Comercial para venda em Barcelona cidade, Barcelona

À venda: grande imóvel comercial com 150 lugares de estacionamento localizado em área suburbana de Barcelona. 70 lugares alugados a um grande supermercado e 80 a inquilinos de longo prazo. O imóvel representa a primeira fase de um edifício de 4 andares aprovado pelo município, com projeto para adicionar dois andares adicionais com total de 3.915 m². O custo por m² já é muito competitivo: 1.157 €. Os andares adicionais podem ser convertidos em aparthotel, restaurante, food court, centro comercial ou médico, escritórios, centro educativo ou desportivo. A estrutura dos andares superiores está pronta, oferecendo potencial para aumentar significativamente a rentabilidade ou revender a preço superior.

Localização: grande área residencial · estação de comboios próxima · edifício de canto independente · zona com elevada atividade comercial com lojas, cafés, boutiques e concessionárias (Honda, Ford, Mazda, Nissan) · principal centro desportivo da cidade · grande centro médico.

O supermercado tem contrato de longo prazo até 2036. Renda incluindo estacionamento: 27.300 €/mês + 4.000–5.500 €/mês do estacionamento adicional. Com rendimento anual superior a 375.000 €, o retorno atual é de 6,25 %. Contrato inclui opção de renovação e indexação IPC.

Detalhes do imóvel: edifício independente, 5.182 m² distribuídos por quatro níveis:

Estacionamento (-2): 1.692,71 m²

Estacionamento (-1): 1.692,71 m²

Primeiro andar: 1.500,09 m²

Segundo andar: 296,73 m²
Projeto aprovado para dois andares adicionais (3.915 m²), adequado para múltiplos usos comerciais ou hoteleiros.