Apartamento para venda em Canillas, Madrid cidade, Madrid

A properties comercializa em regime de exclusividade este apartamento à venda em Canillas (distrito de Hortaleza), uma excelente oportunidade tanto para habitação habitual como para investimento imobiliário em Madrid, especialmente orientado para arrendamento turístico e a procura associada à Fórmula 1 Madrid.

Esta propriedade dispõe de 93 m² construídos conforme cadastro (dos quais 47 correspondem à habitação), com uma distribuição funcional e espaços muito bem aproveitados. Destaca-se a sua varanda privada de 46 m², um dos grandes valores diferenciais do imóvel, ideal para desfrutar do exterior bem no coração da cidade.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo mobiliário, eletrodomésticos e todos os utensílios necessários (lençóis, toalhas, louça, serviço de mesa completo), o que permite entrar para morar ou começar a obter rentabilidade desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional.

Além disso, conta com licença para arrendamento turístico, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram elevada rentabilidade em Madrid, tanto para estadias de curta duração como para arrendamento tradicional.

Distribuição e principais características

Acolhedora e luminosa sala de estar e jantar com saída direta para a varanda
Sofá-cama na sala, permitindo uma capacidade total de até 4 pessoas
Varanda de 45 m² equipada com área de jantar exterior, espreguiçadeiras e duche
Cozinha independente totalmente equipada com zona de lavandaria
Quarto em suite com casa de banho privativa
Acesso à varanda pela sala e pelo quarto
Todas as áreas exteriores (grande luminosidade e ventilação cruzada)
Ar-condicionado
Aquecimento individual
Lugar de garagem incluído no preço
Despensa no mesmo edifício

A sala de estar e jantar abre-se diretamente para a espetacular varanda e dispõe de sofá-cama, o que amplia a capacidade de alojamento até 4 pessoas, um aspeto-chave para maximizar a rentabilidade em arrendamento turístico.

A cozinha independente oferece amplas superfícies de trabalho e de arrumação, além de uma área de lavandaria separada, trazendo funcionalidade adicional.

O quarto principal em estilo suite conta com casa de banho privativa com duche, roupeiros espaçosos e espaço para teletrabalho, além de saída direta para a varanda, proporcionando privacidade e ligação ao exterior.

Localização estratégica e investimento ligado à Fórmula 1 Madrid

Situado numa das zonas residenciais mais consolidadas de Canillas, o imóvel encontra-se rodeado de supermercados, escolas, restauração, centros desportivos e zonas verdes.

A sua localização é especialmente estratégica pela proximidade a Valdebebas, onde será desenvolvido o novo circuito urbano de Fórmula 1 de Madrid, um dos projetos mais relevantes da cidade nos próximos anos, que atrairá turismo internacional e aumentará a procura por alojamento. O apartamento dispõe de excelentes ligações com o circuito da Fórmula 1 Madrid, acessível em poucos minutos tanto de carro como por transporte público.

No que diz respeito ao transporte público, encontra-se a apenas 5 minutos da estação de metro Pinar del Rey (Linha 8), com ligação direta a Nuevos Ministerios e ao Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

A Linha 8 é atualmente a principal ligação prevista para aceder ao circuito da Fórmula 1 de Madrid em Valdebebas, estando o imóvel a apenas 2 paragens do mesmo, o que representa uma vantagem diferenciadora para investimento em alojamento.
A cerca de 10 minutos a pé da estação de metro Esperanza (Linha 4), que liga rapidamente a pontos-chave da cidade como Avenida de América, Goya ou Argüelles.

Esta conectividade torna-o uma opção ideal tanto para turistas que querem conhecer Madrid como para participantes de grandes eventos, como a Fórmula 1 Madrid.

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento em Madrid, ideal para: Arrendamento turístico para visitantes da cidade / Alojamento para participantes da Fórmula 1 Madrid em Valdebebas / Investimento com elevada rentabilidade numa zona em crescimento.

A sua combinação de licença turística, localização estratégica, excelente comunicação com o circuito (a apenas 2 paragens), capacidade para 4 hóspedes e entrega totalmente mobilado posiciona-o como um ativo imobiliário altamente atrativo no mercado atual.

Consegues imaginar viver aqui ou começar a rentabilizar desde o primeiro dia?

Nº AICAT: 8446