Apartamento para venda em El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

O Novo Projeto de Aluguel Turístico, localizado na Urbanização El Raso de Guardamar del Segura. Este novo complexo residencial consistirá em 138 apartamentos turísticos distribuídos no piso térreo com jardim privado, primeiro andar e segundo piso + solário. Todas as casas terão uma vaga de estacionamento e trastero no porão, acessíveis a partir das escadas comunitárias ou do elevador em cada piso. As áreas comuns incluirão uma área de piscina, receção/sala de reuniões, ginásio ao ar livre, área de pétanca, mini-golfe e spa.

Os primeiros apartamentos estarão disponíveis a partir de março de 2026.

Estes apartamentos oferecem algo que nenhum outro pode oferecer nesta zona residencial. Pode aproveitar a sua casa por 4 meses por ano para uso pessoal, e o restante do ano pode ser alugada, onde pode obter rentabilidade sem ter de se preocupar com nada, uma vez que uma empresa de aluguer especializada tratará de tudo para si.

De todas as casas do primeiro e do segundo piso deste novo empreendimento, pode desfrutar de vistas privilegiadas para a Laguna de La Mata.

Localizado a apenas 10 minutos de carro ou 15 minutos de bicicleta, pode apreciar a Praia de Moncayo, a apenas 10 minutos de carro do centro comercial Habaneras, a 9 minutos da zona de restauração e entretenimento de Ciudad Quesada, ou 8 minutos do centro de Guardamar del Segura, tornando este empreendimento numa localização imbatível.

Todas as casas serão totalmente mobiladas e prontas a habitar, com iluminação, mobiliário, eletrodomésticos e casas de banho totalmente acabadas. Existem várias opções de 2 quartos e 2 casas de banho para escolher em diferentes orientações.

Apartamentos de 2 quartos no piso térreo disponíveis de € 229.000 a € 249.000, de € 222.000 a € 243.000 no piso intermédio e de € 246.000 a € 249.000 no piso penthouse.

Os preços e a disponibilidade podem estar sujeitos a alterações.

Para os amantes deste desporto, vale mencionar que, a apenas 15 minutos de carro, pode desfrutar de um dos melhores campos de golfe de Espanha, localizado na urbanização La Finca de Algorfa. Além disso, observe os belos campos de golfe de La Marquesa e Vista bella, que ficam a 10 e 20 minutos de carro, respetivamente.

Há um imposto de 21% a pagar além do preço de compra.
Os apartamentos devem ser alugados através de uma agência de aluguer específica.
É permitido aos proprietários utilizarem a propriedade durante 4 meses do ano, sempre com acordo prévio com a agência de aluguer.
Os apartamentos têm de ser alugados nos outros 8 meses do ano.

O aluguel a receber, em geral, pelo comprador da propriedade da empresa operacional será calculado de acordo com a seguinte fórmula:

Modelo de ocupação baixa estimada

+ 65,00% da receita bruta obtida pela empresa operacional ao alugá-lo a terceiros 9.750,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, comunidade, etc.) (3.000,00)
+ IVA dedutível pago por despesas diretamente assumidas pelo proprietário 630,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operacional (1.692,15)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da casa 5.687,8€

Nota: O exemplo na tabela reflete a renda a ser recebida pelo proprietário se a casa gerar renda de aluguer de €15.000 por ano (Estimativa média de €200 por noite, 75 noites por ano)

Modelo de ocupação média estimada

+ 65,00% da receita bruta obtida pela empresa operacional ao alugá-lo a terceiros 14.950,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, comunidade, etc) (4.500,00)
+ IVA dedutível para despesas diretamente assumidas pelo proprietário 945,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operacional (3.139,50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da casa 8.255,50€

Nota: O exemplo na tabela reflete a renda a ser recebida pelo proprietário se a casa gerar renda de aluguer de €23.000 por ano (Estimativa média de €200 por noite, 115 noites por ano)

Modelo de ocupação alta estimada

+ 65,00% da receita bruta obtida pela empresa operacional ao alugá-lo a terceiros 21.450,00
- Custos gerais de manutenção (eletricidade, água, limpeza, comunidade, etc.) (6.500,00)
+ IVA dedutível incorrido por despesas diretamente assumidas pelo proprietário 1.365,00
- IVA cobrado pelo proprietário da casa à empresa operacional (4.504,50)
Rendimento líquido obtido pelo proprietário da casa 11.810,50€

Nota: O exemplo na tabela reflete a renda a ser recebida pelo proprietário se a casa gerar renda de aluguer de €33.000 por ano (Estimativa média de €200 por noite, 165 noites por ano)