Comercial para venda em Vila-real, Castellón

Oferece-se à venda um espaço comercial em Vila-real (Castellón) com uma localização privilegiada, na zona da Avenida Itália, Rua Valencia e praça, um dos ambientes com maior projeção comercial da cidade.
O imóvel está situado no piso térreo de um prédio e possui fachada com visibilidade a partir de três ruas, o que garante máxima visibilidade e luminosidade. Seu acesso independente e a distribuição diáfana sem divisórias interiores permitem uma grande versatilidade para adaptar o espaço a distintos tipos de negócio: comércio, restauração, showroom, escritórios ou centro de serviços.
Com uma área construída de 320,24 m² e 306,30 m² úteis, o espaço dispõe de uma altura livre interior de 5,40 metros, ideal para instalar um mezanino ou otimizar o volume disponível. A estrutura do imóvel está preparada para suportar sobrepeso, o que facilita a ampliação vertical, se desejado.
Dispõe de uma porta principal de grande tamanho (4 m de altura x 3,60 m de largura), equipada com portão peatonal e grade de ventilação, além de duas janelas de vidro armado translúcido (2 m x 3 m) que proporcionam iluminação natural mantendo a privacidade.
O espaço conta com vestiários e sanitários completos (sanita, lavatório e chuveiro) com ventilação forçada tipo "shunt". Além disso, dispõe de reserva elétrica de 100 W/m², equivalente a um total de 31,2 kW, o que o torna apto para atividades que requeiram potência elevada.
Outro aspecto destacável é que o espaço está isento de taxas de comunidade, conforme os estatutos da propriedade horizontal, o que reduz consideravelmente os custos de manutenção.
Em resumo, este espaço comercial de esquina em Vila-real combina visibilidade, amplitude e uma localização premium em um ambiente com alto potencial de crescimento. Uma oportunidade ideal para marcas, negócios ou investidores que procuram um espaço versátil, preparado e estrategicamente situado.