Quinta/Casa Rural para venda em La Carroja, Vall de Gallinera, Alicante

Casa de pedra com 7 quartos e rentabilidade de 11,24 %
Procura uma grande casa com personalidade, espaço para toda a família e possibilidades reais de obter rendimentos?
Esta habitação de 487 m² em La Vall de la Gallinera (Marina Alta) faz sentido para quem não quer pagar por uma casa convencional. Aqui compra amplitude, uma restauração artesanal e uma distribuição que permite viver, trabalhar, receber convidados ou desenvolver um projeto de arrendamento por quartos.
Esta casa é diferente porque foi renovada em 2023 por um verdadeiro artista da carpintaria. As suas portas maciças de pinho, vigas, tetos, corrimões e numerosos elementos de madeira foram elaborados artesanalmente. A fachada de pedra natural com 200 metros de comprimento, as paredes de pedra da casa com 70 centímetros, a abóbada valenciana das escadas e uma gruta de pedra restaurada no pátio preservam a verdadeira identidade da habitação.
No rés do chão encontrará a entrada, biblioteca, sala de estar e jantar, cozinha aberta com zona de estar, dois quartos duplos, duas casas de banho e um pátio interior com churrasqueira, onde também poderia instalar um forno a lenha.
O primeiro andar dispõe de duas salas de estar, três quartos duplos — um deles com sala privada e casa de banho privativa — e um terraço de 20 m² com vista para as montanhas.
No segundo andar surpreende uma sala de estar de 107 m², dois quartos e a antiga oficina do carpinteiro. Esta zona oferece possibilidades para criar mais quartos, casas de banho, escritório, sala de atividades ou um grande terraço.
Por que comprar esta casa e não outra?
Pela sua relação entre preço, área e estado. O seu preço equivale aproximadamente a 614 €/m², algo difícil de encontrar numa habitação renovada com estas dimensões e este nível de trabalho artesanal.
A sua estrutura permite separar ambientes e utilizar cada andar de forma diferente. As espessas paredes de pedra proporcionam inércia térmica e ajudam a manter temperaturas interiores mais estáveis. Além disso, cada andar dispõe de uma lareira fechada. A zona posterior, orientada a sudeste, recebe maior entrada de sol e favorece a ventilação e a luminosidade.
A habitação conta com sete quartos duplos exteriores e três casas de banho. Arrendando os sete quartos por 400 € mensais, gera 2.800 € por mês e 33.600 € por ano: uma rentabilidade bruta potencial de 11,24 % sobre o preço de compra.
A casa é vendida sem mobília, embora exista a possibilidade de adquirir parte da sua coleção singular.
Antes de organizar uma visita, veja o vídeo e solicite a palavra-passe da visita virtual. No canto inferior esquerdo encontrará uma seta para percorrer a habitação e consultar as medidas das divisões.
Também recomendo que conheça La Vall de la Gallinera, as suas praças, lojas, bares, restaurantes e a sua gente. A 15 minutos de carro fica Pego, que lhe oferece os principais serviços. As praias de Oliva ficam a 25 minutos.
Se precisar de financiamento, consulte previamente o seu banco ou peça-me para o pôr em contacto com consultores financeiros.
Uma casa assim não aparece todos os dias; solicite uma visita virtual e confirme se esta pode ser a sua próxima casa ou projeto.
Rentabilidade estimada: preço por m² 614 €, renda mensal projetada 2.800 €, rendimentos brutos anuais 33.600 € e rentabilidade bruta sobre o preço de 11,24 %.
Grande área, baixo preço por metro quadrado, renovação artesanal e possibilidade de gerar rendimentos.