Moradia para venda em Palma de Mallorca, Maiorca

Esta finca rústica está localizada no pacato município de Santa Eugénia, uma das áreas mais procuradas no centro de Maiorca, conhecida pelo seu charme, vinhedos e excelentes ligações de transportes para Palma. A propriedade oferece um ambiente de privacidade total e contacto com a natureza, sem sacrificar a conveniência de ter a cidade e os seus serviços a apenas alguns minutos de distância. É o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade da cidade.

Situada num terreno de 4.046 m², a finca apresenta uma área exterior bem estabelecida, destacada por uma grande piscina e um pomar com aproximadamente 40 árvores fruteiras. A casa principal, com cerca de 130 m², está distribuída em três quartos duplos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. Além disso, junto à piscina, há um edifício independente com uma cozinha completa, ideal como cozinha de verão ou área de hóspedes, que atualmente é utilizado como armazém. A área construída total é de aproximadamente 200 m².

A grande vantagem e segurança que esta propriedade oferece é que é completamente legal. Possui um certificado de ocupação válido (“cédula de habitabilidade”) e tanto a casa principal como a piscina estão devidamente registadas. Outro dos seus pontos fortes é a sua autonomia hídrica, graças ao seu próprio furo de água privado que abastece a propriedade, complementado por uma cisterna de água (“aljibe”). A propriedade também tem ligação à rede eléctrica pública.

Sobre o preço de venda:

O preço de venda publicado não inclui o seguinte:

Mobiliário e junto de artigos: os móveis, eletrodomésticos e artigos decorativos que possam aparecer nas imagens não estão incluídos no preço, salvo indicação em contrário num acordo privado.

Impostos e encargos de venda: Todas as despesas e impostos decorrentes da venda (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais ou IVA, notário e taxas de registo) serão suportados pelo comprador, conforme a lei.

Imposto Municipal sobre o Incremento de Valor (IIVTNU): o imposto sobre o aumento do valor do terreno será suportado pelo vendedor, conforme estabelecido pela regulamentação vigente.