Moradia para venda em Neda, Corunha

Invista em um dos enclaves com maior projeção turística da Galiza: um edifício preparado para gerar receitas desde o primeiro dia, no coração do Caminho Inglês de Santiago.

Ativo único de investimento no Caminho Inglês de Santiago (hotel + restaurante-cafetaria + habitação) em Neda (A Coruña)

No coração de Neda, conhecida como a histórica “Villa del Pan” e um dos pontos mais emblemáticos do Caminho Inglês de Santiago, apresenta-se uma oportunidade de investimento excecional num imóvel singular com múltiplas linhas de negócio já consolidadas e um enorme potencial de desenvolvimento turístico.

Localizado em frente ao passeio marítimo de Xuvia, numa das zonas com maior fluxo de peregrinos e visitantes da comarca de Ferrolterra, este edifício combina atividade hoteleira, alojamento turístico e habitação numa única propriedade, permitindo diversificar receitas e maximizar a rentabilidade desde o primeiro dia.

Com mais de 600 m² de área construída distribuídos por várias plantas, o imóvel oferece a possibilidade de continuar a atividade atual ou desenvolver novos conceitos orientados para o crescente turismo experiencial e de peregrinação.

Um enclave estratégico no Caminho Inglês

Todos os anos, dezenas de milhares de peregrinos escolhem o Caminho Inglês como rota até Santiago de Compostela. Neda constitui uma paragem natural e obrigatória para quem inicia o seu percurso a partir de Ferrol, tornando-se um ponto privilegiado para negócios relacionados com alojamento, restauração e serviços para o peregrino.

A localização, junto ao passeio marítimo e com excelentes ligações, acrescenta um atrativo adicional para turistas, viajantes e visitantes ao longo de todo o ano.

Distribuição do imóvel

Rés-do-chão - cafetaria, restaurante e receção (99 m²)

Local totalmente preparado para atividade hoteleira, equipado com barra, cozinha profissional a gás completamente instalada, sala de refeições, receção e casas de banho. Um espaço pronto para operar como cafetaria, restaurante, gastrobar ou ponto de encontro para peregrinos e visitantes.

Primeiro andar - habitação (102 m²)

Habitação completa composta por cozinha equipada, ampla sala de estar e jantar, três quartos, escritório e duas casas de banho.

Esta planta representa um dos maiores valores acrescentados do imóvel, pois pode ser destinada a:

- Habitação para proprietários ou gestores.
- Ampliação da capacidade hoteleira.
- Apartamentos turísticos.
- Quartos premium para hóspedes.
- Espaços de coworking ou serviços complementares para peregrinos.

Segundo e terceiro andares - estabelecimento de alojamento (214 m²)

Duas plantas destinadas atualmente a pensão residencial, com um total de 12 quartos, entre individuais e duplos, vários deles com casa de banho privativa e todos equipados com lavatório.

Uma infraestrutura ideal para continuar a atividade de alojamento ou evoluir para um hotel boutique, hostel premium, alojamento para peregrinos ou um estabelecimento turístico especializado.

Meia cave (92 m²)

Amplo espaço multifuncional atualmente destinado a sala de estar e lazer. Perfeito para converter em sala de refeições adicional, sala de eventos, reuniões, ginásio, espaço wellness, zona de pequenos-almoços ou serviços complementares.

Garagem privada (92 m²)

Garagem fechada com capacidade para vários veículos e acesso direto ao passeio marítimo, um valor distintivo numa zona turística de procura crescente.

Mansarda com terraço

Espaço adicional para arrumação ou futuras adaptações, com acesso a um agradável terraço com vistas abertas.

Um investimento com múltiplas possibilidades

- Hotel ou pensão para peregrinos do Caminho Inglês.
- Hotel boutique com restaurante.
- Hostel de nova geração.
- Complexo turístico com apartamentos.
- Centro de retiros, experiências ou turismo ativo.
- Negócio familiar com habitação integrada.
- Projeto de coliving ou alojamento temporário.

Por que investir em Neda

Neda é um dos municípios com maior identidade histórica de Ferrolterra, famoso pela sua tradição panificadora centenária, pelo seu património natural e pela sua localização privilegiada dentro do Caminho Inglês. A combinação de turismo cultural, gastronómico e de peregrinação gera uma procura crescente de alojamento e restauração, tornando esta propriedade um ativo difícil de replicar.

Uma oportunidade excecional para investidores, operadores turísticos e empreendedores que procuram um imóvel com atividade, localização estratégica e um enorme potencial de valorização num dos itinerários jacobeus com maior crescimento dos últimos anos.