Casa em Banda para venda em Antequera, Málaga

Apresentamos uma oportunidade única de investimento numa das cidades com maior projeção na Andaluzia: Antequera (Málaga).

O projeto consiste na aquisição, desenvolvimento e comercialização de um espaço de 1.174 m² localizado no pleno centro urbano, destinado à sua transformação num espaço moderno de estacionamentos e arrumos.

Anteprojeto técnico realizado e aprovado favoravelmente pela Câmara Municipal
Não requer mudança de uso
Alta demanda local
Excelente retorno a curto prazo

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Localização estratégica

Situado numa zona residencial consolidada, com alta densidade habitacional e fácil acesso, ideal tanto para utilizadores locais como para investidores que procuram ativos patrimoniais de rápida rotatividade.

Pontos fortes do entorno:
•Zona sem concorrência direta em arrumos de nova geração
•Acessibilidade a pé a partir das habitações contíguas
•Entorno seguro, tranquilo e com baixa taxa de vacância
•Acesso rodoviário e pedonal muito cómodo
•Alta demanda de estacionamento e armazenamento

Uma rua tranquila e bem comunicada, conectada com as principais vias e zonas de expansão de Antequera.

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Oportunidade de investimento

O investidor poderá adquirir e desenvolver o local conforme o anteprojeto aprovado, adaptando o espaço para a sua divisão em lugares de estacionamento e arrumos independentes, prontos para comercialização ou exploração direta.

Estratégias de rentabilização flexíveis conforme o perfil do investidor:
• Venda individualizada: comercialização de lugares e arrumos separadamente, dirigida a particulares ou pequenos investidores.
• Exploração em aluguel: geração de rendimentos recorrentes com rentabilidade sustentada no tempo.
• Modelo mixto: início com alugueres para gerar fluxo de caixa e posterior venda assim que valorizarem os ativos.

Uma operação com grande potencial de rendimento, baixo risco e alta demanda num produto imobiliário sólido e tangível.

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Produto e distribuição
•25 arrumos entre 7,70 m² e 18,85 m²
•Altura livre: 2,50 m
•17 vagas de estacionamento com arrumos individuais
•Acessos independentes e circulação central de 5,05 m
•Rampa de acesso com porta automática
•Zonas comuns com iluminação técnica
•Sala técnica e zona de extintores
•Planta técnica disponível com todas as referências

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Características técnicas
•Superfície total construída: aprox. 400 m²
•Conformidade com toda a normativa vigente (acessibilidade, ventilação e proteção contra incêndios)
•Porta motorizada + acesso pedonal
•Iluminação LED com sensores
•Instalação de CCTV e controlo digital de acessos

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Localização privilegiada, alta demanda, burocracia resolvida e retorno rápido: um projeto perfeito para investidores ou promotores que procuram segurança e rentabilidade real no coração da Andaluzia.