Moradia para venda em Arucas, Gran Canaria

Uma jóia arquitetónica no coração histórico de Gran Canaria | oportunidade única

Coloca-se à venda uma propriedade singular e majestosa: um pequeno palácio com um imenso potencial, situado na localização mais prestigiada de Arucas, na Plaza de la Constitución. A escassos minutos da imponente Iglesia de San Juan Bautista, este edifício representa uma oportunidade de investimento incomparável e a possibilidade de possuir um pedaço da história da cidade.

Com uma imponente área construída de 541 m2, sobre um terreno de 195 m2, esta propriedade combina a elegância da arquitetura tradicional com uma distribuição versátil que se adapta a múltiplos projetos.

Características principais
- Área construída: 541 m2
- Área do terreno: 195 m2
- Quartos: 7 amplas divisões
- Áreas de estar: 2 grandes salões
- Cozinha: 1 cozinha de grandes dimensões
- Casas de banho: 1 casa de banho completa e 1 WC

Distribuição detalhada do imóvel
Este pequeno palácio distribui-se em quatro níveis, cada um com um propósito e um potencial únicos:

Primeiro piso semissenterrado (171 m2)
Um espaço amplo e polivalente de grande valor estratégico. Possui acesso direto para veículos a partir da rua, uma característica excecional no centro histórico. Ideal para ser utilizado como garagem privada para vários carros, uma ampla zona de armazenamento, adega, oficina ou até para acolher as instalações e serviços de um futuro negócio.

Segundo piso (167 m2)
O coração social do edifício. Ao entrar, percebe-se a amplitude e o caráter senhorial da propriedade. Este piso alberga um dos salões principais e um local com acesso a pé de rua, independente da entrada principal, com duas amplas divisões que podem ser destinadas a receção, sala de jantar ou escritórios. É o espaço perfeito para a zona de dia de uma grande residência familiar ou para as áreas comuns de um estabelecimento hoteleiro (receção, lounge, cafetaria).

Terceiro piso (202 m2)
A zona destinada ao descanso e à privacidade. Com uma área generosa, este piso acolhe a maioria dos quartos e o segundo salão, oferecendo múltiplas possibilidades de distribuição para criar suites de luxo, quartos para hóspedes ou dormitórios familiares e a espaçosa e luminosa cozinha. Tetos altos e janelas amplas conferem grande luminosidade e uma sensação de espaço.

Quarto piso: grande terraço (200 m2)
A joia da coroa. Um espetacular terraço com vistas panorâmicas para o vibrante centro de Arucas e para a majestosa igreja. Este espaço é uma tela em branco para criar uma zona de lazer exclusiva: um solário, um jardim nas alturas, um terraço chill-out ou o bar-terraço de um pequeno hotel com encanto.

Oportunidade de investimento: versatilidade e potencial
Este pequeno palácio não é apenas uma casa, é um projeto repleto de possibilidades:
1) pensão ou pequeno hotel com encanto
A sua localização é imbatível, no epicentro turístico de Arucas. A distribuição em quatro pisos e o elevado número de quartos tornam-no no candidato ideal para um projeto de hotel boutique, bed & breakfast ou pensão de alta gama. O terraço, com grande potencial como bar de terraço, e o semissenterrado, como garagem, zona de entrada de mercadorias e possível área de lazer (spa, relaxamento), são valores acrescentados que o diferenciam de qualquer outra propriedade na zona.

2) casa unifamiliar senhorial
Para aqueles que procuram uma residência única, espaçosa e com caráter. Transforme este pequeno palácio na casa dos seus sonhos: um lar de luxo com espaço mais do que suficiente para toda a família, com a possibilidade de criar um grande escritório profissional e um negócio num local com acesso a partir da rua, área de hóspedes e uma garagem para vários veículos, bem no centro — um privilégio ao alcance de muito poucos.