Apartamento para venda em Sant Gervasi - Galvany, Barcelona cidade, Barcelona

Imóvel com grande potencial à venda no primeiro andar de um edifício residencial de 1965, na Rua Balmes, junto à Plaza Molina, em Sant Gervasi-Galvany.

Conta com 155 m² úteis, atualmente para reformar, o que permite uma redistribuição completa adaptada às necessidades do comprador. O espaço encontra-se vazio e anteriormente destinava-se a escritório profissional.

Está em trâmite a mudança de uso parcial: a parte externa passará a ser habitação com caderneta de moradia e a parte interior permanecerá como escritório. Uma opção interessante tanto para quem busca combinar habitação e atividade profissional quanto para investidores que valorizam a versatilidade numa localização prime. É possível separar as rendas de habitação e escritório ou mantê-las unificadas num único uso.

A comunicação é excelente, com acesso direto aos Ferrocarriles da Generalitat, linhas de autocarro e ligação rápida aos túneis de Vallvidrera, o que garante mobilidade ágil por toda a cidade.