Terreno para Construção para venda em Torrent, Valência

Parcela de 790 m2 localizada na prestigiada Urbanização Montereal de Torrente, uma das mais reconhecidas e exclusivas da região, perfeitamente comunicada com acesso muito próximo à A7, a apenas 10 minutos do centro de Torrente e a apenas 5 minutos do centro comercial Toll l´Alberca. A urbanização dispõe de clube social com restaurante, courts de ténis e padel, parques infantis e zonas verdes, o que garante um ambiente ideal para famílias que procuram qualidade de vida, tranquilidade e segurança.

Condições urbanísticas principais

Uso dominante: Residencial unifamiliar isolado.
Superfície mínima exigida para parcela: 600 m2 (a parcela supera este requisito com seus 790 m2).
Ocupação máxima em planta: 25% da superfície (até cerca de 197 m2 de ocupação em planta).
Edificabilidade máxima: 0,4 m2/m2 → até 316 m2 construíveis em superfície.
Número máximo de plantas: 2.
Altura máxima: 7 m de beiral e 9 m de altura total.
Sotão/semisótano: Permitida uma planta adicional sob a superfície.
Retranqueos mínimos: À via: 4 m.
Às fronteiras: 3 m.

Cobertas: Podem ser planas ou inclinadas (com inclinação máxima de 40%).
Estética: Exige integração arquitetônica com o entorno, uso de materiais naturais e tratamento paisagístico de pelo menos 50% dos espaços livres com arborização e jardinagem.

Potencial da parcela

Graças ao seu tamanho, edificabilidade e localização dentro de Montereal, esta parcela oferece a possibilidade de projetar uma villa unifamiliar exclusiva de até 316 m2, distribuída em duas plantas mais sótão, com amplos espaços ajardinados e piscina privada, em um ambiente natural porém bem conectado com a cidade.