Quinta/Casa Rural para venda em Henares, Lorca, Múrcia

Finca rústica de mais de 2.500.000 m² com possibilidade de reconstrução de casas de mais de 600 m² existentes, entre Lorca e Águilas, Murcia. Vistas para o mar.
Finca rústica extraordinária localizada nos municípios de Lorca e Águilas, na Região de Murcia, com uma extensão superior a 2.500.000 metros quadrados e vistas espetaculares para o mar. Na propriedade existem múltiplos caminhos para percorrer seus belos paraísos entre montanhas, com excelentes vistas para o mar, sendo ainda um terreno ideal para atividades ao ar livre e acampamento.
Na propriedade existem várias edificações para reabilitar com um total construído de cerca de 600 metros quadrados. Trata-se de uma propriedade singular com múltiplas possibilidades de aproveitamento, tanto pela sua dimensão como pela sua configuração, que permitem desenvolver projetos vinculados ao lazer e à natureza. A zona onde se situam as habitações apoia-se sobre umas terraços naturais que conferem distinção e singularidade ao enclave, realçando a sua integração paisagística e oferecendo amplas panorâmicas do entorno.
O terreno oferece numerosas opções de exploração recreativa, tendo sido histórico utilizado para atividades de escoteiros, e resultando especialmente adequado para a instalação de parque temático ou de lazer, circuitos de aventura, tirolesas e outras propostas de turismo ativo, sempre em conformidade com a normativa vigente.
Na finca encontra-se um extraordinário enclave natural, "La Cueva del Agua”, famoso entre as melhores cavernas da região para rotas e exploração. Actualmente encontra-se operacional e dispõe de água potável proveniente de um nascimento natural com um caudal aproximado de 12 litros por segundo, o que aumenta significativamente o valor ambiental e funcional da propriedade. Com mais de 566 metros de desenvolvimento e desníveis de até 32 metros, ali se podem observar estalactites e bandeiras que provavelmente se formaram em épocas em que o nível da água baixou, para posteriormente voltar a inçar, deixando marcas visíveis nessas formações. Estranhos e chamativos exemplos de todo o tipo de formações hipogenéticas, epigenéticas e mistas dotam esta cavidade de um encanto especial. Em seu sistema labiríntico de galerias observa-se, de modo surpreendente, formações de grande valor geológico e visual. Merecem especial menção diversos espeleotemas mistos como os canais de dissolução formados em condições freáticas sobre um conjunto de estalactites aéreas, bem como outros espeleotemas tais como cones, calcita flutuante, leite de lua ou moonmilk, cristais, excêntricas e dentes de cão.
A finca permite, conforme a normativa vigente, a reconstrução das habitações e edificaçōes já existentes no terreno. Os usos do solo autorizados incluem a conservação ativa da natureza, atividades de convívio e lazer ao ar livre sem criação de novas infraestruturas, agricultura de secano nas áreas já destinadas a esse fim, bem como pecuária extensiva e intensiva conforme o artigo 148, com possibilidade de ampliação da exploração pecuária.
São permitidos também usos florestais, incluindo a exploração e extração de produtos florestais secundários não madeireiros. As infraestruturas de saneamento, abastecimento, energia elétrica e telefônica são viáveis mediante a correspondente avaliação de Impacto Ambiental.
A normativa permite a construção de habitação unifamiliar isolada vinculada à exploração, com uma parcela mínima de 30.000 m², bem como a implantação de alojamento rural dos grupos A, B e C em edificações já existentes.