Apartamento para venda em Cristo de la Epidemia, Málaga cidade, Málaga

Este apartamento, concedido licença turística antes de 2024, representa uma oportunidade sólida e rara no mercado atual de Málaga. Sua licença pré-existente assegura continuidade sob as regulamentações atualizadas de aluguel de curto prazo na Andaluzia, oferecendo uma clara vantagem regulatória e uma posição de valor distinta para investidores.

Localizado a apenas quinze minutos a pé do centro histórico de Málaga, a propriedade apresenta acesso independente diretamente da rua e está situada no primeiro andar, acessível por escadas, proporcionando privacidade e autonomia tanto para os hóspedes quanto para o proprietário. Com área construída de 67 m², inclui um quarto de casal, um sofá-cama na sala de estar que acomoda até quatro hóspedes, um banheiro com chuveiro e uma cozinha americana totalmente equipada. O apartamento está equipado com ar condicionado (quente e frio), Wi-Fi, televisão e máquina de lavar, pronto para operação de aluguel imediata sem necessidade de investimento adicional.

O apartamento mantém ocupação anual constante e excelente feedback dos hóspedes, frequentemente elogiado pelo conforto, exatidão das fotos, ambiente tranquilo e proximidade ao centro da cidade. Em plataformas de viagem, apresenta uma avaliação média de 8,3 de 10 ("Muito bom"), com base em avaliações verificadas.

Sua localização é uma das suas maiores vantagens. Um pouco acima de um quilómetro do centro histórico de Málaga e próximo de atrações culturais, comerciais e culinárias importantes — bem como da Praia da Malagueta — oferece um equilíbrio ideal entre acessibilidade, tranquilidade e atratividade turística durante todo o ano.

Do ponto de vista de investimento, a propriedade oferece um retorno anual estimado entre 4,5% e 5,5%, dependendo da gestão e dos níveis de ocupação. Sua licença, concedida antes de 2024, assegura continuidade operacional e estabilidade a longo prazo em um mercado onde novos registos estão cada vez mais restringidos.

No conjunto, trata-se de um investimento turnkey com licença turística consolidada, renda verificável e a segurança jurídica que os investidores buscam em um dos mercados urbanos mais dinâmicos e resilientes da Europa.