Moradia para venda em Neda, A Coruña

Hotel com restaurante, cafetaria, habitação e grande potencial turístico em frente à ria de Xuvia

Invista num dos enclaves com maior projeção turística da Galiza. Este edifício está situado numa localização privilegiada, no coração do Caminho Inglês de Santiago, uma das rotas jacobeias com maior crescimento nos últimos anos e passagem obrigatória para milhares de peregrinos que partem de Ferrol rumo a Santiago de Compostela. Localizado em frente ao passeio marítimo da ria de Xuvia, no coração de Neda, esta propriedade reúne num único imóvel um estabelecimento de alojamento, restaurante-cafetaria, espaços suscetíveis de novos usos e habitação, oferecendo inúmeras possibilidades de exploração turística e empresarial. Com mais de 600 m² de área construída, trata-se de um ativo preparado para continuar a sua atividade hoteleira ou evoluir para um projeto de maior valor acrescentado, adaptado à crescente procura do turismo de peregrinação, natureza e experiências.

Uma localização estratégica no Caminho de Santiago: Neda constitui uma das etapas mais emblemáticas do Caminho Inglês. Todos os anos, milhares de peregrinos atravessam o município em direção a Santiago, gerando uma procura constante de alojamento, restauração e serviços. A isto soma-se a sua privilegiada localização em frente à ria de Xuvia, junto ao passeio marítimo e com excelentes ligações a Ferrol e ao resto da comarca, tornando-o um destino atrativo durante todo o ano.

Distribuição do edifício

Rés-do-chão e semissentão | Restaurante e cafetaria: A zona de restauração ocupa o rés-do-chão e o semissentão, conformando um amplo espaço pensado para a atividade hoteleira. Dispõe de:
- Cafetaria e restaurante totalmente preparados.
- Ampla sala de refeições com agradáveis vistas para a ria de Xuvia.
- Cozinha profissional totalmente equipada.
- Bar, receção e zonas de serviço.
- Grande capacidade para atender tanto peregrinos como clientes locais e turismo.
Um espaço pronto para continuar a funcionar como restaurante, cafetaria, gastrobar ou estabelecimento gastronómico de referência.

Primeiro andar | Habitação com possibilidade de novos usos: Atualmente destinada a habitação privada, esta planta oferece múltiplas alternativas de transformação. Pode manter-se como residência para a propriedade ou converter-se em:
- Espaço de coworking para peregrinos e nómadas digitais.
- Escritórios.
- Apartamentos turísticos.
- Quartos premium.
- Serviços complementares para o estabelecimento hoteleiro.
A sua versatilidade permite adaptar o imóvel a novos modelos de negócio ligados ao turismo atual.

Segundo e terceiro andar | Alojamento turístico: Ambas as plantas apresentam exatamente a mesma distribuição, concebida para o alojamento de hóspedes. Cada planta dispõe de:
- 2 quartos duplos com casa de banho privativa (suite).
- 2 quartos duplos com lavatório.
- 2 quartos individuais com lavatório.
- 2 casas de banho completas com duche.
- Hall de entrada.
- Arrumo.
Todos os quartos são exteriores, muito luminosos, equipados com secretária e televisão, e usufruem de agradáveis vistas para a ria de Xuvia, um valor diferencial especialmente apreciado por peregrinos e visitantes. Esta configuração é ideal para continuar a atividade como pensão, hotel, alojamento para peregrinos ou evoluir para um hotel boutique de maior categoria.

Sótão | Grande potencial de transformação: A planta do sótão oferece uma excelente oportunidade de valorização. Atualmente pendente de remodelação, pode transformar-se num atrativo apartamento turístico ou habitação de férias com terraço, aproveitando a sua privacidade e as vistas abertas sobre o envolvente.

Garagem: O imóvel dispõe ainda de uma ampla garagem privada com capacidade para vários veículos, uma característica pouco habitual neste tipo de estabelecimentos e muito valorizada tanto para uso privado como para a operação do negócio.

Um imóvel com múltiplas possibilidades de exploração. Graças à sua distribuição e localização, esta propriedade permite desenvolver numerosos modelos de negócio:
- Hotel para peregrinos do Caminho Inglês.
- Hotel boutique.
- Pensão ou alojamento turístico.
- Restaurante com alojamento.
- Hostel de nova geração.
- Apartamentos turísticos.
- Espaços de coworking.
- Coliving.
- Centro de experiências ou retiros.
- Negócio familiar com habitação integrada.
- Um investimento difícil de replicar.

São muito escassos os imóveis que reúnem numa única propriedade:
- Localização no coração do Caminho Inglês de Santiago.
- Restaurante totalmente equipado.
- Estabelecimento de alojamento em funcionamento.
- Espaços suscetíveis de novos usos.
- Possibilidade de criar apartamentos ou habitação turística.
- Vistas para a ria de Xuvia.
- Garagem privada.
- Mais de 600 m² de área construída.

Tudo isto torna este edifício uma oportunidade excecional tanto para investidores como para operadores turísticos que procuram um ativo com capacidade de gerar rentabilidade imediata e um elevado potencial de valorização num dos destinos turísticos com maior crescimento da Galiza.