Terreno para Construção para venda em Pego, Alicante

Privacidade em plena natureza, a 100 metros do parque natural, com rendimentos desde o primeiro dia.

Procura um terreno mais ou um ativo que já esteja em funcionamento? Aqui está a diferença: não está a comprar terreno vazio. Está a comprar produção, água própria e um ambiente protegido que não se pode replicar.

Este terreno de 4.278 m² com uma casinha para alfaias agrícolas de 14 m² está situado junto ao Parque Natural de la Marjal de Pego-Oliva, um dos ambientes naturais mais valiosos da Comunidade Valenciana.

O importante: o que vê é o que existe: natureza protegida, uma casinha para alfaias agrícolas e uma propriedade agrícola em produção.

4.278 m² de terreno agrícola, laranjeiras em plena produção, rendimentos líquidos obtidos em campanhas recentes entre 3.000 € e 6.000 € anuais, poço de água natural próprio e casinha para alfaias agrícolas de 14 m². Ambiente natural protegido a apenas 100 metros. Praia de Oliva a aproximadamente 4 quilómetros. Não depende de terceiros para a água. Não começa do zero nem espera anos para obter rendimentos. Um poço próprio com possibilidades de melhoria.

A casinha para alfaias agrícolas atualmente abriga o poço de água natural da propriedade. Atualmente, a extração da água é feita através de um motor acionado por trator, um sistema funcional, mas que ocupa grande parte do espaço interior da construção. Uma solução usada atualmente em parcelas rústicas consiste em instalar uma bomba solar submersível com depósito de armazenamento.

A instalação inclui: bomba solar submersível no poço, painéis solares, depósito de armazenamento entre 1.000 e 5.000 litros e sistema de distribuição para rega e uso doméstico. Vantagens: sem combustível, custo de funcionamento praticamente nulo, maior comodidade de uso, aproveitamento total do espaço interior da casinha e menor manutenção do que os sistemas tradicionais. Custo indicativo de instalação: cerca de 2.500 €, dependendo das características definitivas do poço e do caudal disponível.

Antes de realizar qualquer investimento, recomenda-se que um profissional verifique: profundidade total do poço, nível de água disponível, caudal real (litros por minuto), estado da instalação e tubagens existentes. Em muitos casos, parte da infraestrutura atual pode ser reaproveitada, reduzindo significativamente o custo final.

O erro que muitos compradores cometem é pensar que todas as parcelas são iguais. Não são: comprar sem compreender o uso real do solo pode fazer toda a diferença. Aqui não há promessas de construção nem expectativas irreais. Existe algo mais tangível: uso agrícola, desfrute pessoal e um ativo produtivo.

Para quem é que esta propriedade faz sentido? Para quem quer desligar-se sem vizinhos, valoriza a privacidade real, procura uma propriedade agrícola produtiva, deseja ter água própria e quer combinar lazer, natureza e investimento. Se procura construir uma habitação, esta propriedade provavelmente não é para si; se procura tranquilidade, independência e uma propriedade que já produz, vale a pena conhecê-la.

Quer saber se se adequa ao que procura? Esta propriedade pode ser uma boa opção se procura um terreno com produção e rendimentos desde o início.