Comercial para venda em Vila-real, Castellón

Está à venda um espaço comercial em Vila-real (Castellón), numa localização privilegiada, na zona da avenida Italia, da calle Valencia e da praça, um dos locais com maior potencial comercial da cidade.
O imóvel situa-se no rés do chão de um edifício e tem uma fachada visível a partir de três ruas, o que garante máxima visibilidade e luminosidade. O acesso independente e a disposição em espaço aberto, sem divisórias interiores, permitem grande versatilidade para adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio: comércio, restauração, showroom, escritórios ou centro de serviços.
Com uma área bruta de 320,24 m² e 306,30 m² úteis, o espaço tem um pé-direito livre de 5,40 metros, ideal para instalar um mezanino ou otimizar o volume disponível. A estrutura do imóvel está preparada para suportar cargas adicionais, o que facilita a ampliação vertical, se desejado.
Dispõe de uma porta principal de grandes dimensões (4 m de altura x 3,60 m de largura), equipada com uma porta pedonal e uma grelha de ventilação, além de duas janelas de vidro aramado translúcido (2 m x 3 m), que proporcionam luz natural e preservam a privacidade.
O espaço conta com provadores e instalações sanitárias completas (sanita, lavatório e duche), com ventilação mecânica do tipo «shunt». Além disso, dispõe de uma reserva elétrica de 100 W/m², equivalente a um total de 31,2 kW, o que o torna adequado para atividades que exijam elevada potência.
Outro aspeto digno de nota é que o espaço está isento de despesas de condomínio, de acordo com os estatutos da propriedade horizontal, o que reduz consideravelmente os custos de manutenção.
Em suma, este espaço comercial de esquina em Vila-real combina visibilidade, amplitude e uma localização premium, numa zona com elevado potencial de crescimento. Uma oportunidade ideal para marcas, empresas ou investidores que procuram um espaço versátil, preparado e estrategicamente localizado.