Apartamento para venda em Cristo de la Epidemia, Málaga cidade, Málaga

Este apartamento —com licença turística— representa uma oportunidade especialmente sólida e incomum no mercado atual de Málaga. Ao tratar-se de uma licença anterior à mais recente normativa espanhola de aluguel turístico, assegura continuidade operacional e uma clara vantagem legal frente a novas altas, cada vez mais restringidas.

Localizado a apenas quinze minutos a pé do centro histórico de Málaga, o imóvel dispõe de acesso independente diretamente pela rua e situa-se no primeiro andar, acessível por escada privada. Essa configuração oferece um alto nível de privacidade e autonomia tanto para os hóspedes quanto para o proprietário.

Com uma área construída de 67 m², a habitação apresenta uma distribuição especialmente interessante do ponto de vista de uso e rentabilidade. Atualmente conta com um quarto de casal, duas salas independentes, um banheiro com chuveiro e uma cozinha aberta totalmente equipada. Em sua configuração atual, o apartamento acomoda confortavelmente até quatro hóspedes.

Um de seus principais valores acrescentados é que, mediante uma obra simples e de baixa intervenção, uma das salas pode ser transformada em um segundo quarto, o que permitiria aumentar significativamente a capacidade de alojamento e otimizar de forma direta o rendimento do ativo, sem necessidade de alterar a estrutura do imóvel.

O apartamento está equipado com ar-condicionado frio/calor, Wi-Fi, televisão e lavadora, e encontra-se pronto para operar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional imediato.

A propriedade mantém uma ocupação estável durante todo o ano e conta com excelentes avaliações por parte dos hóspedes, que destacam especialmente o conforto, a fidelidade das fotografias, o ambiente tranquilo e a proximidade ao centro da cidade. Em plataformas especializadas apresenta uma pontuação média de 8,3/10 ("Muy bien"), baseada em avaliações verificadas.

A localização reforça ainda mais seu atrativo: a pouco mais de um quilômetro do centro histórico e bem perto de zonas culturais, comerciais e gastronômicas, bem como da praia de La Malagueta, oferece um equilíbrio ótimo entre acessibilidade, tranquilidade e demanda turística sustentada ao longo do ano.

Do ponto de vista de investimento, o imóvel oferece uma rentabilidade bruta anual estimada em torno de 10%, em sua configuração atual, com um potencial claro de melhoria adicional mediante a reconfiguração interior descrita. Sua licença turística anterior a 2024 traz segurança jurídica e estabilidade a longo prazo em um mercado urbano altamente regulado.

Em definitivo, trata-se de um investimento pronto a usar, com licença turística consolidada, rendimentos demonstráveis, margem de otimização e a segurança jurídica que buscam os investidores em um dos destinos urbanos mais dinâmicos da Europa.