Quinta/Casa Rural para venda em La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Uma oportunidade única! Venda de espetacular habitação unifamiliar em La Carroja, Vall de Gallinera.
Se procura uma propriedade que combine luxo, encanto rústico e a tranquilidade da natureza, esta casa é para si. Apresento-lhe uma habitação de 487 m² na pitoresca vila de La Carroja, bem no coração de Vall de Gallinera. Esta impressionante casa totalmente renovada em 2024 está pronta para se tornar a sua casa ou um excelente negócio de turismo rural de luxo.

Distribuição:
• Piso térreo: Um amplo hall dá acesso a uma biblioteca e a uma acolhedora sala de estar e de jantar. A cozinha inclui uma sala de estar, existem 2 quartos duplos, 2 casas de banho e um pátio interior com churrasqueira, ideal para desfrutar das quentes noites de verão.
• Piso primeiro: Uma elegante sala de estar e de jantar e uma sala adicional com espaços perfeitos para relaxar. Existem 3 quartos duplos, um deles com uma sala privada e uma casa de banho privativa (en suite). O terraço de 20 m² oferece vistas espectaculares para as montanhas, criando o local perfeito para desligar do mundo exterior.
• Piso segundo: Uma sala de estar e de jantar de grande amplitude, 2 quartos e uma zona que atualmente funciona como oficina, mas que facilmente pode ser transformada em mais quartos ou casas de banho adicionais, dependendo das suas necessidades.
• São 7 quartos duplos, exteriores, com possibilidade de aumentar o número de quartos. E 3 casas de banho com possibilidade de ampliá-las.

Pormenores de acabamentos:
Cada canto desta casa foi cuidadosamente concebido para lhe oferecer os melhores acabamentos:
• Fachada de 200 m² em pedra natural, que lhe confere uma presença imponente e um encanto rústico.
• Janelas de madeira e grades de ferro restauradas, mantendo o carácter original da propriedade.
• Escadaria com uma impressionante abóbada valenciana e um corrimão de madeira maciça, feito à mão, peça por peça.
• Pavimentos em parquet e em ladrilho de caravista, proporcionando um calor e uma elegância incomparáveis.

A habitação foi renovada por um artista da carpintaria, desde as portas maciças de pinho até aos tetos de madeira. Este toque artesanal transforma cada espaço numa obra de arte.

Conforto e eficiência:
Com a sua estrutura em pedra natural, o piso térreo da casa mantém uma temperatura agradável mesmo nos dias mais quentes do verão, tornando a habitação fresca e confortável sem necessidade de ar condicionado. Cada piso conta com um recuperador de lenha fechado, ideal para os dias mais frios.

O pátio interior com churrasqueira e a possibilidade de adicionar um forno a lenha fazem desta casa o lugar ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, enquanto o terraço no piso primeiro oferece vistas impressionantes para as montanhas.

Uma casa para grandes colecionadores:
A casa é um verdadeiro museu, propriedade de colecionadores com bom olho para a estética e um sentido requintado de beleza. Embora a casa seja vendida vazia, é possível adquirir parte do seu conteúdo.

Envolvente natural:
La Carroja, uma localidade pitoresca em Vall de Gallinera, perfeita para quem procura um estilo de vida em plena natureza. A apenas 25 minutos de carro até às praias de Oliva, poderá desfrutar tanto do mar como da montanha, tudo no mesmo lugar.

Atividades e serviços na zona:
Poderá desfrutar de atividades como caminhadas (senderismo), ciclismo e desportos aquáticos como mergulho (buceo), kitesurf e windsurf. A alguns metros da casa há uma grande piscina municipal rodeada de natureza.

Apenas a 15 minutos de carro chegará a Pego, onde encontrará todos os serviços necessários. E a comarca de La Marina Alta conta com campos de golfe, o maior centro budista da Europa e um centro equestre de renome internacional.

Acessibilidade e transporte:
La Carroja está perfeitamente ligada por estrada ao longo da costa, com Pego e as praias próximas através da CV700. E pelo interior, a A7 liga-o às cidades de Alicante e Valencia, ambas com aeroportos internacionais à sua disposição.

Oportunidade de investimento:
Esta casa é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade exclusiva tanto para uso residencial como para a converter num negócio de turismo rural de luxo.

Tudo o que procura encontrará nesta casa:
Envolvente natural e tranquilidade. A beleza da paisagem: vistas, montanhas, vegetação, rios e barrancos próximos. Ausência de ruídos, poluição, tráfego intenso. Natureza acessível para passear, fazer caminhadas (senderismo), etc.
Clima: um clima agradável, invernos amenos, verões suportáveis. Ensolarado, mas também com sombra e ventilação na casa quando faz calor.
Orientação e luz: luz natural. Sol no inverno. Ventilação cruzada.
Acessos e comunicações: boas estradas para chegar à vila, boa ligação com localidades mais amplas.
Proximidade a serviços básicos: lojas, centro de saúde a 15 minutos de carro. Serviços disponíveis: água, eletricidade, saneamento já instalados. Conectividade (internet/fibra). Acesso telefónico/móvel estável.
Tamanho e distribuição: espaço interior suficiente. Espaços exteriores: pátio, jardim, terraços. Possibilidades de adaptação ou remodelação, se desejado.
Estado da habitação: perfeito estado estrutural (teto, muros, fundações). Instalações recentemente revistas: eletricidade, canalização, aquecimento. Não necessita de remodelação.
Preço / relação qualidade-preço: perfeito em comparação com outras casas da zona: metros, estado, extras. O preço inclui o que é necessário.
Legalidade e documentação em ordem: escrituras claras, uso do solo correto, licença de edificabilidade. O que se vê nas fotos corresponde ao que está legal e registado.
Privacidade: sem vizinhos incomodativos. Parcela delimitada, visual e fisicamente.
Potencial de melhoria ou personalização: permite remodelações, ampliações, adaptar espaços.
Carácter: tetos altos, materiais típicos, elementos arquitetónicos com encanto.
Acesso ao lazer / cultura / social: acesso a atividades culturais, restaurantes, mercados, festividades da vila. Proximidade de pontos turísticos, praias.
Perspetiva futura: novos investimentos em infraestruturas ou serviços. Potencial de valorização.