Comercial para venda em Calvià Pueblo, Calvià, Mallorca

Oportunidade única no coração de Calvia!

Apresentamos a venda deste Local Comercial que atualmente possui licença de bar, embora a Câmara Municipal considere possível uma mudança de uso de local para habitação de acordo com certificado urbanístico de data 8/10/2024.

Descrição do imóvel:

Oferece-se à venda este amplo local comercial com duas entradas, localizado num lugar privilegiado em frente à majestosa Câmara Municipal de Calvià. Este imóvel possui licença de bar, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento. Além disso, dispõe de cédula de habitabilidade e certificado energético, cumprindo todos os requisitos legais.

O local distribui-se em dois pisos: piso térreo e piso sotão, e possui duas entradas, ambas equipadas com persianas metálicas de segurança. Dispõe de serviços de água, luz e telefone (telefone, atualmente desligado), o que facilita a sua rápida habilitação para qualquer uso.

Área construída: 141 m2 segundo o Catastro.
Área útil: 137,63 m2 em dois andares, segundo Nota Simple, 67 m2 no piso térreo e 64 m2 no sotão.
Despensa: 6,63 m2, ideal para ser usada como armazém, localizada no centro da escada entre ambos os pisos.
Dispõe de cédula de habitabilidade.
Ano de construção: 1988.

No piso térreo, o local conta com uma ampla sala de jantar com um bar de madeira do norte, equipada com uma cafeteira profissional. A cozinha está completamente equipada com acessórios em aço inoxidável, fogões a gás butano e termo elétrico. A saída de fumos para o exterior está homologada, cumprindo todas as normas. Na sala de jantar há outra saída de fumos acondicionada de chaminé, atualmente em desuso.

No piso sotão encontram-se três dependências de aseos, que incluem quatro lavabos, três sanitários e um urinário. Além disso, este piso dispõe de uma grande sala que oferece várias possibilidades, como acondicionamento para atividades de lazer (mesa de ping-pong, futebol de mesa ou jogos recreativos).

O local está completamente climatizado por ar condicionado localizado no piso térreo, capaz de condicionarem as duas salas. Igualmente, dispõe de extintores que cumprem a normativa de segurança contra incêndios.

Acabamentos e equipamentos:

Caixilharia interna e externa de madeira do norte.
Pisos de gres.
Entrego-se completamente mobilado, incluindo o mobiliário de mesas e cadeiras do bar.
Pré-instalação de chaminé.
Possibilidade de solicitar licença para montar uma esplanada na rua.
Localização:

Este local encontra-se numa localização estratégica, a apenas 10 minutos das principais praias da região, como Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf e Portals, bem como dos renomados portos desportivos Port Adriano e Porto Portals. Além disso, nas imediações situam-se os prestigiados campos de golfe de Santa Ponsa, Magaluf e Bendinat.

O concelho de Calvià, com uma população de 49.333 habitantes segundo o Instituto Nacional de Estatística, oferece uma rica variedade de serviços e lugares de interesse, como o Centro Médico e Residência de 3ª Idade, o Palácio dos Esportes Melani Costa, a Escola Pública Galatzó, a Escola Municipal de Música e diversos parques e rotas de caminhadas. Também é relevante a proximidade a clubes equestres e paróquias de grande importância cultural (São João Batista) e (Sa Vicaria).

Locais de interesse próximos:

A 5 minutos da vila de Capdellà.
Próximo de reservas naturais como o Puig de Galatzó.
Perto de parques municipais, rotas de caminhadas e o Clube Hípico Son Malero.
Fácil acesso a campos de golfe, portos desportivos e praias.
Oportunidade única de investimento numa das melhores zonas de Calvià, ideal para qualquer tipo de projeto.