Apartamento para venda em Santa María de Guía de Gran Canaria, Gran Canaria

Vendem-se 3 habitações localizadas num prédio com rentabilidade em Santa María de Guía – Ideal para investimento imediato

Três habitações atualmente em exploração, destinadas ao aluguer por quartos a estudantes da Universidade Fernando Pessoa. Os imóveis geram rendimentos mensais estáveis e oferecem uma rentabilidade bruta anual aproximada de 6,74% sobre o preço atual. Com mínimos ajustes, essa rentabilidade poderia alcançar 7,23%, fazendo destas propriedades uma oportunidade atractiva e ativa desde o primeiro dia.

O rés-do-chão dispõe de garagem com capacidade para três veículos em disposição linear. O espaço originalmente destinado a armazém foi adaptado como zona comum para os estudantes, com uma sala ampla e lavatório, oferecendo um ambiente cómodo para a convivência.

O primeiro andar está completamente remodelado e conta com três quartos, uma casa de banho e cozinha equipada. Foram atualizadas todas as instalações: electricidade, canalização e telecomunicações. O segundo andar tem a mesma distribuição; já foi remodelada a casa de banho e as portas, restando apenas atualizar electricidade e canalização, o que pode ser realizado de forma simples e económica.

O último piso, tipo ático, tem sido remodelado e dispõe de dois quartos, cada um com casa de banho privativa, uma cozinha e uma varanda com vistas desobstruídas para o município e para a montanha de Guia. Todas as divisões estão mobiladas e equipadas com electrodomésticos e utensílios, permitindo continuar com a atividade de aluguer sem interrupções.

O prédio encontra-se em muito bom estado geral e a sua configuração permite manter a atual exploração ou adaptá-la para outros modelos de negócio, como aluguer por piso, coliving ou até alojamento com autopagamento de check-in. Além disso, foram previstas melhorias técnicas para continuar a aumentar o rendimento.
Um investimento sólido, já em funcionamento, com boa procura de aluguer, manutenção atualizada e margem de melhoria real.