Terreno para Construção para venda em El Sauzal, Tenerife

Vendem-se dois terrenos urbanos juntos na Urbanização El Puertito, no município de El Sauzal, uma das zonas residenciais mais tranquilas e valorizadas do norte de Tenerife.
As parcelas, de 473 m² e 606 m², respetivamente, encontram-se em esquina e contam com acesso a partir de duas ruas, o que oferece grande comodidade e múltiplas possibilidades para o design arquitetônico. São ideais tanto para construir uma casa ampla com jardim e piscina como para desenvolver duas casas independentes.
Ambos os terrenos usufruem de vistas panorâmicas para o mar e para a costa norte da ilha, bem como de uma excelente orientação que garante luz natural durante todo o dia.
Segundo o Plano Geral de Ordenação Urbana de El Sauzal, as parcelas estão classificadas como Solo Urbano Consolidado (SUCO), com tipologia Cidade Jardim CJf(2).
Condições urbanísticas principais:
•Superfície total: 1.079 m² (473 m² + 606 m²)
•Ocupação máxima: 30 %
•Coeficiente de Edificabilidade: 0,50 m²/m²
•Altura máxima: 2 pisos / 7 metros
•Superfície mínima de parcela: 400 m²
•Retranqueos mínimos: 3 metros (frontal, lateral e traseiro)
•IBI anual: €179 e €213
Situadas numa urbanização consolidada e com todos os serviços, as parcelas oferecem um ambiente seguro, rodeadas de natureza e com fácil acesso à autoestrada e ao centro de El Sauzal.
Uma oportunidade excecional para quem procura construir uma casa exclusiva com vistas para o mar, num ambiente sereno e bem comunicado.