recuperar elementos tradicionais que conferem à habitação calor e autenticidade. A portada original de madeira com arco de pedra, os muros de marés e de alvenaria, bem como os acabamentos rústicos, fazem parte da alma do imóvel e podem integrar-se na proposta arquitetónica final. Detalhes que acrescentam textura, história e caráter ao lar.

O orçamento estimado para a reabilitação integral, incluindo instalações e acabamentos interiores e exteriores, ronda os 300.000 €, variável consoante o nível de qualidade escolhido.

Porreres é um desses lugares que convidam a ficar. Com o seu ritmo tranquilo, praças soalheiras e vida de aldeia autêntica, oferece o equilíbrio perfeito entre tradição e conforto. Aqui encontrarás serviços, escolas, cafés e restaurantes com encanto, tudo sem abdicar da proximidade ao mar.

Um lugar onde não se constrói apenas uma casa, mas um verdadeiro lar.