Casa em Banda para venda em Cala Murada, Manacor, Maiorca

Bem-vindo ao seu novo lar – um charmoso bangalô com personalidade, conforto e amenidades modernas. Esta propriedade cuidadosamente desenhada combina o charme mediterrâneo com comodidades modernas e oferece espaço para viver, trabalhar e desfrutar.

A área externa da casa é um oásis de bem-estar. A piscina situa-se entre a casa principal e a casa de hóspedes, áreas de estar, pequeno lago com nascente, jardim de pedras, uma linda mesa em alvenaria sob uma palmeira e jardim mediterrâneo. Um terraço no telhado acima de toda a casa principal permite atender a todos os desejos de design. À noite, você será recebido por um sonho mediterrâneo iluminado. A casa inteira é cercada por uma zona verde que não pode ser construída. Sem vizinhos em proximidade imediata garantem tranquilidade e privacidade.

A propriedade em visão geral:
- Terreno: ca. 1.000 m²
- Casa principal: ca. 160 m² de área habitável
- 2 quartos
- 2 banhos (1x chuveiro, 1x banheira)
- Sala de estar com lareira
- 2 conservatórios,
conservatório frontal: área de entrada e sala de jantar
conservatório traseiro: sala de estar/trabalho relaxar)

Casa de hóspedes: ca. 45 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro com chuveiro
- Área aberta de estar/jantar com kitchenette
- área externa coberta separada e privativa com churrasqueira
- Chuveiro externo
- entrada separada para a casa

Equipamento & Destaques:
- Treliças de alvenaria – para um ambiente elegante mediterrâneo
- Sistema Bosch Smart Home – moradia moderna com controle inteligente
- Aquecimento a óleo & ar condicionado – para aquecimento aconchegante no inverno e espaços frios no verão
- Janelas e portas com vidro duplo da Climalift – eficiente em termos energéticos e de alta qualidade
- Lareira na sala de estar – noites acolhedoras inclusas
- Garagem & carport – com acesso separado ao terreno

Oásis externo com piscina & área de churrasqueira:
- Piscina redonda (Ø 4 metros) – perfeita para dias quentes de verão
- Chuveiro externo & churrasqueira de alvenaria – para noites de BBQ descontraídas
- Área de jantar coberta ao ar livre – pura sensação de vida mediterrânea
- Sala técnica com sistema de descalcificação – garante a melhor qualidade de água na casa

Mais espaço para viver & ideias:
- Os dois conservatórios oferecem possibilidades de uso flexíveis:
Conservatório frontal: entrada / sala de jantar
Conservatório traseiro: ideal como home-office, sala criativa ou área de chill-out

Conclusão:
Esta propriedade é mais do que uma casa – é um refúgio. A combinação de equipamentos de alta qualidade, tecnologia inteligente e design cuidadoso cria um lar que atende a todas as exigências da vida moderna.

Janelas brancas e portas de varanda com vidro duplo (PVC)
Persianas de alumínio marrons parcialmente
Mosquiteiro
Armários embutidos
Piscina Ø 4 m com profundidade ca. 1,60 m, tecnologia de 2024
2 chuveiros externos
Garagem
Carport
Ar condicionado quente/frio em todos os cômodos (Daikin) (2023/2024)
Aquecimento central a óleo renovado no inverno 2034/2024
Sistema de descalcificação
Lareira (lenha)
3 quartos
3 banhos
Conservatório
SAT/TV via satélite
Internet/linha de fibra óptica (300mb pode ser ampliado para 1000mb)
Conservatório
Terraço no telhado
2 áreas de churrasco externas
Casa de hóspedes
Sistema Bosch Smart Home para controle de iluminação e piscina
Câmeras Ring incluindo câmera de porta e campainha
Fechadura central para todas as portas da casa incluindo portão de entrada
Cerquinha de porta Nuki com teclado
Estação meteorológica Netatmo com sensor externo
Potência 5,75 Kw
Casa técnica
jardim cuidadosamente planejado e de baixa manutenção
terreno iluminado

Conclusão: casa e terreno estão em estado de conservação muito bom.

Cala Murada, em Maiorca, cresceu ao longo dos anos. Isso se deve à popularidade entre muitos residentes estrangeiros. Uma pequena praia tranquila, entre a vila e uma costa rochosa, oferece a possibilidade de desfrutar de um dia de praia relaxado mesmo na temporada de verão. Devido ao grande número de residentes que vivem em Cala Murada o ano inteiro, algumas bares, restaurantes e supermercados ficam abertos o ano inteiro.

Outras opções de compras podem ser encontradas nas proximidades em Portocolom, Felanitx, Manacor e Porto Cristo.

De Cala Murada é possível caminhar até as enseadas de Cales de Mallorca. A Cala Domingos Gran e Petit, bem como a Cala Antena, são acessíveis por uma caminhada costeira.

A área ao redor da vila é marcada por extensos pínus e prados com figueiras, algarobos e amendoeiras.

Um destino de passeio particularmente encantador é a antiga vila de pescadores Portocolom, com seu passeio marítimo no maior porto natural da ilha e muitos restaurantes e cafés que agradam tanto moradores quanto turistas. Por uma trilha partindo de Cala Murada, via Cala S’Algar, é possível chegar a pé ao antigo porto de Portocolom entre o centro antigo e a península de Sa Punta.

Com a nova autoestrada que liga Llucmajor a Campos, o aeroporto fica a apenas 40 minutos.

Imposto sobre a propriedade, incluindo lixo: 1.067,-€ por ano
Imposto para proprietários estrangeiros: 862,00 €
Água/mês: ca. 30,00 - 40,00 €
Energia/mês: 100,00 - 150,00 €
Pacote de mobília mediante acordo. VB