Apartamento para venda em Cristo de la Epidemia, Málaga cidade, Málaga

Este apartamento com uma licença turística válida representa uma oportunidade de investimento particularmente sólida e cada vez mais rara no atual mercado de Málaga. Uma licença existente e ativa oferece segurança jurídica e uma clara vantagem competitiva em um mercado onde novos registros estão se tornando cada vez mais restritos.

A propriedade está localizada a apenas cerca de quinze minutos a pé do centro histórico de Málaga e possui um acesso independente diretamente da rua. Ela se encontra no primeiro andar e é acessível por uma escada privada, o que garante um alto nível de privacidade e independência para hóspedes e proprietários.

Com uma área construída de 67 m², o apartamento possui uma distribuição de espaço especialmente atraente do ponto de vista de uso e investimento. Atualmente, ele inclui um quarto duplo, duas áreas de estar separadas, um banheiro com chuveiro e uma cozinha aberta totalmente equipada. Na configuração existente, o apartamento acomoda até quatro hóspedes.

Um valor agregado essencial é que, através de uma simples e pequena reforma, uma das áreas de estar pode ser convertida em um segundo quarto. Isso pode aumentar significativamente a capacidade de ocupação e otimizar a rentabilidade, sem a necessidade de intervenções estruturais.

O apartamento está equipado com ar-condicionado (quente/frio), Wi-Fi, televisão e máquina de lavar, e está pronto para uso imediato, sem necessidade de investimentos adicionais.

A propriedade apresenta uma taxa de ocupação estável durante todo o ano, além de excelentes avaliações de hóspedes. O conforto da estadia, a correspondência com as fotos, a localização tranquila e a proximidade do centro da cidade são especialmente destacados. Em plataformas de reserva populares, a avaliação média é de 8,3/10 (“Muito bom”), com base em avaliações verificadas.

A localização também ressalta o potencial de investimento: um pouco mais de um quilômetro do centro histórico e nas proximidades de ofertas culturais, comerciais e gastronômicas, bem como da praia La Malagueta, oferece uma combinação ideal de acessibilidade, tranquilidade e demanda turística durante todo o ano.

Do ponto de vista do investimento, a propriedade gera um retorno bruto anual estimado de cerca de 10% na configuração atual, com um claro potencial adicional através da reforma descrita. A licença turística válida garante segurança jurídica a longo prazo em um ambiente de mercado altamente regulado.

Em resumo, trata-se de um investimento pronto para morar com licença turística válida, receitas comprováveis, potencial de otimização e alta segurança jurídica em um dos mercados urbanos mais dinâmicos da Europa.