Moradia para venda em Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Uma residência costeira exclusiva em Dénia
No cobiçado enclave de Las Rotas, a apenas 700 metros das águas cristalinas de La Marineta Cassiana, encontra-se uma residência de dimensões raras, com privacidade e presença.

Inserida em quase 3.000 m² de jardins paisagísticos, esta propriedade de grande porte oferece algo cada vez mais difícil de encontrar nesta zona: espaço, discrição e uma verdadeira vida em família.

Por trás de portões de segurança, a propriedade se revela como um refúgio privado mediterrânico.

A residência
Distribuída por três níveis, a villa principal combina proporções clássicas com espaços amplos, pensados tanto para receber como para o conforto do dia a dia.

A luz natural preenche as principais salas de receção, com transições elegantes entre a vida interior e exterior.

O terraço envolvente é a assinatura arquitetónica da casa: uma varanda ampla que contorna a propriedade e capta vistas abertas em direção ao Montgó e à vegetação envolvente. Sol de manhã, sombra à tarde, encontros ao entardecer—adapta-se com facilidade ao ritmo da vida mediterrânica.

O piso superior abriga a suíte principal:
• Área de vestir privativa
• Casa de banho en-suite
• Dois terraços (virados a norte e a sul)
• Vistas elevadas em direção ao Montgó

O piso inferior oferece espaço adicional de receção, instalações de cozinha e acesso fluido ao terraço coberto para barbecue, ideal para longas noites de verão com família e amigos.

Apartamento de hóspedes independente
Um apartamento totalmente autónomo, com entrada privativa, proporciona uma flexibilidade excecional:
• Cozinha separada
• Área de estar
• Quartos e casa de banho
• Acesso direto ao jardim

Perfeito para família alargada, hóspedes em estadias prolongadas, ou vida em várias gerações, mantendo a privacidade na residência principal.

Os jardins e a vida ao ar livre
Os espaços exteriores definem o estilo de vida:
• Piscina privada de 12 x 6 metros
• Palmeiras maduras e plantação tropical
• Vários terraços
• Área de refeições ao ar livre coberta e para barbecue
• Grandes áreas de jardim para a vida das crianças e da família

Dois garagens fechadas, um carport duplo e um amplo estacionamento adicional garantem praticidade, em sintonia com a categoria da propriedade.

Localização: Las Rotas
Las Rotas continua a ser um dos endereços costeiros mais desejados de Dénia, conhecido pela sua costa protegida, ambiente residencial refinado e proximidade a restaurantes e passeios junto à praia.

A curta distância a pé de:
• O mar
• Restaurantes locais
• Percursos pedonais costeiros
• Trilhos do Parque Natural do Montgó

Ainda assim, a poucos minutos do centro da cidade de Dénia e do seu porto de recreio.

Características principais
• Parcela aprox. 2.962 m²
• 6–7 quartos
• 4 casas de banho
• Apartamento independente
• Terraço panorâmico envolvente
• Piscina privada (12 x 6 m)
• 2 garagens fechadas + carport
• Entrada vedada e segura
• Morada prestigiosa em Las Rotas