Moradia para venda em Beniarrés, Alicante

Situada sobre as tranquilas águas do Lago de Beniarrés, esta excepcional casa de campo de 412 m², com 7 quartos e 5 casas de banho, oferece vistas panorâmicas para o lago e para as montanhas, total privacidade e uma serenidade mediterrânica incomparável.
Uma oportunidade única para adquirir uma habitação espaçosa e sustentável no meio da natureza, a apenas 35 minutos da costa.
Num terreno de 15.130 m², a Villa "Lake Haven" oferece tranquilidade, privacidade e conforto moderno, o que a torna uma habitação familiar ou uma casa de hóspedes. Equipada com internet Starlink de alta velocidade, é a base ideal para nómadas digitais que procuram um local tranquilo e inspirador para viver e trabalhar.
A villa foi construída num terreno com ligeira inclinação; o piso térreo abre-se para terraços com vistas para o lago e o piso superior oferece acesso direto pela parte traseira da propriedade. A casa divide-se em dois apartamentos completamente independentes no piso térreo, perfeitos para receber convidados com total privacidade. O piso superior oferece um espaço habitável amplo e confortável para uma família. No entanto, a distribuição é flexível: é perfeitamente possível utilizar um dos apartamentos como residência principal e o piso superior para convidados.
Desenhada para o conforto e a independência, a "Lake Haven" está perfeitamente equipada para uma vida independente ou ecológica, com o seu impressionante sistema solar e terraços mobilados.
De salientar que, embora a casa ofereça magníficas vistas para o lago, está numa posição elevada e a alguma distância do nível da água, o que garante total tranquilidade mesmo com chuva intensa.
Ao atravessar a porta, deparam-se-lhe dois caminhos: um que conduz ao piso térreo e às suas entradas privadas, e o outro ao piso superior da villa.

Entrem e descubram juntos o piso superior:
O hall de entrada (13,04 m²) dá acesso à sala de estar e à cozinha à direita, e à esquerda à zona de quartos e às casas de banho. A luminosa sala de estar (28,12 m²) está equipada com uma lareira a lenha e dá acesso a um terraço coberto. A área de estar integra-se perfeitamente com a cozinha, conferindo ao espaço uma sensação de amplitude.
O terraço coberto (17,75 m²) oferece um espaço confortável para desfrutar das vistas para a refrescante piscina e para o espetacular lago. A partir do terraço, uma escada baixa até à piscina, ao solário, à zona de barbecue e a uma acolhedora área de bar.
A cozinha (22,38 m²) é um verdadeiro tesouro para os amantes da culinária e do entretenimento. Conta com um confortável canto de pequeno-almoço, bancadas em granito preto e eletrodomésticos totalmente funcionais. A partir daqui, poderá desfrutar de vistas impressionantes para a piscina e para a natureza envolvente.
No hall de entrada, encontram-se uma casa de banho social independente (2,47 m²) e uma casa de banho familiar (8,75 m²).
Dois quartos duplos (13,07 m² e 13,54 m²) com roupeiros embutidos oferecem amplo espaço.
O quarto principal (17,68 m²) inclui dois roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (7,13 m²). Um verdadeiro oásis de paz e relaxamento oferece aos pais um espaço privado e vistas impressionantes do lago ao amanhecer.

O apartamento, situado à direita, no piso térreo, oferece:
Um agradável terraço dá as boas-vindas ao entrar, ideal para relaxar e desfrutar do sol. A porta principal dá diretamente para uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em plano aberto de 35,33 m².
A cozinha moderna, totalmente equipada e com design elegante, integra-se perfeitamente com a sala de jantar, ideal para momentos de convívio.
A zona de dormir e a casa de banho estão separadas por uma porta discreta. Aqui encontra primeiro a casa de banho (6,56 m²), seguida do quarto principal (14,73 m²).
Um segundo quarto duplo (11,17 m²) com casa de banho privativa (3,18 m²) completa este encantador apartamento.

O apartamento à esquerda, no piso térreo, oferece:
Um agradável terraço com magníficas vistas para o lago e para a natureza circundante.
A entrada dá acesso a um espaço aberto de 27,20 m² que inclui sala de estar, sala de jantar e cozinha.
A sala de estar e jantar, de fácil manutenção e acolhedora, foi desenhada para facilitar a interação com o restante da família.
A zona de quartos e casa de banho inclui um quarto duplo (11,43 m²), um segundo quarto (10,42 m²), uma casa de banho familiar (4,75 m²) e uma arrecadação (4,09 m²).

O exterior oferece:
Ao entrar na propriedade, através da porta, espera-o uma impressionante panorâmica do lago e da natureza protegida circundante; uma vista majestosa que define a villa "Lake Haven".
O jardim é de fácil manutenção, uma vez que os proprietários atuais preferem mantê-lo, na maior parte, natural, integrando-se perfeitamente na paisagem preservada. No entanto, existe bastante espaço para criar um jardim paisagístico, um horto ou hortas adicionais, se desejado.
No coração deste paraíso ao ar livre encontra-se a piscina de 8 x 4 m. Quer disfrute de um mergulho refrescante quer relaxe nos terraços soalheiros, a vista é absolutamente magnífica.
À volta da casa, os amplos terraços também oferecem vistas excelentes. Estes espaços acolhedores são perfeitos para apanhar sol, reunir com familiares e amigos ou desfrutar de um jantar ao ar livre sob as estrelas.
Uma acolhedora zona de barbecue e um bar ao ar livre, situados mesmo ao lado da piscina, criam o ambiente perfeito para refeições informais e momentos agradáveis.
Árvores maduras erguem-se com graça no terreno, e o sussurro das suas folhas harmoniza-se com o canto dos pássaros para criar uma sinfonia natural e tranquila.
Uma caseta de jardim reconvertida agora serve como ginásio ao ar livre, ideal para praticar desporto ou fazer yoga enquanto aprecia as vistas e o ar fresco.
Alguns degraus que conduzem à piscina e ao nível superior permitem um acesso fácil a toda a propriedade.
A propriedade também conta com várias árvores de fruto como macieiras, ameixeiras, pessegueiros, amendoeiras, figueiras, limoeiros, pereiras, cerejeiras, oliveiras e alperceiros, que proporcionam colheitas sazonais e contribuem para o encanto deste ambiente tranquilo.

E mais:
Uma sala espaçosa alberga os sistemas técnicos da propriedade e também serve como oficina e arrecadação, ideal para projetos de bricolage ou hobbies criativos.
Vistas impressionantes.
Construída em 2006 e bem mantida ao longo dos anos.
Água potável da rede.
Eletricidade através de painéis solares com baterias de 30 kW.
Aquecimento central por caldeira a pellets e/ou a lenha.
Lareira a lenha.
Ar condicionado em todas as divisões.
Arrecadações.
Lavandaria com duas máquinas de lavar e uma secadora no piso térreo, e espaço no piso superior para máquinas de lavar adicionais.
Janelas de correr e oscilobatentes, envidraçados Climalit com caixilharia em PVC.
Estores de enrolar.
Mosquiteiros parciais.
Internet via Starlink.
Cozinha a gás.
Roupeiros embutidos.
Teto e paredes com isolamento.
Pavimentos em azulejo.
Três caldeiras a gás para água quente sanitária.
Piscina com filtro de cloro.
Vários terraços.
Fossa séptica.
IPTV via internet.
IBI anual: 311,54 € + 10,46 €.
Imposto de resíduos domésticos: 59 €.
Imposto anual de distribuição de água potável: 115,62 €.
Perto da praia de areia branca de Daimús e Gandía (35 km).
Venda parcialmente mobilada; suplementos podem ser negociados.
Acesso ao piso térreo e ao piso superior através de uma pequena rampa de acesso perto da porta principal.

Com uma localização excecional, a apenas uma hora do aeroporto de Alicante e pouco mais de uma hora do aeroporto de Valência, a Villa Lake Haven combina privacidade, tranquilidade e acesso fácil. Situada nas montanhas, atrás de Calpe e Dénia, oferece acesso direto a algumas das mais bonitas rotas de ciclismo e de pedestrianismo de Espanha.
Apesar da sua localização calma, a vila e os seus serviços básicos estão a apenas 10 minutos a pé.
Esta propriedade única combina natureza, conforto e potencial, um refúgio inspirador pronto para receber os seus futuros proprietários.

Algumas fotos foram tiradas com uma lente grande-angular, para apresentar os quartos na sua totalidade e garantir uma melhor visão geral do espaço.
Se quiser saber as medidas de uma divisão, consulte as últimas fotos; encontrará uma planta com as dimensões dos quartos.