Apartamento para venda em El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Novo Projeto de Arrendamento Turístico, localizado na Urbanização El Raso de Guardamar del Segura. Este novo complexo residencial será composto por 138 apartamentos turísticos, distribuídos em rés-do-chão com jardim privativo, 1.º andar e 2.º andar + solário. Todas as habitações terão lugar de garagem e arrecadação no subsolo, ao qual se acederá pelas escadas comuns ou pelo elevador de cada piso. As áreas comuns incluirão uma zona de piscina, receção/sala de reuniões, ginásio ao ar livre, zona de petanca, minigolfe e spa.

Os primeiros apartamentos ficarão disponíveis a partir de setembro de 2026.

Estes apartamentos oferecem algo que nenhum outro pode oferecer nesta zona residencial. Poderá desfrutar da sua habitação durante 4 meses por ano para uso pessoal e, durante o resto do ano, poderá alugá-la, obtendo rentabilidade sem ter de se preocupar com nada, já que uma empresa especializada em arrendamento tratará de tudo.

A partir de todas as habitações do 1.º e 2.º andar desta nova promoção, poderá desfrutar de vistas privilegiadas para a Laguna de La Mata.

Todas as habitações de 3 dormitórios serão de esquina, o que as torna ainda mais exclusivas para os clientes. Entre elas, disponibilizamos habitações com orientações Sul, Este e Oeste. Todas com terraços/pórticos orientados para a zona verde e para a Laguna de La Mata.

Situadas a apenas 10 minutos de carro ou 15 minutos de bicicleta, poderá desfrutar da Playa del Moncayo, a apenas 10 minutos de carro do centro comercial Habaneras, a 9 minutos da zona de restauração e lazer de Ciudad Quesada, ou a 8 minutos do centro de Guardamar del Segura, tornando esta promoção numa localização imbatível.

Todas as habitações serão entregues totalmente mobiladas e prontas para habitar, com iluminação, mobiliário, eletrodomésticos e casas de banho totalmente concluídas. Existem vários apartamentos de 3 dormitórios e 2 casas de banho para escolher em diferentes orientações.

Os apartamentos de 3 dormitórios no rés-do-chão estão disponíveis desde 249.000 euros até 255.000 euros e entre 238.000 euros e 241.000 euros no piso intermédio. Todos os áticos estão esgotados.

Os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações, pelo que se solicita consultar detalhes atualizados e plantas.

Para os amantes deste desporto, importa referir que a apenas 15 minutos de carro, poderá desfrutar de um dos melhores campos de golfe de Espanha, situado na urbanização La Finca de Algorfa. Além disso, destaque-se os belos campos de golfe de La Marquesa e Vista bella, que se encontram a 10 e 20 minutos de carro, respetivamente.

É necessário pagar 21% de impostos sobre o preço de compra.
Os apartamentos devem ser alugados através de uma agência de arrendamento específica.
É permitido que os proprietários utilizem a propriedade durante 4 meses por ano, sempre mediante acordo prévio com a agência de arrendamento.
Os apartamentos deverão ser alugados durante os restantes 8 meses do ano.

A renda a receber, em caráter geral, pelo comprador da habitação da sociedade exploradora será calculada de acordo com a seguinte fórmula:

Modelo estimado de baixa ocupação

+ 65,00% dos rendimentos brutos obtidos pela sociedade exploradora com o arrendamento a terceiros: 9.750,00 €
- Despesas gerais de manutenção (luz, água, limpeza, condomínio, etc.): 3.000,00 euros
+ IVA dedutível pago por despesas diretamente assumidas pelo proprietário: 630,00 euros
- IVA repercutido pelo proprietário da habitação para a sociedade exploradora: 1.692,00 euros.15

Rendimentos líquidos obtidos pelo proprietário da habitação: 5.687,8 euros

Nota: O exemplo da tabela reflete os rendimentos a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de arrendamento de 15.000 euros anuais (Média estimada de 200 euros por noite, 75 noites por ano).

Média estimada do modelo de ocupação

+ 65,00% dos rendimentos brutos obtidos pela sociedade exploradora com o arrendamento a terceiros: 14.950,00 euros
- Despesas gerais de manutenção (luz, água, limpeza. Condomínio, etc): 4.500,00 euros
+ IVA dedutível por despesas diretamente assumidas pelo proprietário: 945,00 euros
- IVA repercutido pelo proprietário da habitação para a sociedade exploradora: 3.139,50€

Renda líquida obtida pelo proprietário da habitação: 8.255,50 euros

Nota: O exemplo da tabela reflete os rendimentos a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de arrendamento de 23.000 € anuais (Média estimada de 200 € por noite, 115 noites por ano).

Modelo estimado de alta ocupação

+ 65,00% dos Rendimentos brutos obtidos pela empresa exploradora ao alugá-la a terceiros: 21.450,00 €
- Despesas gerais de manutenção (luz, água, limpeza, condomínio, etc.): 6.500,00 euros
+ IVA dedutível suportado por despesas diretamente assumidas pelo proprietário: 1.365,00 euros
- IVA repercutido pelo proprietário da habitação para a sociedade exploradora: 4.504,50 euros

Renda líquida obtida pelo proprietário da habitação: 11.810,00 euros.50

Nota: O exemplo da tabela reflete os rendimentos a receber pelo proprietário caso a habitação gere uma receita de arrendamento de 33.000 euros anuais (Média estimada de 200 euros por noite, 165 noites por ano).