Terreno para Construção para venda em Artana, Castelló

Venda-se uma excepcional parcela rústica em Artana (Castellón), localizada na Partida La Artiga, dentro do entorno protegido da Serra de Espadán. Trata-se de cinco parcelas unificadas com uma superfície total de 16.695 m² (1,67 hectares), que oferecem a possibilidade de compatibilizar a atividade agrícola com a construção de uma casa rural.
O terreno dispõe de taludes amplos e acessíveis, fáceis de trabalhar, e conta com sistema de rega por gotejo com depósitos superior e inferior, além de 5 ações de água e 3 da almazara Sierra Espadán.
Atualmente a fazenda está em plena produção com 84 olivos autóctones da variedade La Serrana, alguns deles centenários, além de amendoeiras (Marcona e Wara) e 12 algarubeiras. Inclui maquinaria agrícola como tractor de trabalho, reboque, tanque de sulfatar e implementos, o que permite continuar com a exploração desde o primeiro dia.
A propriedade cumpre com os requisitos legais para poder solicitar um projeto de casa rural unifamiliar isolada vinculada à atividade agrícola. Ao superar os 10.000 m² de superfície, permite uma ocupação máxima de 2% em solo não urbanizável comum (SNU-2), dentro do PORN Serra de Espadán, sempre com edificações adaptadas ao entorno e em uma só planta.
No que diz respeito à produção agrícola, o olival ocupa 11.634 m² em secano, os amendoeirais 7.479 m² em secano e calculam-se 20,85 UTA (unidade de trabalho agrícola).
Em definitiva, esta fazenda rústica em Artana é uma oportunidade única para quem procura um entorno natural privilegiado no coração da Serra de Espadán, combinando a atividade agrícola com a possibilidade de residência rural em plena natureza.