Moradia para venda em Dolores, Alicante

Excepcional vila ecoeficiente certificada como Passive House em Dolores
Esta vila ecoeficiente certificada como Passive House oferece 4/5 quartos, incluindo duas suítes principais com banho privativo, além de um banho familiar. Com 425 m2 de construção em um terreno de 21.000 m2, combina arquitetura sustentável, alto desempenho energético e vida de luxo, centrada em uma ampla sala de estar em planta aberta. Este espaço generosamente proporcionado conta com tetos altos, muita luz natural e uma escadaria espetacular, conectando a propriedade em dois andares e ligando de forma fluida a sala, a sala de jantar e a cozinha de design.
A vila inclui um pátio privado, ideal como área de jogos, ginásio ao ar livre ou espaço para churrascos, oferecendo uma extensão privada da residência.

Padrão Certificado Passive House
Construída e certificada de acordo com o padrão Passive House (Passivhaus), esta vila exemplifica consumo de energia muito baixo, conforto excepcional e alta qualidade do ar interior. A certificação garante que o edifício foi concebido, construído, testado e verificado para cumprir critérios estritos, não apenas com materiais de alta qualidade.

Características-chave:
- Muito alto isolamento e design livre de pontes térmicas, mantendo a residência quente no inverno e fresca no verão
- Construção hermética, verificada mediante teste blower-door
- Janelas e portas de vidro duplo/triplo de alto desempenho, orientadas para eficiência solar
- Ventilação mecânica com recuperação de calor (HRV), fornecendo ar fresco filtrado e recuperando até 90% da energia
- Circulação contínua de ar filtrado sem abrir janelas, eliminando mosquitos e insetos enquanto mantém conforto e qualidade do ar

Na prática, isso assegura temperaturas interiores estáveis e faturas de energia muito reduzidas (70–90% menos) em um ambiente tranquilo e sem correntes de ar.

Distribuição Interior
O design de planta aberta conecta cozinha, sala de jantar e sala de estar, fluindo a partir da entrada (hall). No andar superior estão o quarto principal 1 e o quarto principal 5 / escritório, enquanto no andar térreo ficam o quarto principal 2, os quartos 3 e 4, e um banho familiar.

Ambas as suítes principais incluem banhos privados e vestiários, oferecendo flexibilidade para família, convidados ou teletrabalho. A cozinha é luminosa e equipada, combinando estilo e funcionalidade. A sala de estar abre-se por meio de portas panorâmicas de vidro para a varanda e o jardim, criando um estilo de vida fluido entre interior e exterior. Todo o piso térreo é acessível para cadeiras de rodas.

Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade
A vila conta com um sistema domótico de última geração, que controla iluminação, temperatura, humidade e ventilação. A ventilação mecânica com recuperação de calor assegura ar fresco constante, enquanto o isolamento e as janelas de vidro triplo otimizam a eficiência energética. A segurança é reforçada com um sistema de alarme e câmaras à distância.

Vida Exterior e Parcelaria
Em um terreno privado e amplo, a vila oferece total privacidade. O jardim inclui árvores frutíferas maduras e uma horta, ideal para jardinagem ou apreciar a natureza. A piscina de água salgada de 12 × 6 m com cobertura motorizada (aquecimento opcional) acrescenta luxo, complementada por chuveiro e lavatório exterior.

O terreno plano é ideal para animais de estimação e cavalos, com espaço para pastagem ou possiveis estábulos. Inclui uma oficina dedicada e múltiplas opções de estacionamento, incluindo um carport para dois veículos.

Localização
Apesar de seu ambiente tranquilo, a propriedade fica a minutos de colegios e supermercados. O Aeroporto de Alicante fica a 25 minutos, e as praias de Guardamar e La Marina a 15 minutos. Campos de golf de renome nas proximidades completam a experiência mediterrânea.