Comercial para venda em Palamós, Girona

Restaurante lucrativo com habitação para trabalhadores

Descrição da propriedade

Este edifício completo situa-se no coração comercial de Palamós, na conhecida zona do 'Pedró'. Com 240 m² de área construída, representa uma oportunidade de investimento singular. O edifício encontra-se em bom estado, após a sua modernização no ano 2000, e combina um uso comercial de alta rentabilidade com uma confortável habitação privada nos pisos superiores.

A propriedade distribui-se em quatro pisos. Os pisos térreo e primeiro acolhem um reputado restaurante em pleno funcionamento, com todas as licenças em vigor. Este negócio, com décadas de trajetória consolidada e uma excelente avaliação no Google (4,4/5 em quase 1.500 avaliações), gera uma alta rentabilidade graças à clientela local e turística. Os pisos segundo e terceiro destinam-se a habitação, configurados como um amplo apartamento dúplex de 4 quartos e 2 casas de banho.

O edifício conta com bons acabamentos, incluindo janelas de vidro duplo, telhado com isolamento, ar condicionado do tipo split e aquecimento a gás. A habitação superior oferece uma solução estratégica para alojar o pessoal, um valor acrescentado de grande importância numa zona de elevada procura de aluguer sazonal, facilitando a gestão do negócio ao longo de todo o ano.

Situado numa rua principal pedonal, o ativo beneficia de um fluxo constante de público. Atualmente, a propriedade gera uma renda anual generosa, com contrato de arrendamento e exploração vigente. De acordo com a normativa urbanística (Nucli Antic), o edifício deve manter a sua configuração atual de local comercial e uma única habitação, consolidando-o como um produto de investimento patrimonial seguro e de retorno imediato.

Descrição da localização

No centro da Costa Brava encontramos a bonita localidade de Palamós, que se destaca pela sua atividade pesqueira, comercial e turística, e pela diversidade da sua gastronomia, bem como pela sua fantástica baía, pelo porto e pelo clube náutico.

Está rodeada por praias idílicas como La Fosca ou Castell, fantásticas enseadas como Cala S'alguer, Cala Estreta e Cala Margarida, entre outras. Sem dúvida Palamós encantará todos os seus sentidos.

Situado ao lado da estrada C-65, que nos comunica diretamente com a histórica cidade de Girona, Barcelona e também com a França. O aeroporto de Girona encontra-se a apenas 40 km e o de Barcelona a 115 km ao sul.