Terreno para Construção para venda em Santa Brígida, Gran Canária

Situada em uma das urbanizações residenciais mais exclusivas do município de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 localiza-se numa zona elevada dentro da Urbanização Los Alvarados, desfrutando de uma posição dominante sobre o ambiente natural que a rodeia e vistas desobstruídas para a Caldera de Bandama e a paisagem protegida do Monte Lentiscal.
A fazenda encontra-se classificada como solo urbano consolidado, conforme o Plano Geral de Ordenação de Santa Brígida, e o seu desenvolvimento está regulado pela Norma Zonal D4, destinada à edificação de moradias unifamiliares isoladas com jardim e piscina.
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Parâmetros urbanísticos principais (Norma D4)
ParâmetroCondição
Tipologia edificávelMoradia unifamiliar isolada (chalet com jardim e piscina)
Alturas permitidas2 pisos acima do nível do solo, podendo contemplar cave ou semisótano para garagem ou instalações
Ocupação máxima sobre a parcela30 % da área (≈ 146 m2 em planta)
Edificabilidade máxima0,80 m2/m2 → até ≈ 390–400 m2 construídos
Retranqueos mínimos5 m para via e 3 m para limites laterais e de fundo
Uso principalResidencial unifamiliar
Usos complementares permitidosEspaços desportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, estacionamento e dependências auxiliares
Altura máxima de beiraldegrau7 m desde o patamar médio natural do terreno
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Entorno e características do terreno
A parcela assenta-se sobre um montículo com inclinação suave, o que permite projetar uma habitação com duplo nível de jardim e piscina em voa, aproveitando ao máximo as vistas e a orientação.
Dispõe de fachada para via pública urbanizada, com acesso viário e ligações próximas de água, luz e saneamento.
O enclave combina tranquilidade e natureza com uma excelente comunicação:
a apenas 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, junto ao Club de Golf de Bandama e aos principais serviços de Santa Brígida.
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Proposta arquitetônica
O design conceptual sugere uma habitação contemporânea de linhas minimalistas, grandes vãos, espaços abertos à paisagem, com sala de estar/jantar oriented ao jardim e piscina infinity, amplas esplanadas, zona de descanso exterior e um nível superior reservado a quartos com vistas panorâmicas.
(As imagens e plantas anexas mostram uma possível implantação arquitetónica que respeita os parâmetros urbanísticos da norma D4.)
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Uma oportunidade única
Uma parcela ideal tanto para autopromotores que desejem construir uma moradia singular e eficiente, como para profissionais ou investidores interessados em desenvolver um projeto residencial exclusivo num dos ambientes mais cotados do Monte Lentiscal.