Quinta/Casa Rural para venda em Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Fazenda com encanto e grande terreno urbano à venda em Jávea, a poucos passos do mar e dos serviços

Numa das zonas mais emblemáticas do Porto de Jávea, ergue-se esta fazenda tradicional de espírito mediterrâneo, envolta por jardins maduros e uma atmosfera de serenidade. A luz do Mediterrâneo acaricia as suas paredes de pedra rude e os alpendres com arcos originais, conservando intacto o encanto das casas senhoriais que fizeram parte da história local.

Esta propriedade única assenta-se sobre um amplo terreno urbano de mais de 4.000 m2, com uma área construída de aproximadamente 464 m2, distribuídos em dois níveis. A sua orientação sul e a sua posição elevada conferem-lhe uma luminosidade constante e uma ligação direta com o ambiente natural do porto.

A fazenda mantém a sua estrutura original, oferecendo a oportunidade de restaurá-la e transformá-la numa residência de carácter, ou bem desenvolver um projeto residencial boutique de baixo impacto. Os seus detalhes arquitetónicos — teto alto com vigas de madeira, pavimentos hidráulicos, arcos de pedra e pavimento artesanal — evocam a autenticidade do Mediterrâneo mais puro.

A sua localização é excecional: a poucos minutos a pé do porto, da praia e de todos os serviços, o que permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem necessidade de veículo, um privilégio cada vez mais escasso em Jávea.

Além do seu valor patrimonial, a fazenda possui um extraordinário potencial urbanístico: encontra-se classificada como Solo Urbano Extensivo Mezquides – Ordenança E grau 2, o que permite a sua divisão em até três parcelas independentes conforme distintas configurações de desenvolvimento.
Na Opção 1, as áreas resultantes seriam de aproximadamente 731 m2, 1.674 m2 e 1.372 m2.
A Opção 2 contempla duas parcelas de cerca de 1.274 m2 e 1.772 m2.
E a Opção 3 prevê uma divisão alternativa com uma parcela de cerca de 3.046 m2 e outra de 731 m2.
Com uma edificabilidade líquida de 0,28, uma ocupação máxima de 30% e uma altura permitida de duas plantas, a fazenda oferece a possibilidade de desenvolver um residencial privado exclusivo, combinando arquitetura contemporânea, privacidade e autenticidade local.

A fazenda representa uma oportunidade única para quem procura um projeto com alma, onde a história, a localização e o potencial se fundem num enclave irrepetível junto ao mar.