Apartamento para venda em Sa Coma, Sant Llorenç des Cardassar, Maiorca

Você quer viver à beira-mar, em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com todos os serviços ao alcance? Esta residência é perfeita para seu novo lar, segunda residência ou investimento de férias de alto nível.

Características principais
- 97 m2 construídos, com uma distribuição muito prática: originalmente dois dormitórios (agora um amplo, facilmente reconvertível em dois), grande sala de estar/jantar, cozinha independente e prático espaço anexo tipo lavanderia.
- Terraço privado de 40 m2: ideal para desfrutar do sol, jantares ao ar livre, área chill-out ou churrasqueira de frente para o Mediterrâneo.
- Edifício moderno com elevador e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
- Duas vagas de estacionamento incluídas no preço, em espaço fechado e de fácil acesso.
- Depósito de quase 20 m2 com mais de 4 metros de altura; um espaço confortável para armazenamento, hobbies ou área técnica.
- Piscina comunitária cercada por áreas ajardinadas, perfeita para se refrescar no verão e desfrutar de momentos ao ar livre.
- Comunidade bem cuidada, recentemente pintada e com excelente manutenção geral.

Qualidade de vida e conforto
- Todos os ambientes são muito luminosos e amplos, graças às duas orientações e espaços bem distribuídos.
- O terraço complementa perfeitamente a área interna para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano.
- A residência foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade desde o primeiro dia.

Atrações próximas e área premium
- A poucos passos da praia de Sa Coma, famosa por sua areia clara e águas tranquilas.
- Área cercada por trilhas naturais e ciclovias ideais para passeios ou prática de esportes.
- Serviços próximos: supermercados Eroski, Spar, cafeterias e restaurantes locais.
- A apenas 5 minutos de carro das Cuevas del Drach e Cuevas dels Hams, uma das grandes atrações turísticas da ilha.
- Próximo a cidades como Cala Millor (animada zona turística) e Manacor, com mais comércio, lazer e conexão com o porto.

Vantagens para compradores nacionais e internacionais
- Ideal para famílias ou para quem busca uma segunda residência à beira-mar.
- Perfeito como investimento para aluguel de férias ou de longa temporada, dada sua localização estratégica e equipamentos completos.
- Muito interessante para estrangeiros: facilidade de acesso (aeroporto a 45 min), ambiente seguro e tranquilo, clima privilegiado e todas as comodidades.
- Sem necessidade de reforma imediata: pronto para morar ou explorar desde já, especialmente com seu terraço, estacionamento e depósito.

Em resumo
- Térreo de 97 m2 e terraço privado de 40 m2
- 2 vagas de estacionamento + depósito alto
- Piscina comunitária em área ajardinada
- Perto da praia, calçadão, serviços e transportes
- Área residencial tranquila, com potencial de rentabilidade para férias

Condições econômicas e despesas de compra
O preço de venda indicado não inclui o Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), que é estimado orientativamente em 8%, nem as despesas notariais e registrais, calculadas aproximadamente em 2% do valor da compra e venda. Todas essas despesas deverão ser assumidas pela parte compradora no momento da assinatura da escritura pública. O valor final dos impostos será determinado com base no preço refletido na referida escritura, podendo variar de acordo com a legislação vigente, bem como em função de possíveis bonificações, ajudas, idade e outras circunstâncias pessoais do comprador.