Terreno para Construção para venda em Santa Brígida, Gran Canária

Localizada numa das urbanizações residenciais mais exclusivas do município de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 situa-se numa zona elevada dentro da Urbanización Los Alvarados, desfrutando de uma posição dominante sobre o entorno natural que a rodeia e de vistas desimpedidas para a Caldera de Bandama e para a paisagem protegida do Monte Lentiscal.

O imóvel encontra-se classificado como solo urbano consolidado, em conformidade com o Plano Geral de Ordenação de Santa Brígida, e o seu desenvolvimento é regulado pela Norma Zonal D4, destinada à construção de habitações unifamiliares isoladas com jardim e piscina.

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Parâmetros urbanísticos principais (Norma D4)

Parâmetro Condição
Tipologia edificável Habitação unifamiliar isolada (moradia com jardim e piscina)
Alturas permitidas 2 pisos acima do nível do solo, podendo considerar cave ou semi-cave para garagem ou instalações
Ocupação máxima sobre a parcela 30 % da superfície (≈ 146 m2 por piso)
Edificabilidade máxima 0,80 m2/m2 → até ≈ 390–400 m2 construídos
Recuos mínimos 5 m para a via e 3 m para os limites laterais e de fundo
Uso principal Residencial unifamiliar
Usos complementares permitidos Espaços desportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, estacionamento e dependências auxiliares
Altura máxima de cornija 7 m a partir da cota média natural do terreno
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Enquadramento e características do terreno

A parcela assenta num pequeno monte com ligeira inclinação, o que permite projetar uma habitação com dois níveis de jardim e piscina em balanço, aproveitando ao máximo as vistas e a orientação.
Dispõe de fachada para via pública urbanizada, com acesso rodoviário e ligações próximas de água, eletricidade e saneamento.
O local combina tranquilidade e natureza com excelente comunicação: a apenas 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, perto do Club de Golf de Bandama e dos principais serviços de Santa Brígida.
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Proposta arquitetónica

O desenho conceptual sugere uma habitação contemporânea de linhas minimalistas, grandes envidraçados e espaços abertos para a paisagem, com sala de estar e jantar orientada para o jardim e piscina infinity, amplas varandas/terraços, zona de descanso exterior e um nível superior reservado a dormitórios com vistas panorâmicas.

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Uma oportunidade única

Uma parcela ideal tanto para promotores particulares que desejem construir uma habitação singular e eficiente, como para profissionais ou investidores interessados em desenvolver um projeto residencial exclusivo num dos ambientes mais valorizados do Monte Lentiscal.