Moradia para venda em Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Obra nova em Albox

Preço: 256.000 €
Entrega: Novembro 2025 – cozinha incluída

Apresentamos esta villa contemporânea de estilo mediterrâneo, desenhada para quem sonha com uma vida tranquila, luminosa e rodeada pela natureza. Situada a apenas 6 km do centro de Albox, esta habitação oferece a combinação perfeita entre conforto moderno e a serenidade do ambiente rural almeriense, com todos os serviços essenciais —supermercados, bares, restaurantes, centro médico e farmácia— a poucos minutos.

Construída sobre uma parcela de 400 m2, a habitação desenvolve-se em uma única planta, com uma área construída de 110 m2 e um espectacular solário de 60 m2. A sua arquitetura combina linhas limpas, luz natural e materiais de alta qualidade, criando um espaço acolhedor e funcional, com vistas abertas ao vale e às montanhas.

Distribuição interior
O acesso principal é feito a partir de um jardim totalmente plano, ideal para pessoas com mobilidade reduzida. Ao entrar, uma ampla sala de estar–sala de jantar em planta aberta torna-se o coração da habitação: um espaço diáfano que conecta visualmente com o exterior através de grandes janelas.
A cozinha, completamente integrada e equipada com electrodomésticos (forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, lava-louças, frigorífico e pia), oferece funcionalidade e elegância, com a possibilidade de personalizar acabamentos e cores.

Da zona de dia acede-se à parte mais privada do lar:
•Quarto principal com casa de banho privativa e um vestuário independente, que proporciona amplitude e conforto.
•Dois quartos adicionais de bom tamanho, luminosos e com roupeiros embutidos.
•Casa de banho familiar completa, moderna e bem distribuída.

Uma lavandaria independente, equipada com máquina de lavar e secar, acrescenta comodidade ao dia a dia.

Distribuição exterior

A habitação integra-se perfeitamente na sua parcela, com várias zonas desenhadas para desfrutar do clima mediterrânico:
•Pérgola frontal coberta, ideal para tomar o pequeno-almoço ao sol ou relaxar junto à piscina.
•Pátio lateral com acesso através de uma escadaria mediterrânea ao solário, um espaço de 60 m2 com instalações de água, eletricidade e uma pequena arrecadação. Aqui poderá criar um chill-out, instalar uma churrasqueira ou desfrutar dos pores do sol sobre as montanhas.
•Estacionamento privado fechado, amplo e de fácil acesso.

Qualidades e equipamento
• Carpintaria exterior de alumínio com ruptura de ponte térmica e vidro duplo.
• Ar condicionado centralizado Samsung.
• Pavimentos porcelânicos antiderrapantes em exteriores.
• Iluminação LED de baixo consumo.
• Isolamento térmico e acústico de alta eficiência (Certificado energético A).
• Sistema de água quente elétrico ou solar, a escolha do comprador.

Características principais
• Área construída: 110 m2
• Parcela: 400 m2
• Solário: 60 m2
• 3 quartos (principal com closet)
• 2 casas de banho (uma em suite)
• Sala–jantar com cozinha aberta
• Lavandaria independente equipada
• Ar condicionado centralizado
• Estacionamento privado
• Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida

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Esta villa representa uma nova forma de viver em Albox: moderna, eficiente e conectada à natureza, ideal tanto para residência habitual como para quem procura uma segunda habitação com encanto no Vale do Almanzora.
Um lar onde cada detalhe está pensado para desfrutar, relaxar e sonhar.