Comercial para venda em Cabopino, Marbella, Málaga

¡Uma oportunidade única em Cabopino! O seu imóvel comercial ideal espera por você.

Imagine um espaço versátil onde a brisa do mar se mistura com um ambiente natural, rodeado de exclusivos empreendimentos com chalés, piscinas e campos de golfe, a poucos minutos da Praia de Calahonda. Tudo isso, localizado dentro de um movimentado centro comercial. Este é o espaço que você estava procurando.

Esta propriedade, atualmente habilitada como escritório, oferece muito mais. Com uma localização inigualável, oferece um sem-fim de possibilidades para aqueles que procuram um espaço funcional, atraente e adaptável a diversas atividades comerciais.

Construído em 2001, este espaço está situado em um centro comercial. Ocupa um canto criado pela fusão de duas unidades, formando uma disposição triangular que abrange tanto o piso térreo quanto o porão. Esta configuração oferece duas fachadas à rua de 29 metros e 26 metros, seu excelente estado de conservação e suas características de qualidade o tornam especialmente atraente.

Sua localização é excelente, com acesso direto pela autoestrada A7, a apenas 300 metros, e a apenas 800 metros da Praia de Calahonda e do Porto Desportivo de Cabopino.

Características principais

Com uma área total de 421 m², distribuída entre piso térreo e porão

- Piso Térreo (203 m²): Ampla e luminosa zona diáfana com grandes janelas que permitem a entrada de abundante luz natural.

- Porão (218 m²): Amplo espaço diáfano, ideal para armazenagem, etc.

- Vagas de estacionamento: A propriedade inclui duas vagas de estacionamento, cada uma com aproximadamente 13 m², situadas no porão com acesso independente.

Distribuição atual

Atualmente habilitado como sede de escritórios, o imóvel apresenta a seguinte distribuição:

- Piso Térreo: 203 m² com 5 gabinetes de diferentes tamanhos, uma área de recepção e 3 banhos individuais. Todos os gabinetes, exceto a sala, dispõem de grandes janelas que proporcionam luz natural e ventilação ao longo do dia.

- Piso do Porão: Acesso através de uma escada confortável a uma ampla área diáfana de 218 m², perfeita para armazenagem, exposições ou ateliers.

Excelentes qualidades e acabamentos

A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, com materiais de alta qualidade:

- Janelas Climalit com acabamentos imitação madeira e funcionalidade oscilobatente.
- Forro falso com iluminação e dutos de climatização (ar frio e quente).
- Cablagem de rede em todos os gabinetes com armário de distribuição no gabinete geral.
- Duas entradas ao nível da calçada, uma delas de folha dupla, ambas em madeira maciça.
- Pisos de gres porcelânico no piso térreo e azulejos cerâmicos no porão.
- Carpintaria interna em madeira maciça com portas maciças.

Localização e comunicações

- A apenas 300 metros da A7 (N340), facilitando o acesso a toda a Costa do Sol.
- A apenas 40 minutos do Aeroporto de Málaga e da estação de trem María Zambrano.

Serviços e comodidades nas proximidades

- A poucos minutos do campo de golfe, posto de gasolina, supermercados e os centros comerciais Los Cipreses e Campanario
- Centros médicos próximos como o Centro Médico El Campanario, Centro Médico Calahonda

Preço de venda
O preço de venda não inclui impostos, nem outros custos da operação (registro, notário, gestão). O documento FIA está disponível conforme o Decreto 218/2005 da Junta de Andaluzia.