Apartamento para venda em El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

O projeto turístico de arrendamento localiza-se na Urbanização El Raso, em Guardamar del Segura. O novo complexo habitacional será composto por 138 habitações turísticas, distribuídas pelo rés-do-chão com jardim privativo, pelo 1.º andar e pelo 2.º andar + solário. Todas as habitações dispõem de estacionamento e de uma arrecadação no piso inferior, acessível através da escada comum ou do elevador em cada piso. As áreas comuns incluem uma piscina, uma receção/sala de reuniões, um ginásio ao ar livre, um campo de boules, uma instalação de mini-golfe e uma zona de bem-estar.

As primeiras habitações estarão disponíveis a partir de setembro de 2026.

Estas habitações oferecem algo que outras na zona residencial não conseguem proporcionar. Pode utilizar o seu apartamento durante 4 meses por ano para uso próprio e, o resto do ano, arrendá-lo, sem ter de se preocupar com nada, uma vez que uma empresa de aluguer especializada trata de tudo por si.

De todas as habitações do 1.º e 2.º andar, desfruta de uma vista privilegiada sobre a Laguna de La Mata.

Apenas a 10 minutos de carro ou a 15 minutos de bicicleta, pode desfrutar da praia de Moncayo; a 10 minutos de carro do Centro Comercial Habaneras; a 9 minutos da zona de refeições e diversão de Ciudad Quesada; ou a 8 minutos do centro de Guardamar del Segura.

Todas as habitações serão entregues completamente mobiladas e prontas a habitar, com iluminação, mobiliário, eletrodomésticos e casas de banho totalmente equipadas. Existem habitações de 2 quartos e 2 casas de banho em diferentes orientações.

As habitações de 2 quartos no rés-do-chão estão disponíveis por 229.000 € a 249.000 €, no piso intermédio por 222.000 € a 243.000 €, e no penthouse por 246.000 € a 249.000 €.

Os preços e a disponibilidade podem variar.

Para os amantes deste desporto, vale a pena mencionar que, a apenas 15 minutos de carro, está um dos melhores campos de golfe de Espanha, localizado na Urbanização La Finca de Algorfa. Note também os belos campos de golfe de La Marquesa e Vista bella, a 10 e 20 minutos de carro, respetivamente.

Sobre o preço de compra deve ser paga uma taxa de 21%.
As habitações devem ser arrendadas através de uma agência de aluguer especializada.
É permitido aos proprietários utilizar o imóvel durante 4 meses por ano, sempre com acordo prévio com a agência de aluguer.
As habitações devem ser arrendadas nos restantes 8 meses do ano.

O aluguer que o comprador do imóvel recebe, em geral, da empresa operadora será calculado pela seguinte fórmula:

Modelo de ocupação estimada baixa

+ 65.00% das receitas brutas que a empresa operadora obtém com o aluguer a terceiros: 9.750,00 €

- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.): 3.000,00 €

+ IVA dedutível para os custos suportados diretamente pelo proprietário: 630,00 €

- IVA que o proprietário da habitação fatura à empresa operadora: 1.692 €.15

Rendimento líquido do proprietário: 5.687,8 €

Nota: O exemplo na tabela reflete o rendimento do proprietário quando a casa gera receitas de aluguer de 15.000 € por ano (média estimada de 200 € por noite, 75 noites por ano).

Modelo de ocupação média estimada

+ 65.00% das receitas brutas que a empresa operadora obtém com o aluguer a terceiros: €14.950,00

- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza. condomínio, etc.): €4.500,00

+ IVA dedutível para despesas suportadas diretamente pelo proprietário: €945,00

- IVA que o proprietário da casa fatura à empresa operadora: €3.139.50

Rendimento líquido do proprietário da habitação: 8.255,50 €

Nota: O exemplo na tabela reflete o rendimento que o proprietário recebe quando a habitação gera receitas de aluguer de 23.000 € por ano (média estimada de 200 € por noite, 115 noites por ano).

Modelo de ocupação estimada alta

+ 65.00% das receitas brutas que o operador obtém ao arrendar a terceiros: €21.450,00

- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, condomínio, etc.): €6.500,00

+ IVA dedutível para despesas suportadas diretamente pelo proprietário: €1.365.00

- IVA que o proprietário da habitação fatura à empresa operadora: 4.504,50 €.

Rendimento líquido do proprietário da habitação: 11.810,50 €

Nota: O exemplo na tabela reflete o rendimento que o proprietário obtém quando a habitação gera receitas de aluguer de 33.000 € por ano (média estimada de 200 € por noite, 165 noites por ano).