Terreno para Construção para venda em Pego, Alicante

Privacidade total em plena natureza, a 100 metros do parque natural… com rendimentos desde o primeiro dia
Procura apenas um terreno… ou um ativo que já está a funcionar?
Porque aqui está a diferença.
Não está a comprar um terreno vazio. Está a comprar produção, água própria e um ambiente protegido que não pode ser replicado.
Este terreno de 4.278 m², com uma arrecadação agrícola de 14 m², está situado junto ao Parque Natural de la Marjal de Pego-Oliva, uma das zonas naturais mais valiosas da Comunidade Valenciana.
E aqui está o mais importante:
O que vê é o que existe: natureza protegida, uma arrecadação agrícola e uma propriedade agrícola em produção.
Então, a pergunta-chave é:
Quer um terreno qualquer… ou um refúgio privado com rentabilidade agrícola e recursos próprios?
O que está realmente a comprar
4.278 m² de terreno agrícola.
Laranjeiras em plena produção.
Rendimentos líquidos obtidos em campanhas recentes entre 3.000 € e 6.000 € anuais.
Poço de água natural próprio.
Arrecadação agrícola de 14 m².
Ambiente natural protegido a apenas 100 metros.
A água não depende de terceiros.
Não começa do zero.
Não espera anos para obter rendimentos.
Um poço próprio com possibilidades de melhoria
A arrecadação agrícola alberga atualmente o poço de água natural da propriedade.
Atualmente, a extração da água é feita através de um motor acionado por trator, um sistema funcional, mas que ocupa grande parte do espaço interior da construção.
Uma solução atualmente muito utilizada em terrenos rústicos consiste na instalação de uma bomba solar submersível com depósito de armazenamento.
A instalação inclui:
Bomba solar submersível no poço.
Painéis solares.
Depósito de armazenamento entre 1.000 e 5.000 litros.
Sistema de distribuição para rega e uso doméstico.
Vantagens:
Sem combustível.
Custo de funcionamento praticamente nulo.
Maior comodidade de utilização.
Aproveitamento total do espaço interior da arrecadação.
Menor manutenção do que os sistemas tradicionais.
Custo indicativo da instalação: cerca de 2.500 €, dependendo das características definitivas do poço e do caudal disponível.
Antes de realizar qualquer investimento, recomenda-se que um profissional verifique:
Profundidade total do poço.
Nível de água disponível.
Caudal real (litros por minuto).
Estado da instalação e das tubagens existentes.
Em muitos casos, parte da infraestrutura atual pode ser reutilizada, reduzindo significativamente o custo final.
O erro que muitos compradores cometem
Pensar que todos os terrenos são iguais.
Não são.
O verdadeiro risco aqui é comprar sem compreender a utilização real do solo.
Aqui não há promessas de construção nem expectativas irrealistas.
Há algo muito mais tangível:
Uso agrícola + usufruto pessoal + ativo produtivo.
Para quem faz sentido esta propriedade?
Para quem:
Quer desligar-se sem vizinhos.
Valoriza a privacidade real.
Procura uma propriedade agrícola produtiva.
Quer dispor de água própria.
Deseja combinar lazer, natureza e investimento.
Se procura construir uma habitação, esta propriedade provavelmente não é para si.
Mas, se procura tranquilidade, independência e uma propriedade que já produz, vale a pena conhecê-la.
Vai comprar apenas mais um terreno… ou um ativo que já gera rendimentos?