Moradia para venda em Beniarrés, Alicante

Situada sobre as tranquilas águas do Lago de Beniarrés, esta excepcional casa de campo de 412 m², com 7 quartos e 5 casas de banho, oferece vistas panorâmicas para o lago e para as montanhas, total privacidade e uma serenidade mediterrânica incomparável.

Uma oportunidade única para adquirir uma habitação espaçosa e sustentável no meio da natureza, a apenas 35 minutos da costa.

Num terreno de 15.130 m², a Villa “Lake Haven” oferece tranquilidade, privacidade e conforto moderno, o que a torna numa residência familiar ou numa casa de hóspedes. Equipada com internet Starlink de alta velocidade, é a base ideal para nómadas digitais que procuram um local tranquilo e inspirador para viver e trabalhar.

A moradia está construída num terreno com ligeira inclinação; o piso térreo abre-se para terraços com vistas para o lago e o piso superior oferece acesso direto a partir da parte traseira da propriedade. A casa divide-se em dois apartamentos completamente independentes no piso térreo, perfeitos para receber convidados com total privacidade. O piso superior oferece um espaço de estar amplo e confortável para uma família. No entanto, a distribuição é flexível: é perfeitamente possível utilizar um dos apartamentos como residência principal e o piso superior para hóspedes.

Concebida para o conforto e a independência, “Lake Haven” está perfeitamente equipada para uma vida independente ou ecológica, com o seu impressionante sistema solar e terraços mobilados.

De salientar que, embora a casa ofereça magníficas vistas para o lago, está situada numa posição elevada e a uma certa distância do nível da água, garantindo total tranquilidade mesmo com chuva intensa.

Ao atravessar a porta, deparam-se-lhe dois caminhos: um que conduz ao piso térreo e às suas entradas privadas, e o outro ao piso superior da villa.

Entre e descubra em conjunto o piso superior:
O hall de entrada (13,04 m²) dá acesso à sala de estar e à cozinha à direita, e à esquerda à zona de quartos e às casas de banho.

A luminosa sala de estar (28,12 m²) está equipada com uma lareira a lenha e abre-se para um terraço coberto. A zona de estar integra-se perfeitamente com a cozinha, conferindo ao espaço uma sensação de amplitude e generosidade.

O terraço coberto (17,75 m²) oferece um espaço confortável para desfrutar das vistas para a refrescante piscina e para o espetacular lago. A partir do terraço, uma escada desce para a piscina, para o solário, para a zona de barbecue e para uma acolhedora área de estar.

A cozinha (22,38 m²) é um verdadeiro tesouro para os amantes da culinária e do entretenimento. Conta com um prático canto de pequeno-almoço, belas bancadas em granito negro e eletrodomésticos totalmente funcionais. A partir daqui, poderá desfrutar de vistas impressionantes para a piscina e para a natureza envolvente.

No hall de entrada, encontram-se uma casa de banho social independente (2,47 m²) e uma casa de banho familiar (8,75 m²).

Dois quartos duplos (13,07 m² e 13,54 m²) com roupeiros embutidos oferecem bastante espaço.

O quarto principal (17,68 m²) inclui dois roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa (7,13 m²). Um verdadeiro oásis de paz e relaxamento oferece aos pais um espaço privado e vistas deslumbrantes do lago ao amanhecer.

O apartamento, situado à direita, no piso térreo, oferece:
Uma agradável varanda recebe-o à entrada, ideal para relaxar e desfrutar do sol. A porta principal dá diretamente para uma sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space de 35,33 m².

A cozinha moderna, totalmente equipada e com um design elegante, integra-se perfeitamente com a sala de jantar, ideal para momentos em conjunto.

A zona noturna e a casa de banho são separadas por uma discreta porta. Aqui encontra-se primeiro a casa de banho (6,56 m²), seguida do quarto principal (14,73 m²).

Um segundo quarto duplo (11,17 m²) com casa de banho privativa (3,18 m²) completa este encantador apartamento.

O apartamento da esquerda, no piso térreo, oferece:
Uma agradável varanda com magníficas vistas para o lago e para a natureza envolvente.

A entrada dá acesso a um espaço aberto de 27,20 m² que inclui sala de estar, sala de jantar e cozinha.

A sala de estar-cozinha, de fácil manutenção e acolhedora, foi concebida para facilitar a interação com o resto da família.

A zona de quartos e casa de banho inclui um quarto duplo (11,43 m²), um segundo quarto (10,42 m²), uma casa de banho familiar (4,75 m²) e uma arrecadação (4,09 m²).

O exterior oferece:
Ao entrar na propriedade, através da porta, uma impressionante panorâmica do lago e da natureza protegida envolvente dá-lhe as boas-vindas; uma vista majestosa que define a villa “Lake Haven”.

O jardim é fácil de manter, uma vez que os atuais proprietários preferem conservá-lo, na sua maior parte, de forma natural, integrando-se perfeitamente na paisagem preservada. Ainda assim, há bastante espaço para criar um jardim paisagístico, um pomar/horta ou pomares adicionais, se desejar.

No coração deste paraíso ao ar livre encontra-se a piscina de 8x4 m. Quer desfrute de um mergulho refrescante, quer relaxe nos terraços soalheiros, a vista é absolutamente magnífica.

À volta da casa, os amplos terraços também oferecem vistas excelentes. Estes espaços acolhedores são perfeitos para tomar sol, reunir com familiares e amigos ou desfrutar de um jantar ao ar livre sob as estrelas.

Uma acolhedora zona de barbecue e um bar ao ar livre, situados mesmo ao lado da piscina, criam o ambiente perfeito para refeições informais e noites agradáveis.

Árvores maduras elevam-se graciosamente no terreno, e o sussurro das suas folhas harmoniza-se com o canto dos pássaros, criando uma sinfonia natural e tranquila.

Uma casinha de jardim reconvertida serve agora como ginásio ao ar livre, ideal para praticar desporto ou fazer yoga enquanto desfruta das vistas e do ar fresco.

Alguns degraus que conduzem à piscina e ao nível superior permitem um acesso fácil a toda a propriedade.

A propriedade também conta com várias árvores de fruto, como macieiras, ameixeiras, pessegueiros, amendoeiras, figueiras, limoeiros, pereiras, cerejeiras, oliveiras e damasqueiros, que proporcionam colheitas sazonais e contribuem para o encanto deste ambiente tranquilo.

Além disso:
Uma espaçosa sala abriga os sistemas técnicos da propriedade e também serve como oficina e arrecadação, ideal para projetos de bricolage ou hobbies criativos.

Vistas impressionantes.
Construída em 2006 e bem mantida ao longo dos anos.
Água potável da rede.
Eletricidade através de painéis solares com baterias de 30 kW.
Aquecimento central por caldeira a pellets e/ou lenha.
Lareira a lenha.
Ar condicionado em todas as divisões.
Arrecadações.
Lavandaria com duas máquinas de lavar e uma secadora no piso térreo, e espaço no piso superior para máquinas de lavar adicionais.
Janelas de correr e oscilo-batentes, vidros Climalit com caixilharia em PVC.
Estores de enrolar.
Mosquiteiros parciais.
Internet via Starlink.
Cozinha a gás.
Roupeiros embutidos.
Teto e paredes com isolamento.
Pavimentos em cerâmica (azulejo).
Três caldeiras a gás para águas quentes sanitárias.
Piscina com filtro de cloro.
Vários terraços.
Fossa séptica.
IPTV via internet.

IBI anual: 311,54 € + 10,46 €.
Imposto de resíduos domésticos: 59 €.
Imposto anual de abastecimento de água potável: 115,62 €.

Perto da praia de areia branca de Daimús e Gandía (35 km).
É vendida parcialmente mobilada; os suplementos podem ser negociados.

Acesso ao piso térreo e ao piso superior por uma pequena rampa de acesso perto da porta principal.

Quer imagine um refúgio tranquilo e pessoal, quer um destino acolhedor para hóspedes que procuram natureza e serenidade, a Villa Lake Haven oferece todos os ingredientes para criar algo verdadeiramente especial num dos ambientes mais belos e intocados de Valência.

Com uma localização excecional, a apenas uma hora do aeroporto de Alicante e pouco mais de uma hora do aeroporto de Valência, a Villa Lake Haven combina privacidade, tranquilidade e fácil acesso. Situada nas montanhas após Calpe e Dénia, oferece acesso direto a algumas das mais bonitas rotas de ciclismo e caminhadas de Espanha.

Apesar da sua localização sereno, a vila e os seus serviços essenciais estão a apenas 10 minutos a pé.

Esta propriedade única combina natureza, conforto e potencial, um refúgio inspirador pronto para receber os seus futuros proprietários.