Quinta/Casa Rural para venda em Henares, Lorca, Murcia

Propriedade rústica com mais de 2.500.000 m², com possibilidade de reconstrução de habitações de mais de 600 m² existentes, entre Lorca e Águilas (Murcia). Vistas para o mar.

Excepcional quinta rústica situada nos termos municipais de Lorca e Águilas, na Região de Murcia, com uma extensão superior a 2.500.000 metros quadrados e espectaculares vistas para o mar. Na quinta existem vários caminhos para percorrer os seus belos recantos entre montanhas, com excelentes vistas para o mar, sendo também um terreno ideal para atividades ao ar livre e para campismo.

Na quinta existem várias edificações para reabilitar, com um total construído de cerca de 600 metros quadrados. Trata-se de uma propriedade singular, com múltiplas possibilidades de aproveitamento, tanto pela sua dimensão como pela sua configuração, que permite desenvolver projetos ligados ao lazer e à natureza. A zona onde se situam as habitações assenta em terraços naturais, que conferem distinção e singularidade ao local, valorizando a sua integração na paisagem e oferecendo amplas panorâmicas do entorno.

O terreno oferece numerosas opções de exploração recreativa, tendo sido utilizado historicamente para atividades de boy scouts, e mostrando-se especialmente adequado para a instalação de um parque temático ou de lazer, circuitos de aventura, tirolesas e outras propostas de turismo ativo.

Na quinta encontra-se um extraordinário enclave natural, “La Cueva del Agua”, famosa entre as melhores grutas da região para rotas e exploração. Atualmente encontra-se em funcionamento e dispõe de água potável proveniente de uma nascente natural com um caudal aproximado de 12 litros por segundo. Com mais de 566 metros de desenvolvimento e desníveis de até 32 metros, podem observar-se estalactites e outras formações que terão sido formadas em épocas em que o nível da água desceu, para posteriormente voltar a inundar. Observam-se formações hipogénicas, epigénicas e mistas, com grande valor geológico e visual. Especial destaque merecem vários espeleotemas mistos, bem como cones, calcita flutuante, leite da lua ou moonmilk, cristais, excêntricas e dentes de cão.

A quinta permite a reconstrução das habitações e edificações já existentes no terreno. Os usos do solo autorizados incluem a conservação ativa da natureza, atividades de lazer e ócio ao ar livre sem criação de novas infraestruturas, agricultura de sequeiro nas zonas já destinadas a esse fim, bem como pecuária extensiva e intensiva, com possibilidade de ampliação da exploração pecuária.

Permitem-se ainda usos florestais, incluindo a exploração e extração de produtos florestais secundários não madeireiros. As infraestruturas de saneamento, abastecimento, energia elétrica e telefonia são viáveis mediante a respetiva avaliação de impacto ambiental.

A regulamentação permite a construção de habitação unifamiliar isolada associada à exploração, com uma parcela mínima de 30.000 m², bem como a implementação de alojamento rural dos grupos A, B e C em edificações já existentes.