Moradia para venda em Huércal-Overa, Almeria

Uma impressionante villa rural de luxo de dois pisos, de excelente qualidade, localizada entre Vélez Rubio e Huércal-Overa, com uma área aproximada de 184 m². Dispõe de 4 quartos duplos, 3 casas de banho, aquecimento central, energia solar, água corrente, uma piscina de 10 m x 5 m coberta com uma grande rede em estilo Florida e vistas panorâmicas para o campo, num terreno de 61.600 m². A 15 minutos de carro da vila de Santa María, com bares e restaurantes, loja, consultório médico, farmácia e escola. A 8 minutos de carro de um restaurante. A 19 minutos de carro de Vélez Rubio. A 25 minutos de carro de Huércal-Overa.

Entre 50 e 55 minutos de carro das praias de Águilas, San Juan de los Terreros, Mojácar, Garrucha e Vera.

Situada num terreno de 61.600 m², a propriedade desfruta de vistas panorâmicas para o campo. Os 1600 m² que rodeiam a propriedade são ajardinados e incluem um jardim murado com portão, terraços e uma zona de piscina. O restante do terreno é composto principalmente por uma encosta inclinada, ideal para passear e apreciar a envolvente natural.

O acesso à villa é feito através de uma estrada asfaltada, com os últimos 150 metros por um caminho rural bem compactado. A casa foi concebida de forma singular numa ligeira pendente, o que permite o acesso ao nível do chão em ambos os pisos.

O caminho de gravilha com portão conduz a uma ampla área de estacionamento na parte traseira da villa, com espaço suficiente para vários veículos. Trilhos contornam a casa, ligando várias zonas ajardinadas e áreas de estar, e conduzem à piscina.

A piscina de 10 m x 5 m está coberta por uma grande estrutura de rede em estilo Florida, oferecendo amplo espaço para apanhar sol, receber convidados e fazer refeições ao ar livre. Estas estruturas são ideais para evitar a entrada de insetos e folhas e ajudam a reduzir a radiação solar ou a brisa, embora possam ser facilmente removidas.

A porta principal fica junto ao caminho de entrada e dá acesso a um amplo e elegante vestíbulo/sala de receção. A partir daqui acedem-se aos 4 quartos duplos e às 3 casas de banho. No corredor, portas de vidro dão para um amplo terraço com vistas para a piscina, os jardins e a paisagem envolvente.

Nas extremidades deste piso encontram-se dois quartos principais muito espaçosos com casa de banho privativa. O quarto maior tem roupeiros embutidos e uma casa de banho/duche com divisória, além de portas de vidro que dão para o terraço com vistas para a piscina, os jardins e a paisagem. O segundo quarto grande tem casa de banho privativa. Existem ainda dois quartos duplos adicionais para convidados, que partilham a casa de banho com duche.

A partir do corredor/sala de estar, uma escada leva à ampla e luminosa sala de estar e de jantar em open space com lareira. Na sala, duas portas duplas de vidro dão acesso ao terraço/jardim de inverno com cortinas de vidro modernas, que oferece vistas para a piscina e os jardins. O jardim de inverno pode ser utilizado como sala de estar e sala de jantar adicional.

Voltando à sala principal, existe uma porta que dá para a espaçosa cozinha equipada com armários de alta qualidade, com bastante espaço de arrumação e bancada. Também há uma porta de entrada lateral para a villa.

A propriedade permite ver alguns aerogeradores.

A villa dispõe de aquecimento central a gasóleo em toda a casa, ventiladores de teto na maioria dos quartos, janelas com vidros duplos e mosquiteiros e atrativas grades de segurança em janelas e portas, tornando-a uma residência ideal ou uma casa de férias perfeita para quem procura conforto e segurança.

Dimensões dos quartos (aprox.)
Sala/Jantar - 10,09 m x 4,48 m
Jardim de inverno - 6,85 m x 3,43 m
Cozinha - 4,47 m x 2,99 m
Corredor - 7,41 m x 3,87 m
Quarto principal 1 - 5,63 m x 4,63 m
Casa de banho privada com duche - 2,24 m x 2,24 m
Quarto principal 2 - 4,62 m x 4,26 m
Casa de banho privada com duche - 2,47 m x 2,37 m
Quarto 3 - 4,02 m x 3,53 m
Quarto 4 - 3,52 m x 2,25 m
Casa de banho familiar com duche - 2,75 m x 1,88 m