Terreno para Construção para venda em Roquetas de Mar, Almeria

Oportunidade única em uma das zonas mais tradicionais e consolidadas de Roquetas de Mar.

Lote urbano com edificação existente, ideal como garagem privada, depósito ou futura construção.
Área construída: 85 m2

Uso atual: ( depósito/garagem fechada)
Localizado na Rua Santa Ana nº23, este imóvel situa-se no Bairro do Porto, uma zona residencial tranquila, bem conectada e com alta demanda de espaços privados para estacionamento ou armazenamento.

O que esta propriedade oferece?
Espaço fechado ideal para garagem ampla, depósito ou oficina própria.
Possibilidade de manter o uso atual ou desenvolver um novo projeto (consulta urbanística prévia).

Acesso cómodo e direto a partir da rua.

Entorno residencial consolidado com escassez de vagas privadas.
Ideal para:
Residentes da zona que procuram uma garagem fechada em propriedade.
Profissionais ou autônomos que necessitem de um depósito seguro e acessível para sua atividade.
Investidores que desejem desenvolver um projeto futuro em lote urbano.

Preço de compra 75.000 euros + mais 7% de ITP sobre o preço de compra (modalidade TPO), 7% sobre 75.000 euros = 80.250€
Outros gastos: Notário 589,32 euros (aproximadamente) + Gastos de registro 295,30 euros (aproximadamente)= 884,62 euros
Total valor a ser aportado para a compra: 81.134,62 euros.

O tipo de imposto aplicado nesta operação é o tipo geral de 7% (tipo mais elevado vigente), podendo este variar conforme o tipo de imóvel adquirido e a situação pessoal do comprador, que poderá beneficiar-se de determinados benefícios fiscais no caso de cumprir com os requisitos estabelecidos na normativa vigente que corresponda.
A base imponível do ITP (modalidade TPO) pode variar se o valor de referência for maior que o preço de venda conforme o estabelecido na normativa vigente atualmente.
Os gastos de notário e registro podem variar conforme o número de folhas e outros fatores técnicos.
Está disponível em nosso escritório o D. I. A. do imóvel.