Apartamento para venda em El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

O Novo Projeto de Aluguel Turístico, localizado na Urbanização El Raso de Guardamar del Segura. Este novo complexo residencial consistirá em 138 apartamentos turísticos distribuídos no térreo com jardim privado, primeiro andar e segundo andar + solário. Todas as casas terão uma vaga de parking e uma despensa no subsolo, acessíveis a partir das escadas comunitárias ou do elevador em cada piso. As áreas comuns incluirão área de piscina, recepção/sala de reuniões, ginásio ao ar livre, área de pétanque, mini-golfe e spa.

Os primeiros apartamentos estarão disponíveis a partir de setembro de 2026.

Estes apartamentos oferecem algo que nenhum outro pode oferecer nesta zona residencial. Você pode usufruir de sua casa 4 meses por ano para uso pessoal, e o restante do ano pode ser alugada, onde você pode obter rentabilidade sem ter de se preocupar com nada, pois uma empresa de aluguel especializada gerenciará tudo para você.

De todas as casas do primeiro e do segundo andar neste novo empreendimento, pode desfrutar de vistas privilegiadas para a Laguna de La Mata.

Todas as casas de 3 quartos serão unidades de canto, tornando-as ainda mais exclusivas para os clientes. Entre elas, oferecemos casas com orientações Sul, Leste e Oeste. Todas com terraços/pátios voltados para a área verde e para a Laguna de La Mata.

Localizado a apenas 10 minutos de carro ou 15 minutos de bicicleta, pode desfrutar da Praia de Moncayo, a apenas 10 minutos de carro do centro comercial Habaneras, 9 minutos da área de restauração e entretenimento de Ciudad Quesada, ou 8 minutos do centro de Guardamar del Segura, tornando este empreendimento num local inigualável.

Todas as casas estarão totalmente mobiladas e prontas a habitar, com iluminação, mobiliário, electrodomésticos e casas de banho totalmente acabadas. Existem várias opções de 3 quartos e 2 casas de banho para escolher em diferentes orientações.

Apartamentos de 3 quartos no piso térreo disponíveis de €246.000 a €259.000, €235.000 a €243.000 no piso intermédio e €269.000 a €284.000 no piso dúplex.

Preços e disponibilidade sujeitos a alterações.

Para os amantes deste desporto, vale mencionar que, a apenas 15 minutos de carro, pode desfrutar de um dos melhores campos de golfe de Espanha, localizado na urbanização La Finca de Algorfa. Também, observe os belos campos de golfe de La Marquesa e Vista Bella, que ficam a 10 e 20 minutos de carro, respetivamente.

Há um imposto de 21% a pagar além do preço de compra.
Os apartamentos devem ser alugados através de uma agência de aluguel específica.
É permitido aos proprietários usar a propriedade durante 4 meses por ano, sempre com acordo prévio com a agência de aluguel.
Os apartamentos têm de ser alugados nos restantes 8 meses do ano.

A renda que será recebida, em geral, pelo comprador da propriedade a partir da empresa operadora será calculada de acordo com a seguinte fórmula:

Modelo de ocupação estimado baixo

+ 65,00% da renda bruta obtida pela empresa operadora ao alugá-lo a terceiros 9.750,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, comunidade, etc.) (3.000,00)
+ IVA dedutível pago por despesas diretamente assumidas pelo proprietário 630,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operadora (1.692,15)
Renda líquida obtida pelo proprietário da casa 5.687,8€

Observação: O exemplo na tabela reflete a renda a ser recebida pelo proprietário se a casa gerar renda de aluguel de €15.000 por ano (Estimativa média de €200 por noite, 75 noites por ano)

Modelo de ocupação estimado médio

+ 65,00% da renda bruta obtida pela empresa operadora ao alugá-lo a terceiros 14.950,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, comunidade, etc) (4.500,00)
+ IVA dedutível por despesas diretamente assumidas pelo proprietário 945,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operadora (3.139,50)
Renda líquida obtida pelo proprietário da casa 8.255,50€

Observação: O exemplo na tabela reflete a renda a ser recebida pelo proprietário se a casa gerar renda de aluguel de €23.000 por ano (Estimativa média de €200 por noite, 115 noites por ano)

Modelo de ocupação estimado alto

+ 65,00% da renda bruta obtida pela empresa operadora ao alugá-lo a terceiros 21.450,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, comunidade, etc.) (6.500,00)
+ IVA dedutível incorrido por despesas diretamente assumidas pelo proprietário 1.365,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operadora (4.504,50)
Renda líquida obtida pelo proprietário da casa 11.810,50€

Observação: O exemplo na tabela reflete a renda a ser recebida pelo proprietário se a casa gerar renda de aluguel de €33.000 por ano (Estimativa média de €200 por noite, 165 noites por ano)