Moradia para venda em Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Uma residência costeira exclusiva em Dénia

Na cobiçada zona de Las Rotas, a apenas 700 metros das águas cristalinas de La Marineta Cassiana, encontra-se uma residência de escala, privacidade e presença raras.
Inserida em quase 3.000 m² de terreno paisagístico, esta propriedade substancial oferece algo cada vez mais difícil de encontrar nesta área: espaço, discrição e uma verdadeira vida em família.
Por trás de portões de segurança, o imóvel se revela como um refúgio mediterrânico privado.

A residência

Distribuída por três níveis, a villa principal combina proporções clássicas com amplos espaços de estar pensados tanto para receber como para o conforto quotidiano.
A luz natural preenche as salas principais de receção, com transições elegantes entre a vida interior e exterior.
O terraço em volta é a assinatura arquitetónica da casa: uma varanda ampla que abraça a propriedade e capta vistas abertas em direção ao Montgó e à vegetação envolvente. O sol da manhã, a sombra da tarde e os encontros ao entardecer adaptam-se sem esforço ao ritmo da vida mediterrânica.

O piso superior alberga a suite principal:
- Área de vestir privada
- Casa de banho privativa
- Dois terraços (orientados a norte e a sul)
- Vistas elevadas em direção ao Montgó

O piso inferior oferece espaço adicional de receção, instalações de cozinha e acesso fluido ao terraço coberto para barbecue, ideal para longas noites de verão com família e amigos.

Alojamento de hóspedes independente

Um apartamento totalmente autónomo, com entrada privada, proporciona uma flexibilidade excecional:
- Cozinha separada
- Área de estar
- Quartos e casa de banho
- Acesso direto ao jardim

Perfeito para família alargada, hóspedes para estadias longas ou para viver em várias gerações, mantendo a privacidade na residência principal.

Os terrenos e a vida ao ar livre

Os espaços exteriores definem o estilo de vida:
- Piscina privada de 12 x 6 metros
- Palmeiras maduras e vegetação tropical
- Múltiplos terraços
- Área de refeições ao ar livre coberta e para barbecue
- Grandes áreas de jardim para a vida das crianças e da família

Dois garagens fechadas, um carport duplo e amplo estacionamento adicional garantem que a praticidade corresponde ao prestígio.

Localização: Las Rotas

Las Rotas continua a ser um dos endereços costeiros mais desejados em Dénia, conhecido pela sua costa protegida, pela atmosfera residencial sofisticada e pela proximidade de restaurantes e passeios à beira-mar.
A uma curta caminhada de:
- O mar
- Restaurantes locais
- Percursos pedestres costeiros
- Trilhos do Parque Natural de Montgó

No entanto, a poucos minutos do centro da cidade de Dénia e do marina.

Destaques

- Aproximadamente 2.962 m² de terreno
- 6–7 quartos
- 4 casas de banho
- Apartamento independente
- Terraço panorâmico em volta
- Piscina privada (12 x 6 m)
- 2 garagens fechadas + carport
- Entrada com portões de segurança
- Morada prestigiada em Las Rotas