Moradia para venda em La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Apresentamos esta magnífica moradia independente em La Duquesa, construída em 2021 num terreno de 609 m² e com um design contemporâneo que combina funcionalidade, amplitude e acabamentos de qualidade. A moradia dispõe de 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho completas, embora tenha sido originalmente concebida com 4 quartos, pelo que existe a possibilidade de recuperar facilmente um quarto adicional, caso seja necessário mais espaço. O quarto principal destaca-se especialmente pelos seus dois amplos closets tipo walk-in, que proporcionam uma excelente capacidade de arrumação.

A sala de estar e jantar comunica com uma cozinha em open space totalmente renovada, equipada com eletrodomésticos Neff de primeira qualidade. Foram também realizadas melhorias recentes na sala, que foi renovada e pintada, incluindo um móvel de design feito por medida em pladur, concebido para integrar um sistema de cinema em casa e uma lareira elétrica. Os roupeiros embutidos têm iluminação e a moradia dispõe ainda de uma varanda envidraçada, que permite desfrutar deste espaço durante todo o ano.

Um dos aspetos mais notáveis da moradia é a importante melhoria da sua eficiência energética. Foram instalados painéis solares de alta qualidade, juntamente com baterias de 30 kW, tornando a moradia atualmente totalmente autossuficiente em termos energéticos. De acordo com as informações fornecidas, o custo atual da eletricidade é de 0 €, uma característica especialmente interessante tanto pela poupança no dia a dia como pelo nível de independência energética que a propriedade oferece.

No exterior, a moradia dispõe de uma piscina privada de 8 x 4 metros, rodeada por jardim e por várias zonas onde poderá relaxar ou conviver. O alpendre coberto e os amplos terraços, com cerca de 40 m², permitem aproveitar ao máximo o clima mediterrânico. Foi também construído um amplo anexo de jardim, totalmente em betão, situado à direita, na zona de entrada, que proporciona espaço adicional para arrumação ou outras utilizações.

A garagem privada para dois veículos também foi completamente renovada. As paredes e o teto foram revestidos com placas de pladur e pintados na totalidade, enquanto o pavimento foi preparado especificamente para suportar veículos com mais de 2.600 kg. Neste mesmo piso, foi ainda realizada uma melhoria decorativa com ripas e iluminação LED, conferindo um acabamento mais atual e cuidado a esta zona da moradia, que pode ser utilizada para fins profissionais.

Outro pormenor especialmente prático é o facto de a moradia dispor de dois acessos independentes: um pela parte superior, onde se encontram os lugares de estacionamento, e outro pela zona inferior. Esta configuração facilita consideravelmente o acesso e torna a propriedade mais funcional. A orientação sul-sudoeste garante uma excelente luminosidade durante grande parte do dia, com vistas agradáveis para o jardim e a piscina.

Quanto à localização, a moradia situa-se numa zona tranquila e residencial de La Duquesa, mas a pouca distância de supermercados, restaurantes, centros comerciais, praias e do Puerto de la Duquesa, onde existe uma ampla oferta de restaurantes e lazer junto ao mar. Além disso, tem excelentes ligações a outras localidades da Costa del Sol: Sotogrande fica a cerca de 10 minutos, Estepona a cerca de 15 minutos, o aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 30 minutos e o aeroporto de Málaga a pouco mais de uma hora, dependendo do trânsito.

A propriedade é vendida sem mobília, oferecendo aos novos proprietários a possibilidade de decorar e personalizar cada espaço de acordo com as suas preferências. Além disso, a garantia da empresa construtora continua em vigor, proporcionando uma tranquilidade adicional.