Pousada para venda em Pinos del Valle, El Pinar, Granada

Investimento estratégico entre Granada e a Costa Tropical
No coração do Vale de Lecrín, onde as montanhas guardam o reservatório Béznar e o clima mediterrâneo brinda céus claros grande parte do ano, situa-se este complexo turístico com licença, composto por oito moradias totalmente mobiladas e prontas para exploração. Projetado em vários níveis e com espaços comuns que promovem a convivência, este conjunto combina funcionalidade, vistas privilegiadas e possibilidades de expansão.
Descrição das moradias
O complexo foi construído em 2009 e desenvolve-se em diferentes pisos: semisótano, rés-do-chão, primeiro e piso alto. Todas as moradias contam com cozinhas equipadas e estão mobiladas.
Moradias 1, 2 e 3 (triplex de 3 quartos e 3 casas de banho) têm uma área construída entre 109 m² e 114 m²: distribuídas em rés-do-chão, primeiro e torre, com espaços como despenseiro, sala-cozinha, pátio e terraços em cobertura que se abrem para as montanhas circundantes.
Moradia 4 (triplex de 4 quartos, 4 casas de banho e uma casa de banho de cortesia) de 157 m²: com semi-sótano, rés-do-chão e primeiro piso, destaca-se pela amplitude e pelas vistas tanto para o reservatório Béznar como para as montanhas.
Moradias 5 e 6 (apartamentos no rés-do-chão) de 50 a 54 m² construídos: adaptados a pessoas com mobilidade reduzida, cada um com dois quartos, casa de banho, sala-cozinha e pátio, com vistas diretas para a piscina comunitária.
Moradias 7 e 8 (duplexes ático) de 77 a 82 m² cada um: situadas no primeiro piso e no piso alto sobre as moradias 5 e 6, com dois quartos e duas casas de banho. Contam com grandes terraços privados de onde se domina a paisagem do vale. Acesso a estas moradias através de escada exterior desde o pátio comum.

As áreas construídas oscilam entre 49 m² e 157 m², oferecendo variedade de tamanhos para diferentes perfis de clientes ou usos.
Exteriores
A parcela sobre a qual assenta o complexo tem 600 m². Deles, uma parte destina-se a pátios e zonas comuns, com uma piscina de 35 m² de lâmina de água e profundidade entre 0,90 e 1,90 m, rodeada de terraços.
Além disso, junto ao complexo, é incorporado um terreno urbano de 150 m² e solo rústico de 5.140 m². O solo rústico está atualmente pendente de possível alteração para solo urbano, o que multiplica as possibilidades de desenvolvimento imobiliário.
Instalações técnicas
As moradias estão conectadas à rede de água, saneamento e eletricidade. Cada uma dispõe da sua própria instalação. O complexo inclui uma garagem no piso semisótano, com acesso direto desde a rua por rampa, com capacidade para vários veículos e com possibilidade de transformar-se em sala polivalente, espaço de lazer, spa, ginásio ou armazém.
Possibilidades de uso
A propriedade está à venda pela aposentadoria do proprietário. Este complexo oferece uma oportunidade única para investidores, com infinitas possibilidades de desenvolvimento e rentabilidade. Pode-se continuar com um negócio de aluguer por temporada já consolidado, aproveitando a localização privilegiada no coração do Vale de Lecrín e a crescente procura de turismo rural e de natureza. Ao mesmo tempo, cada moradia pode ser segregada e vendida de forma individual, multiplicando o potencial de lucro. O terreno rústico contíguo acrescenta uma perspectiva de expansão: com a sua possível reclassificação para urbano, pode transformar-se em parcelas independentes ou ampliar o projeto existente. Mesmo o amplo semisótano convida à criatividade, podendo transformar-se num centro comunitário, ginásio, sala de eventos ou espaço multiuso, aumentando assim o atractivo e a versatilidade do complexo. Em resumo, este investimento combina solidez, flexibilidade e a possibilidade de dar vida a um projeto com futuro e personalidade própria.
Pinos do Valle e o seu entorno
Pinos do Valle é uma vila tranquila e acolhedora, com serviços básicos como loja, bar, farmácia e uma pequena vida social em torno da sua praça. A apenas alguns minutos, em Melegís, encontram-se restaurantes muito apreciados da região, que oferecem gastronomia tradicional com um toque atual.
O Vale de Lecrín é conhecido pelas suas paisagens de oliveiras e amendoeiras, com o pano de fundo da Serra Nevada e da albufeira Béznar. É um ambiente ideal tanto para quem procura turismo de natureza como para quem deseja uma residência permanente num lugar com carácter.
Em Pinos do Valle há uma escola e serviço de transporte gratuito ao instituto público. Existe um mercadinho semanal às terças de manhã e é um ponto de encontro tanto para os vizinhos como para os visitantes. Lá encontram-se produtos frescos locais, como frutas e legumes do Vale de Lecrín, enchidos, queijos, mel, azeite e plantas, bem como artesanato e produtos tradicionais. Pinos do Valle tem um clima mediterrâneo que assegura invernos brandos e verões quentes com noites frescas.
A apenas 25 minutos de carro alcançam-se as douradas praias da Costa Tropical e a histórica cidade de Granada, tornando deste enclave um lugar estratégico e encantador, onde se pode desfrutar da tranquilidade e beleza do vale enquanto se tem à mão a riqueza cultural, a vida urbana e o mar. É o equilíbrio perfeito entre natureza, história e conforto.