Apartamento para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Duplex Bright and functional located in the Alberes area of Empuriabrava, one of the most sought-after locations on the Costa Brava, just 2 km from the beach and close to all amenities.
A propriedade, distribuída em dois andares, oferece quartos amplos, práticos e muito luminosos — ideal como residência principal ou casa de férias.
No piso térreo, há uma área de sala de estar/jantar com cozinha em open plan totalmente equipada, que leva a uma varanda de 10 m2, dois quartos duplos e uma casa de banho completa com chuveiro.
O piso superior apresenta uma mezzanine de 17 m2 oferecendo múltiplas possibilidades: quarto adicional, escritório ou área de relaxamento.
A propriedade também inclui uma vaga de estacionamento e está localizada numa área residencial bem conectada, a poucos minutos de lojas, restaurantes e canais navegáveis, e apenas a 10 minutos de Roses.
Uma oportunidade perfeita para viver ou disfrutar as suas férias na Costa Brava.
Preço de venda: € 245.000 + despesas
Em conformidade com a Lei 10/2025, note que o preço indicado não inclui as despesas e impostos inerentes à compra:
– Imposto de Transmissão (ITP): 10% de €295.000. Será calculado sobre o valor mais alto entre a referência cadastral e o preço de venda.
– Honorários notariais, registo de imóveis e administrativas: aproximadamente entre 1,5% e 2%. Honorários regulamentados de acordo com as tarifas oficiais (RD 1426/1989 e RD 1427/1989).
– Honorários de agência: incluídos no preço de venda.